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Disdetta della locazione da parte del conduttore (Moldavia)
Moldavia · in rumeno · per inquilini
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Pensato per l’uso in: Moldavia
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La comunicazione con cui il conduttore di un’abitazione in Moldavia informa il locatore che se ne va: con il preavviso legale di tre mesi in una locazione a tempo indeterminato (art. 1281 del Codice civile), con il preavviso previsto dal contratto, senza preavviso se l’abitazione mette in pericolo la salute, oppure alla scadenza, perché la locazione non si proroghi tacitamente. Il Codice civile la chiama rezoluțiune. Fissa la data di riconsegna e chiede la restituzione del deposito. Si invia con raccomandata con ricevuta di ritorno.
- Pensato per l’uso in: Moldavia
- Ultimo aggiornamento: 4 novembre 2026
Pubblicato daDocMuse
Quando usare questo documento
- Voglio lasciare l’appartamento in affitto in Moldavia e devo avvisare il proprietario per iscritto.
- L’appartamento che affitto in Moldavia è umido e pieno di muffa e non posso più viverci.
- Il mio contratto d’affitto in Moldavia sta per scadere e non voglio che si rinnovi da solo.
- Ho trovato un’altra casa in Moldavia e voglio lasciare l’affitto con il giusto preavviso.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
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- Indirizzo del locatore
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- Motivo: contratto a tempo indeterminato, clausola del contratto, pericolo per la salute o scadenza del termine
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Domande frequenti
- Da quale giorno decorre il preavviso di tre mesi di un conduttore in Moldavia?
- Dal giorno in cui la disdetta giunge al locatore: quando gliela consegna, quando è recapitata al suo indirizzo postale o, se la invia per e-mail, quando il locatore può accedervi (art. 22 del Codice civile). Una raccomandata con ricevuta di ritorno Le dà la data. Calcoli la data di cessazione da quel giorno; se ha dato un termine più breve, la locazione cessa comunque solo dopo tre mesi (art. 1281, comma 2).
- Un conduttore in Moldavia può andarsene senza preavviso se l’appartamento non è sicuro?
- Sì, se l’abitazione è in uno stato che costituisce un pericolo reale per la salute — anche se conosceva il pericolo al momento della firma (art. 1281, comma 3, del Codice civile). Descriva lo stato dell’abitazione nella disdetta e conservi le prove: foto, il verbale di consegna, reclami precedenti al locatore. Per un difetto che riduce soltanto l’uso dell’abitazione, la legge Le dà invece diritto a pagare un canone ridotto (art. 1255).
- Come va inviata la disdetta del conduttore perché se ne possa provare la ricezione?
- Con Poșta Moldovei, per raccomandata con ricevuta di ritorno, all’indirizzo del locatore indicato nel contratto; la ricevuta firmata è la prova. Può anche consegnarla a mano e chiedere al locatore di firmare e datare la Sua copia. La disdetta si firma a mano. Può inviarla per e-mail se il contratto non richiede un’altra via (art. 22, comma 2, del Codice civile), con una firma elettronica qualificata (MSign o firma mobile): firmata così, è una dichiarazione scritta (art. 318, comma 3, del Codice civile).
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
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