Mitteilung an einen Nachbarn über verursachte Schäden (Bulgarien)
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Ein Wasserschaden von oben ist der häufigste Streit unter Nachbarn und wird fast immer aus dem Gedächtnis geführt, weil niemand etwas aufgeschrieben hat. Diese Mitteilung datiert das Ereignis, beschreibt den Schaden und lädt den Nachbarn zu einer gemeinsamen Besichtigung ein – und schon die Weigerung, zu erscheinen, ist eine Tatsache, die später zählt. Ist ein Versicherer beteiligt, fragt er Sie als Erstes nach einer schriftlichen Mitteilung.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
- Nachbar
- Wohnung des Nachbarn
- Anschrift des Gebäudes
- Eigentümer
- Einheit (z. B. Wohnung)
- Telefon
- Datum des Vorfalls
- Art des Vorfalls
- Betroffene Räume
- Beschreibung des Schadens
- Voraussichtliche Kosten
- Frist zur Behebung
- Datum der Besichtigung
- Uhrzeit der Besichtigung
- Anlagen
- Datum
- Ort
Vorschau
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Häufige Fragen
- Der Nachbar lässt mich zur Besichtigung nicht in die Wohnung. Was dann?
- Auch eine Weigerung ist eine Tatsache und sollte dokumentiert werden – deshalb lädt die Mitteilung zu einer Besichtigung an einem bestimmten Tag und zu einer bestimmten Uhrzeit ein. Wird der Zugang verweigert, hat die Tatsache, dass Sie schriftlich eingeladen und abgewiesen wurden, in jeder späteren Phase des Streits Gewicht.
- Es tritt kein Wasser mehr aus – wann sollte ich den Schaden selbst reparieren?
- Sobald der Schaden beschrieben und fotografiert und nach Möglichkeit besichtigt wurde. Eine Reparatur vor der Dokumentation macht die Höhe des Schadens unbeweisbar und ist der häufigste Grund, warum ein Nachbar oder ein Versicherer den Betrag bestreitet.
- Kann ich vom Nachbarn sofort Geld verlangen?
- Die Mitteilung nennt einen ungefähren Betrag, aber ihre erste Aufgabe ist es, das Ereignis und die Ursache festzuhalten. Eine Forderung über einen bestimmten Betrag hat bessere Aussichten, wenn eine Besichtigung, Fotos und ein Kostenvoranschlag für die Reparatur dahinterstehen.
- Was tun, wenn die Ursache in den gemeinschaftlichen Teilen liegt und nicht beim Nachbarn?
- Dann richtet sich die Mitteilung an den Verwalter der Eigentümergemeinschaft, nicht an den Nachbarn. Ein gemeinsamer Steigstrang, das Dach oder eine Dachrinne liegen in der Verantwortung aller Eigentümer – stellen Sie also zuerst fest, woher es kommt, und erst dann, an wen sich die Forderung richtet.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
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