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Avis d’augmentation de loyer (Chypre)
Publié parDocMuse
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L’avis écrit d’un bailleur chypriote fixant un nouveau loyer pour un logement, avec le montant actuel, le nouveau et sa date d’effet, et une place pour l’acceptation du locataire. Il vaut pour trois cas : une hausse prévue par le bail ; une hausse en location statutaire selon la loi sur le contrôle des loyers, une fois tous les deux ans, dans la limite du taux plafonné, de 6 % du 22 avril 2025 au 21 avril 2027, ou plus si le loyer est inférieur à 90 % de la moyenne de la zone, et, si le locataire refuse, sur décision du tribunal de contrôle des loyers ; ou un nouveau loyer posé comme condition du renouvellement, qui ne s’applique que si le locataire l’accepte.
- Pays d’utilisation : Chypre
- Dernière mise à jour : 6 octobre 2026
Quand utiliser ce document
- Vous donnez un logement en location à Chypre et voulez augmenter le loyer comme le bail le prévoit.
- Votre location relève du contrôle des loyers et vous voulez proposer une hausse au locataire.
- Le bail arrive à terme et vous voulez proposer un renouvellement avec un nouveau loyer.
- Vous voulez informer par écrit votre locataire du nouveau loyer et de sa date d’effet.
Ce que vous remplissez
Les informations demandées par le document.
- Ville
- Date
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- Adresse du bailleur
- Locataire
- Adresse du locataire
- Adresse du bien
- Date du contrat
- Fondement de l’augmentation : le bail, la loi sur le contrôle des loyers ou une condition du renouvellement
- Loyer précédent
- Nouveau loyer
- Nouveau loyer en toutes lettres
- Date d’entrée en vigueur
- Délai de réponse
Aperçu
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Questions fréquentes
- De combien le loyer d’une location statutaire peut-il augmenter à Chypre ?
- Une fois tous les deux ans, dans la limite du pourcentage maximal fixé par décret du Conseil des ministres pour chaque période : 6 % du 22 avril 2025 au 21 avril 2027. Un loyer inférieur à 90 % de la moyenne de la zone peut augmenter davantage. Si le locataire n’accepte pas la hausse, le bailleur saisit le tribunal de contrôle des loyers pour fixer le loyer. Le taux change d’une période à l’autre ; vérifiez donc celui qui s’applique à la date de la hausse.
- Un bailleur à Chypre peut-il augmenter le loyer en cours de bail à durée déterminée ?
- Seulement si le bail le prévoit, par exemple par un pourcentage fixe chaque année, ou si le locataire est d’accord. Sans une telle clause, le loyer reste celui convenu jusqu’au terme, et le bailleur ne peut proposer un nouveau loyer que pour un renouvellement. C’est pourquoi l’avis indique le fondement de la hausse et prévoit une place pour l’acceptation écrite du locataire.
- Quand envoyer un avis d’augmentation de loyer à Chypre ?
- Quand le bail le prévoit, et en tout cas bien avant la date d’effet du nouveau loyer, pour que le locataire puisse modifier à temps son ordre permanent ou son virement. Pour une hausse posée comme condition du renouvellement, envoyez-le avant le terme, afin d’avoir le temps de vous mettre d’accord ou, à défaut, de chercher un nouveau locataire. Gardez une copie et une preuve d’envoi, par lettre recommandée ou avec un accusé de réception signé.
Comment signer ce document
- Imprimez-le et signez-le à la main. Les lignes de signature du document sont volontairement laissées vides – signez-les à l’encre.
- Signez-le vous-même avec une signature électronique qualifiée. Si vous disposez déjà d’une signature qualifiée – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD ou tout prestataire qualifié inscrit sur la liste de confiance de l’UE, sur une carte, une clé USB, dans une application mobile ou dans le cloud –, notre guide de signature explique pas à pas comment signer ce fichier précis sans l’invalider. Aide pas à pas et vérification du résultat
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