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Verbale di riconsegna di un’abitazione in affitto (Moldavia)
Moldavia · in rumeno
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31 domande · circa 13 min
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Pensato per l’uso in: Moldavia
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Il verbale che conduttore e locatore firmano quando un’abitazione in affitto in Moldavia viene riconsegnata alla fine della locazione: lo stato delle stanze rispetto al verbale d’ingresso, le letture dei contatori, le chiavi restituite, i danni oltre la normale usura (art. 1265 del Codice civile), le obiezioni del conduttore e la sorte del deposito — restituito per intero, in parte, o ancora contestato. Si firma in due copie.
- Pensato per l’uso in: Moldavia
- Ultimo aggiornamento: 3 novembre 2026
Pubblicato daDocMuse
Quando usare questo documento
- Lascio l’appartamento in affitto in Moldavia e voglio che il proprietario firmi lo stato in cui lo lascio.
- Il mio padrone di casa in Moldavia dice che ho rovinato il pavimento, ma è solo usura normale.
- Il mio inquilino in Moldavia se ne va e voglio sistemare per iscritto contatori, chiavi e deposito.
- Voglio una prova scritta di aver restituito le chiavi dell’appartamento in affitto in Moldavia il giorno della mia partenza.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Città
- Data
- Conduttore
- IDNP del conduttore (numero di identificazione statale)
- Locatore
- IDNP del locatore (numero di identificazione statale)
- Data del contratto
- Data di restituzione
- Indirizzo dell’immobile
- Stato: corridoio, ingresso, ripostiglio
- Stato: cucina
- Stato: bagno e WC
- Stato: soggiorno
- Stato: camera da letto
- Stato: altri locali
- Stato: balcone, cantina, soffitta
- Lettura del contatore dell’elettricità
- Lettura del contatore del gas
- Lettura del contatore dell’acqua fredda
- Lettura del contatore dell’acqua calda
- Lettura del contatore del riscaldamento
- Chiavi del portone e della porta dell’appartamento (numero)
- Chiavi della cassetta postale (numero)
- Altre chiavi, chip o tessere (tipo e numero)
- Danni indicati dal locatore
- Obiezioni
- Deposito cauzionale
- Destino del deposito (restituito per intero, in parte o contestato)
- Importo trattenuto dal deposito e motivo
- Importo del deposito da restituire al conduttore (lei)
- Data del pagamento
Domande frequenti
- Che cos’è la normale usura di un’abitazione in affitto secondo il Codice civile moldavo?
- I segni ordinari e inevitabili di un uso diligente con una manutenzione corretta (art. 1265, comma 2, del Codice civile): pareti un po’ sbiadite, un pavimento consumato nei punti di passaggio, cerniere allentate. Il conduttore non ne risponde. Risponde invece dei danni all’abitazione, salvo che provi che non sono dovuti a sua colpa (art. 1284).
- Un conduttore in Moldavia deve firmare il verbale di riconsegna se non è d’accordo con il locatore?
- Lo firmi dopo aver scritto le Sue obiezioni nell’apposita sezione: il verbale mostra che cosa è stato riconsegnato e quando, e ciascuna parte conserva i propri diritti su ciò che ha contestato. Se rifiuta di firmare, nulla prova la data della riconsegna né le chiavi restituite. Scatti foto datate di ogni stanza e dei contatori.
- Che cosa deve fare un conduttore se il locatore trattiene il deposito dopo la riconsegna?
- Se il verbale mostra che il deposito è dovuto e la data di pagamento è passata, invii una richiesta scritta di restituzione, con un termine, per raccomandata con ricevuta di ritorno. Se il locatore ancora non paga, può chiedere un’ingiunzione del tribunale (ordonanță judecătorească) o agire davanti al tribunale distrettuale competente, entro il termine generale di prescrizione di tre anni.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
DocMuse vende documenti, non una consulenza legale. L’accettazione dipende sempre dalle regole del destinatario e dalla legge applicabile.
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