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Verbale di uscita e riconsegna delle chiavi (Irlanda)
Irlanda · in inglese · per inquilini
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13 domande · circa 5 min
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Pensato per l’uso in: Irlanda
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Per inquilino e locatore o agenzia in Irlanda alla fine della locazione. Registra chi era presente, le chiavi riconsegnate, le letture finali dei contatori, lo stato di ogni stanza rispetto al verbale di ingresso, ogni punto che l’inquilino non accetta e il nuovo indirizzo dell’inquilino per il deposito. Firmarlo conferma quanto registrato ma non accetta alcuna trattenuta sul deposito. Se l’inquilino lo compila da solo, una copia con foto datate va al locatore il giorno stesso.
- Pensato per l’uso in: Irlanda
- Ultimo aggiornamento: 3 novembre 2026
Pubblicato daDocMuse
Quando usare questo documento
- Sto riconsegnando le chiavi della casa in affitto in Irlanda e voglio un verbale firmato del suo stato.
- L’agenzia in Irlanda ha fatto l’ispezione finale senza di me e voglio un mio verbale.
- Come locatore in Irlanda voglio registrare con l’inquilino uscente le letture dei contatori e le chiavi riconsegnate.
- Lascio l’appartamento in affitto in Irlanda e non sono d’accordo con alcuni danni che l’agenzia dice di aver trovato.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Indirizzo dell’abitazione locata (con il suo Eircode)
- Città e contea (ad es. Ennis, Co. Clare; oppure Dublin 8)
- Locatore o agenzia di locazione (nome)
- Conduttore
- Data
- Chi era presente all’uscita
- Numero di chiavi
- Lettura del contatore dell’elettricità
- Lettura del contatore del gas
- Dove sono conservati le foto e i video datati
- Stato di ogni stanza all’uscita, rispetto al verbale di ingresso
- Punti del verbale che l’inquilino non accetta
- Il suo indirizzo dopo la partenza
Domande frequenti
- Conviene essere presenti all’ispezione di uscita quando si lascia l’alloggio?
- Sì, se possibile: chiedere per iscritto al locatore o all’agenzia di fare l’ispezione insieme l’ultimo giorno, ripercorrere il verbale di ingresso stanza per stanza e firmare entrambi questo verbale. Se non vengono, compilarlo da soli, fotografare ogni stanza con la data e inviare copia e foto il giorno stesso. In ogni caso, conservare la prova di quando sono state riconsegnate le chiavi.
- Firmare il verbale di uscita significa accettare trattenute sul deposito?
- No. Questo verbale registra le chiavi riconsegnate, le letture dei contatori e lo stato dell’alloggio; dice chiaramente che non accetta alcuna trattenuta. Scrivere ogni punto non accettato nell’apposito spazio. Se poi il locatore trattiene parte del deposito, chiedere un elenco scritto con le prove e rivolgersi al servizio controversie del Residential Tenancies Board se non si trova un accordo.
- Che cosa conta come normale usura quando si lascia l’alloggio?
- Il deterioramento dovuto a un uso ordinario e ragionevole nel corso della locazione: vernice sbiadita, segni leggeri sui muri, moquette consumata nei punti di passaggio. Non è a carico dell’inquilino. I danni oltre questo, come bruciature, macchie, buchi o dotazioni rotte, si possono trattenere a un costo equo. Più lunga è la locazione, più usura è normale.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
DocMuse vende documenti, non una consulenza legale. L’accettazione dipende sempre dalle regole del destinatario e dalla legge applicabile.
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