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Comunicazione di aumento del canone (Cipro)
Pubblicato daDocMuse
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La comunicazione scritta di un nuovo canone da parte del proprietario a Cipro, con l’importo attuale e quello nuovo e la data di decorrenza, e lo spazio per l’accettazione dell’inquilino. Serve in tre casi: aumento previsto dal contratto; aumento per un inquilino protetto dalla legge sul controllo degli affitti, una volta ogni due anni, fino al 6% dal 22 aprile 2025 al 21 aprile 2027, o di più se il canone è sotto il 90% della media della zona, e, senza accordo, per ordinanza del Tribunale per il controllo degli affitti; nuovo canone come condizione del rinnovo, valido solo se accettato.
- Pensato per l’uso in: Cipro
- Ultimo aggiornamento: 6 ottobre 2026
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Quando usare questo documento
- Dà in affitto una casa a Cipro e vuole aumentare il canone come prevede il contratto.
- La Sua locazione rientra nel regime di controllo degli affitti e vuole proporre un aumento all’inquilino.
- Il contratto sta per scadere e vuole proporre il rinnovo a un nuovo canone.
- Vuole comunicare per iscritto all’inquilino il nuovo affitto e la data da cui si applica.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Città
- Data
- Locatore
- Indirizzo del locatore
- Conduttore
- Indirizzo del conduttore
- Indirizzo dell’immobile
- Data del contratto
- Fondamento dell’aumento: il contratto, la legge cipriota sul controllo dei canoni (Rent Control Law) o una condizione del rinnovo
- Canone precedente
- Nuovo canone
- Nuovo canone in lettere
- Data di decorrenza
- Termine per la risposta
Domande frequenti
- Di quanto può aumentare a Cipro il canone di un inquilino protetto per legge?
- Una volta ogni due anni, fino alla percentuale massima fissata per ogni periodo da un decreto del Consiglio dei ministri: il 6% dal 22 aprile 2025 al 21 aprile 2027. Un canone inferiore al 90% della media della zona può aumentare di più. Se l’inquilino non accetta l’aumento, il proprietario chiede al Tribunale per il controllo degli affitti di fissare il canone. La percentuale cambia da un periodo all’altro: verifichi quale vale alla data dell’aumento.
- Il proprietario può aumentare il canone durante un contratto a tempo determinato a Cipro?
- Solo se il contratto lo prevede, per esempio con una percentuale fissa ogni anno, o se l’inquilino è d’accordo. Senza una tale clausola il canone resta quello pattuito fino alla scadenza, e il proprietario può proporre un nuovo canone solo per il rinnovo. Per questo la comunicazione indica il fondamento dell’aumento e ha lo spazio per l’accettazione scritta dell’inquilino.
- Quando va inviata una comunicazione di aumento del canone a Cipro?
- Quando lo dice il contratto e comunque con largo anticipo sulla data di decorrenza del nuovo canone, perché l’inquilino possa modificare in tempo l’ordine permanente o il bonifico. Per un aumento come condizione del rinnovo, la invii prima della scadenza, così da avere il tempo di accordarsi o, in mancanza, di cercare un nuovo inquilino. Conservi una copia e la prova dell’invio, con raccomandata o con conferma firmata di ricevimento.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
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