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Verbale di riconsegna dell’abitazione in affitto (Grecia)
Pubblicato daDocMuse
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Il verbale che locatore e inquilino in Grecia firmano quando la locazione finisce e l’abitazione viene riconsegnata: il suo stato, i danni oltre la normale usura, le letture dei contatori, le chiavi e la liquidazione del deposito cauzionale (quanto si trattiene, perché e quando si restituisce il resto). Le pretese del locatore per i danni si prescrivono sei mesi dopo la riconsegna (art. 602 del Codice civile greco), perciò data e contenuto del verbale hanno un peso concreto.
- Pensato per l’uso in: Grecia
- Ultimo aggiornamento: 6 ottobre 2026
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Quando usare questo documento
- Il Suo inquilino in Grecia lascia la casa e vuole annotare lo stato dell’immobile e le letture dei contatori.
- Riconsegna le chiavi di un appartamento in affitto e vuole mettere per iscritto lo stato della casa insieme al proprietario.
- Il padrone di casa vuole trattenere una parte del deposito cauzionale per dei danni e bisogna scrivere quanto e perché.
- Vuole un verbale di riconsegna che regoli chiavi, contatori e la data di restituzione del resto del deposito.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Città
- Data
- Locatore
- Conduttore
- Indirizzo dell’immobile
- Data del contratto
- Stato visibile
- Descrizione del danno
- Lettura del contatore dell’elettricità
- Lettura del contatore dell’acqua fredda
- Lettura del contatore del gas
- Lettura del contatore del riscaldamento
- Chiavi
- Deposito cauzionale
- Importo trattenuto
- Motivi dell’astensione
- Termine per il rimborso
- IBAN
Domande frequenti
- Quanto tempo ha un locatore greco per chiedere il risarcimento dei danni all’abitazione?
- Sei mesi. Secondo l’art. 602 del Codice civile greco, le pretese del locatore per modifiche o danni all’immobile si prescrivono sei mesi dopo la riconsegna. Una pretesa che esisteva quando il deposito era da restituire può ancora essere compensata con esso dopo i sei mesi (art. 443). Per questo il verbale conta: fissa la data da cui decorre il termine e i danni constatati, e il locatore conferma che le pretese per danni visibili si limitano a quelli elencati.
- Che cosa si può trattenere dal deposito quando si riconsegna un’abitazione in affitto in Grecia?
- Ciò che il contratto consente: di solito canoni e spese non pagati e il costo di riparazione dei danni oltre la normale usura. La legge non fissa né un importo né un termine per la restituzione, perciò il verbale indica la somma trattenuta, il motivo e la data in cui si restituisce il resto. Una volta finita la locazione, il deposito può essere compensato con i canoni dovuti, anche se il contratto dice il contrario.
- Che cosa fa il locatore greco con il fisco dopo la riconsegna dell’abitazione?
- Il locatore presenta su myAADE una dichiarazione di cessazione della locazione (λύση μίσθωσης), così che la locazione non risulti più attiva. Il verbale di riconsegna, con la sua data, è il documento che mostra quando la locazione è finita e l’abitazione è stata restituita. Le letture dei contatori aiutano anche a volturare le utenze di luce e acqua.
Come può firmare questo documento
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