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Notification au locataire d’une modification du loyer (Bulgarie)
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Un bailleur ne peut pas augmenter le loyer en le décidant et en le mentionnant au téléphone – le montant est convenu dans le contrat de location, et le modifier exige un accord, c’est-à-dire un avenant. Cette notification met la proposition par écrit : à partir de quelle date, de quel montant à quel montant, pour quel motif et dans quel délai le locataire doit répondre. C’est la première étape, pas la dernière.
- Pays d’utilisation : Bulgarie
- Dernière mise à jour : 6 octobre 2026
Quand utiliser ce document
- Vous mettez un logement en location en Bulgarie et voulez proposer par écrit un loyer plus élevé au locataire.
- Les charges du logement ont augmenté et vous voulez expliquer au locataire quel nouveau loyer vous proposez et pourquoi.
- Vous avez parlé d’une hausse de loyer au téléphone et voulez maintenant faire la proposition par écrit.
- Vous cherchez un courrier de hausse de loyer avec la date, l’ancien et le nouveau montant et un délai de réponse.
Ce que vous remplissez
Les informations demandées par le document.
- Locataire
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- Numéro d’identification national du bailleur (EGN)
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Questions fréquentes
- Le bailleur peut-il augmenter le loyer en cours de bail ?
- Pas unilatéralement. Le montant a été convenu, et sa modification exige un accord, c’est-à-dire un avenant. L’avis est une proposition – si le locataire ne l’accepte pas, l’ancien loyer s’applique jusqu’à la fin du bail.
- Que se passe-t-il si le locataire ne répond tout simplement pas à la hausse de loyer ?
- Le silence ne vaut pas acceptation. Si le délai de réponse expire sans réaction, la location se poursuit aux conditions antérieures, et le bailleur peut y mettre fin avec préavis s’il ne souhaite pas la poursuivre ainsi.
- Quel motif dois-je indiquer pour la hausse de loyer ?
- Le motif réel – hausse des impôts et taxes, améliorations réalisées, niveau du marché. Un avis sans motif paraît arbitraire et est plus souvent refusé qu’accepté.
- Combien de temps à l’avance la hausse de loyer est-elle annoncée ?
- Suffisamment tôt pour que le locataire ait un véritable choix – accepter ou chercher autre chose. Une modification annoncée quelques jours avant son entrée en vigueur est en pratique un ultimatum et passe rarement sans litige.
Comment signer ce document
- Imprimez-le et signez-le à la main. Les lignes de signature du document sont volontairement laissées vides – signez-les à l’encre.
- Signez-le vous-même avec une signature électronique qualifiée. Si vous disposez déjà d’une signature qualifiée – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD ou tout prestataire qualifié inscrit sur la liste de confiance de l’UE, sur une carte, une clé USB, dans une application mobile ou dans le cloud –, notre guide de signature explique pas à pas comment signer ce fichier précis sans l’invalider. Aide pas à pas et vérification du résultat
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