Mitteilung an den Mieter über eine Mietänderung (Bulgarien)
Veröffentlicht vonDocMuse
Dieses Dokument ist auf Bulgarisch
Das PDF, das Sie herunterladen, ist auf Bulgarisch – in dieser Sprache muss es eingereicht werden, daher wird es nicht übersetzt. Alles auf dieser Seite soll Ihnen erklären, was darin steht.
Ein Vermieter kann die Miete nicht erhöhen, indem er es beschließt und am Telefon erwähnt – die Höhe ist im Mietvertrag vereinbart, und ihre Änderung braucht eine Einigung, also einen Nachtrag. Diese Mitteilung bringt den Vorschlag zu Papier: ab welchem Datum, von welchem auf welchen Betrag, aus welchem Grund und bis wann der Mieter antworten soll. Sie ist der erste Schritt, nicht der letzte.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
- Mieter
- Anschrift der Immobilie
- Vermieter
- Persönliche Kennnummer des Vermieters (EGN)
- Datum des Vertrags
- Bisherige Miete
- Neue Miete
- Datum des Inkrafttretens
- Grund
- Antwortfrist
- Kontakt
- Datum
- Ort
Vorschau
Dieses Dokument wird für Sie erstellt. Ihre Angaben werden eingetragen, und das fertige PDF gehört Ihnen.
Häufige Fragen
- Darf der Vermieter die Miete während der Mietzeit erhöhen?
- Nicht einseitig. Die Höhe ist vereinbart, und eine Änderung braucht eine Einigung, also eine Zusatzvereinbarung. Die Mitteilung ist ein Vorschlag – nimmt der Mieter ihn nicht an, gilt die bisherige Miete bis zum Ende der Laufzeit.
- Was gilt, wenn der Mieter auf die Mieterhöhung einfach nicht antwortet?
- Schweigen ist keine Zustimmung. Verstreicht die Antwortfrist ohne Reaktion, läuft das Mietverhältnis zu den bisherigen Bedingungen weiter, und der Vermieter kann es mit Kündigungsfrist beenden, wenn er es so nicht fortsetzen will.
- Welchen Grund soll ich für die Mieterhöhung angeben?
- Den tatsächlichen – gestiegene Steuern und Abgaben, durchgeführte Verbesserungen, das Marktniveau. Eine Mitteilung ohne Grund wirkt willkürlich und wird häufiger abgelehnt als angenommen.
- Wie lange im Voraus wird die Mieterhöhung mitgeteilt?
- So früh, dass der Mieter eine echte Wahl hat – anzunehmen oder sich etwas anderes zu suchen. Eine Änderung, die wenige Tage vor ihrem Inkrafttreten angekündigt wird, ist in der Praxis ein Ultimatum und geht selten ohne Streit durch.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
DocMuse verkauft Dokumente, keine Rechtsberatung. Ob ein Dokument akzeptiert wird, hängt immer von den Regeln des Empfängers und dem Recht vor Ort ab.
Ähnliche Dokumente
- Meldung an den Verwalter der Eigentümergemeinschaft (Bulgarien)
Für Undichtigkeiten in den Gemeinschaftsbereichen, kaputte Beleuchtung, einen ausgefallenen Aufzug, Verschmutzung oder wiederholte Verstöße gegen die Hausordnung. Der Unterschied zwischen Gemecker und einer Meldung besteht darin, dass die Meldung datiert ist und das Problem konkret beschreibt – seit wann, wo genau und welchen Schaden es verursacht. Die Pflicht des Verwalters zu handeln beginnt mit ihrem Zugang, nicht mit der ersten Klage im Treppenhaus.
- Gewerbemietvertrag (Bulgarien)
Für ein Ladenlokal, ein Atelier, ein Lager oder ein Büro. Vom Wohnraummietvertrag unterscheidet ihn der Zweck: Die Räume werden für eine bestimmte Tätigkeit gemietet, die Genehmigungen für diese Tätigkeit sind Sache des Mieters, und Verbesserungen, die der Mieter vornimmt, müssen vorab vereinbart werden – sonst verbleiben sie beim Objekt und werden nicht vergütet. Der Vertrag regelt alle drei Punkte gesondert.
- Antrag auf Einberufung einer Eigentümerversammlung (Bulgarien)
Beruft der Verwalter keine Versammlung ein, können die Eigentümer sie schriftlich verlangen. Der Antrag muss die Unterschriften ausreichend vieler Eigentümer tragen und eine fertige Tagesordnung enthalten – über Punkte, die nicht angekündigt wurden, kann eine Versammlung nicht beschließen. Beruft der Verwalter die Versammlung nicht rechtzeitig ein, dürfen die Antragsteller sie selbst einberufen.
- Mitteilung an einen Nachbarn über verursachte Schäden (Bulgarien)
Ein Wasserschaden von oben ist der häufigste Streit unter Nachbarn und wird fast immer aus dem Gedächtnis geführt, weil niemand etwas aufgeschrieben hat. Diese Mitteilung datiert das Ereignis, beschreibt den Schaden und lädt den Nachbarn zu einer gemeinsamen Besichtigung ein – und schon die Weigerung, zu erscheinen, ist eine Tatsache, die später zählt. Ist ein Versicherer beteiligt, fragt er Sie als Erstes nach einer schriftlichen Mitteilung.
- Mietquittung (Bulgarien)
Bar gezahlte Miete ohne Quittung lässt sich nicht beweisen. Die Quittung bestätigt, für welchen Zeitraum gezahlt wurde, wie viel davon Miete und wie viel Nebenkosten waren und dass die Verpflichtungen für diesen Zeitraum erfüllt sind. Der Vermieter stellt sie bei Erhalt des Geldes aus, der Mieter bewahrt sie auf.
- Mietvertrag für Wohnraum (Bulgarien)
Der vollständige Mietvertrag zwischen Privatpersonen: was vermietet wird, für wie lange, zu welcher Miete, wer die Nebenkosten trägt und wie der Vertrag endet. Die Kaution ist an ein Übergabeprotokoll geknüpft – das Einzige, was später einen Streit darüber entscheidet, wem sie zusteht. Der Vertrag sieht ein Protokoll sowohl beim Einzug als auch beim Auszug vor.