DocMuse è un servizio privato a pagamento, gestito da The Muse Technology EOOD (Bulgaria). Non è un sito della pubblica amministrazione italiana e non è collegato ad alcuna amministrazione.
Disdetta della locazione da parte dell’inquilino (Cipro)
Pubblicato daDocMuse
Questo documento è in greco
Il PDF che scarica è in greco – è la lingua in cui va presentato, quindi non viene tradotto. Tutto ciò che trova in questa pagina serve a spiegarLe che cosa dice.
La comunicazione scritta con cui l’inquilino di un’abitazione a Cipro pone fine alla locazione: in base alla clausola di recesso del contratto, con il preavviso richiesto da una locazione a tempo indeterminato, alla scadenza concordata, oppure come proposta di chiusura consensuale quando il contratto non offre altra via d’uscita. Fissa la data di fine e quella di riconsegna dell’abitazione, chiede la restituzione del deposito su un conto bancario e si invia con raccomandata o a mano, così da poter provare che cosa è stato inviato e quando.
- Pensato per l’uso in: Cipro
- Ultimo aggiornamento: 5 ottobre 2026
Compili il modulo
Le Sue risposte restano su questo dispositivo per 7 giorni o finché non le cancella.
Le Sue risposte compaiono al loro posto mentre scrive. Il testo completo è nel PDF che scarica.
Quando usare questo documento
- Ha una casa in affitto a Cipro e vuole lasciarla e chiudere il contratto.
- Ha trovato un’altra casa o un lavoro altrove e vuole andarsene prima della scadenza del contratto.
- Il Suo contratto d’affitto a tempo determinato sta per scadere e non vuole rinnovarlo.
- Vuole dare la disdetta per iscritto al padrone di casa con la data del trasloco e chiedere indietro il deposito cauzionale.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Città
- Data
- Conduttore
- Indirizzo del conduttore
- Locatore
- Indirizzo del locatore
- Indirizzo dell’immobile
- Data del contratto
- Motivo: clausola di recesso anticipato, disdetta di una locazione a tempo indeterminato, scadenza del contratto o proposta di risoluzione consensuale
- Data di cessazione
- Data della consegna
- Deposito cauzionale
- IBAN
- Termine per la risposta
Domande frequenti
- E se un contratto di locazione cipriota non ha una clausola di recesso?
- Allora l’inquilino non può porre fine da solo a una locazione a tempo determinato prima della scadenza, e chi se ne va può vedersi chiedere il canone fino al termine o un indennizzo. La via d’uscita è l’accordo, ed è per questo che questa disdetta offre l’opzione di proporre una chiusura consensuale. Se il proprietario accetta, conviene confermarlo per iscritto, e un nuovo inquilino da Lei proposto può facilitare l’accordo.
- A Cipro l’inquilino può usare il deposito come ultimo mese di canone?
- Non senza l’accordo scritto del proprietario. Il deposito tutela il proprietario da danni e bollette non pagate che emergono solo alla riconsegna, e i contratti di solito vietano di compensarlo con il canone. Il canone è dovuto normalmente fino alla data di fine; se l’inquilino smette di pagare, il proprietario può trattenere dal deposito quanto gli spetta e ritardare la restituzione del resto.
- A Cipro serve un legale per porre fine a una locazione?
- No. La disdetta è una lettera che l’inquilino firma e invia, con raccomandata o a mano contro firma. A Cipro le controversie iniziano spesso con la lettera di un legale, e se il proprietario contesta il diritto di porre fine alla locazione o trattiene il deposito senza motivo, una lettera del genere o un’azione davanti al Tribunale distrettuale è il passo successivo. Per la disdetta in sé non serve.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
DocMuse vende documenti, non una consulenza legale. L’accettazione dipende sempre dalle regole del destinatario e dalla legge applicabile.
Documenti correlati
- Contratto di locazione abitativa a tempo determinato (Cipro)
Un contratto cipriota di locazione di un’abitazione tra privati a tempo determinato: l’immobile, il canone e il suo adeguamento, il deposito cauzionale, le utenze, gli obblighi di ciascuna parte e i verbali di consegna e di riconsegna. Dà all’inquilino una clausola di recesso anticipato dopo un periodo minimo, che la legge altrimenti non prevede, fissa il preavviso scritto di 21 giorni per il canone non pagato e indica se l’abitazione rientra nella legge cipriota del 1983 sul controllo degli affitti, che rende inquilino protetto per legge chi resta dopo la scadenza. Dal 1° gennaio 2026 il contratto non va più bollato.
- Segnalazione dei difetti dell’abitazione affittata da parte dell’inquilino (Cipro)
La comunicazione scritta con cui un inquilino a Cipro chiede al proprietario di riparare difetti dell’abitazione, come umidità, perdite, guasti elettrici o un condizionatore rotto. Descrive i difetti e quando sono stati scoperti, fissa un termine e indica un numero di telefono per organizzare i lavori, dichiara che il canone continuerà a essere pagato e si riserva una richiesta di risarcimento se la riparazione non viene fatta. Si invia con raccomandata, con fotografie.
- Verbale di consegna e inventario dell’abitazione (Cipro)
Il verbale che proprietario e inquilino firmano a Cipro alla consegna dell’abitazione: lo stato di ogni locale, l’inventario di mobili e dotazioni, le letture dei contatori di luce e acqua, le chiavi e i difetti già presenti. Poiché a Cipro il deposito cauzionale è regolato dal contratto e non dalla legge, è questo verbale a decidere alla fine che cosa è danno e che cosa è normale usura. Le fotografie scattate lo stesso giorno lo completano.
- Verbale di riconsegna e definizione del deposito (Cipro)
Il verbale che proprietario e inquilino firmano a Cipro alla fine della locazione, quando l’abitazione viene riconsegnata: lo stato di ogni locale, i danni oltre la normale usura, le letture finali dei contatori, le chiavi e quanto del deposito il proprietario trattiene, perché e entro quando restituisce il resto. Firmandolo, il proprietario limita le pretese per i danni visibili a quelli elencati, e il deposito è così definito.
- Contratto di locazione abitativa a tempo indeterminato (Cipro)
Un contratto cipriota di locazione di un’abitazione senza scadenza, che si rinnova di mese in mese: l’immobile, il canone e il suo adeguamento, il deposito cauzionale, le utenze, gli obblighi e i verbali di consegna e di riconsegna. Ciascuna parte vi pone fine con preavviso scritto, nel termine che stabilite, alla fine di un mese di calendario. Indica se l’abitazione rientra nella legge cipriota del 1983 sul controllo degli affitti, perché allora l’inquilino che resta dopo la fine della locazione diventa inquilino protetto per legge e il proprietario riottiene l’immobile solo con un’ordinanza del tribunale.
- Richiesta di consenso del proprietario alla sublocazione (Cipro)
La richiesta scritta con cui un inquilino a Cipro chiede al proprietario il consenso a sublocare, a lungo termine o per brevi periodi tramite una piattaforma online. Descrive la parte dell’abitazione, il subconduttore e il periodo, dichiara che l’inquilino continua a pagare il canone e resta responsabile, e ha lo spazio per la firma di consenso del proprietario. Se il contratto vieta la sublocazione senza consenso, sublocare senza di esso viola il contratto e, per un inquilino protetto, è motivo di rilascio secondo la legge sul controllo degli affitti.