DocMuse е частна платена услуга, предоставяна от The Muse Technology EOOD (България). Това не е правителствен уебсайт и не е свързан с gov.ie, Citizens Information, Courts Service или друг публичен орган. Това не е адвокатска кантора и не се регулира от Legal Services Regulatory Authority или Law Society of Ireland; документите му не са правен съвет.
Протокол при напускане и връщане на ключовете (Ирландия)
Ирландия · на английски · за наематели
2,00 €Попълнете го онлайн безплатно — плащате само за изтеглянето
13 въпроса · около 5 мин.
Документът е на английски
PDF файлът, който изтегляте, е на английски — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.
Предназначен за използване в: Ирландия
Попълнете формуляра
Отговорите ви остават на това устройство 7 дни или докато ги изтриете.
- Изтегляне веднага след плащане
- Резервна връзка на имейла ви
- Не е нужен профил
За наемател и наемодател или агент в Ирландия в края на наема. Записва кой е присъствал, върнатите ключове, крайните показания на измервателните уреди, състоянието на всяка стая спрямо протокола при нанасяне, всяка точка, която наемателят не приема, и новия адрес на наемателя за депозита. Подписването потвърждава записаното, но не означава съгласие с удръжка от депозита. Ако наемателят го попълни сам, копие с датирани снимки отива при наемодателя в същия ден.
- Предназначен за използване в: Ирландия
- Последна актуализация: 3 ноември 2026 г.
Публикуван отDocMuse
Кога да използвате този документ
- Връщам ключовете на наетия си дом в Ирландия и искам подписан запис на състоянието му.
- Агенцията в Ирландия направи крайния оглед без мен и искам собствен запис за него.
- Като наемодател в Ирландия искам с напускащия наемател да запишем показанията на уредите и върнатите ключове.
- Напускам наетия апартамент в Ирландия и не съм съгласен с част от щетите, които агентът казва, че е открил.
Какво попълвате
Данните, които документът изисква.
- Адрес на наетото жилище (с неговия Eircode)
- Град и графство (напр. Ennis, Co. Clare; или Dublin 8)
- Наемодател или агент по наемите (име)
- Наемател
- Дата
- Кой присъства при напускането
- Брой ключове
- Показание на електромера
- Показание на газомера
- Къде се съхраняват датираните снимки и видео
- Състояние на всяко помещение при напускане в сравнение с протокола при настаняване
- Точки от протокола, които наемателят не приема
- Вашият адрес след напускането
Често задавани въпроси
- Трябва ли да присъствам на огледа при напускане на наемното жилище?
- Да, ако можете: поискайте писмено от наемодателя или агента да направите огледа заедно в последния ви ден, минете стая по стая по протокола при нанасяне и подпишете този протокол двамата. Ако те откажат да дойдат, попълнете го сами, снимайте всяка стая с дата и изпратете копието и снимките в същия ден. И в двата случая пазете доказателство кога сте върнали ключовете.
- Означава ли подписването на протокола при напускане, че съм съгласен с удръжки от депозита?
- Не. Този протокол записва върнатите ключове, показанията на уредите и състоянието на жилището; в него ясно пише, че не съдържа съгласие за удръжка. Впишете всяка точка, която не приемате, в полето за това. Ако наемодателят после задържи част от депозита, поискайте писмен списък с доказателства и използвайте службата за спорове на Residential Tenancies Board, ако не се споразумеете.
- Какво се смята за нормално износване при напускане на жилището?
- Влошаването от обикновена, разумна употреба през времето на наема: избеляла боя, леки следи по стените, изтъркан мокет там, където се ходи. То не е за сметка на наемателя. Щети извън него, като изгаряния, петна, дупки или счупено оборудване, могат да се удържат на справедлива цена. Колкото по-дълъг е наемът, толкова повече износване е нормално.
Как можете да подпишете документа
- Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
- Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило
DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.
Свързани документи
- Писмо до наемодателя за връщане на депозита (Ирландия)
За наемател в Ирландия, който се е изнесъл и още чака депозита или е получил по-малко от очакваното. Писмото до наемодателя или агента посочва датата на края на наема и платения депозит, напомня, че депозитът се връща своевременно, намален само със законни удръжки, иска го в 14-дневен срок или писмен списък на удръжките с доказателства и посочва кои оспорвате. Ако не дойде нищо, следващата стъпка е службата за спорове на Residential Tenancies Board. Изпратете го по имейл или с препоръчана поща.
- Опис и протокол при нанасяне в наемно жилище (Ирландия)
За наемодател, агент и наемател в Ирландия в началото на наема. Запис стая по стая на състоянието на жилището, мебелите и уредите, показанията на измервателните уреди, ключовете и датчиците за дим и въглероден оксид, с препратка към датирани снимки, подписан от двете страни. Това е доказателството, което Residential Tenancies Board разглежда, ако депозитът бъде оспорен в края. Наемателят може да добави писмени бележки в седемдневен срок; всяка страна пази подписано копие.
- Писмо за неизправности в жилището и искане за ремонт (Ирландия)
За частен наемател в Ирландия, чието жилище има нужда от ремонт: влага и мухъл, повреден бойлер, течове, неизправна електрика. Писмото описва писмено всеки проблем с датирани снимки, напомня задължението на наемодателя за ремонт по раздел 12 от Residential Tenancies Act 2004 и минималните стандарти за наемни жилища, иска оглед в 14-дневен срок и потвърждава, че ще продължите да плащате наема. Ако нищо не се направи, общината може да извърши проверка, а службата за спорове на RTB е на разположение. Изпратете го по имейл или с препоръчана поща.
- Отговор на наемателя на известие за преразглеждане на наема (Ирландия)
За частен наемател в Ирландия, получил известие за преразглеждане на наема. Отговорът посочва датите и сумите в известието, правилата, на които трябва да отговаря преразглеждането (най-много веднъж на 12 месеца, поне 90 дни предизвестие по формуляра на RTB, три сравними наема, а за наем, започнал преди 1 март 2026 г., увеличение не повече от 2% годишно или инфлацията, ако е по-ниска), и казва дали го оспорвате и защо. Спорът трябва да стигне до RTB преди новият наем да влезе в сила или в 28 дни от получаване на известието, което от двете е по-късно.
- Протокол за пътнотранспортно произшествие и размяна на данни (Ирландия)
За шофьор в Ирландия след сблъсък: едно място, където да запишете името, адреса, превозното средство и застрахователя на другия шофьор, часа и мястото, какво се е случило, щетите и свидетелите, докато подробностите са пресни. Всеки шофьор пази своя протокол и го изпраща на застрахователя си. Той не е признаване на вина и не замества задълженията по член 106 от Road Traffic Act 1961 — да спрете, да дадете данните си и, където се изисква, да съобщите за произшествието на An Garda Síochána. Много застрахователи дават и безплатен европейски формуляр за ПТП.
- Претенция към търговец за дефектен употребяван автомобил (Ирландия)
За потребител в Ирландия, купил употребяван автомобил от търговец и открил дефект. Според Consumer Rights Act 2022 колата трябва да съответства на договора, като се отчитат възрастта, пробегът и цената ѝ. Писмото описва дефекта и иска избраното от вас средство: прекратяване на договора с връщане на парите до 30 дни от доставката, ремонт или замяна, или, след неуспешен ремонт, връщане на парите или намаление на цената. То дава на търговеца 14 дни за отговор, след което следва процедурата Small Claims (искове до €2 000). CCPC разяснява тези права безплатно. Не е за частна продажба. Изпратете го с препоръчана поща (An Post).