Kündigung eines Mietvertrags (Bulgarien)
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Die schriftliche Kündigung, mit der ein Vermieter oder ein Mieter das Mietverhältnis beendet. Sie funktioniert von beiden Seiten aus – Sie geben an, wer von beiden Sie sind. Es gilt die Kündigungsfrist aus Ihrem eigenen Vertrag; das Beendigungsdatum berechnet sich ab dem Zugang, nicht ab der Unterschrift. Stellen Sie die Kündigung so zu, dass Sie beweisen können, wann sie eingegangen ist.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
- Empfänger
- Anschrift des Empfängers
- Absender
- Eigenschaft des Absenders
- Anschrift des Absenders
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- Datum des Vertrags
- Kündigungsfrist in Monaten
- Datum der Beendigung
- Grund
- Datum
- Ort
Vorschau
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Häufige Fragen
- Ab wann läuft die Kündigungsfrist beim Mietvertrag?
- Ab dem Zugang der Kündigung bei der anderen Seite, nicht ab dem Datum oben in der Ecke. Deshalb wird sie gegen Unterschrift zugestellt oder so versandt, dass eine Spur bleibt – im Streitfall wird das Datum des Zugangs bewiesen, nicht das der Abfassung.
- Kann ich sofort ausziehen, wenn das Mietobjekt nicht nutzbar ist?
- Die fehlende Nutzbarkeit ist ein Grund für einen schnelleren Ausstieg, muss aber festgestellt und schriftlich mitgeteilt werden, statt beim Auszug bloß behauptet zu werden. Zeigen Sie das Problem an, setzen Sie eine Frist zur Behebung, und berufen Sie sich erst darauf, wenn es nicht behoben wird.
- Schulde ich während der Kündigungsfrist des Mietvertrags Miete?
- Ja – bis der Vertrag beendet ist, bestehen die Pflichten daraus fort. Ein vorzeitiger Auszug verkürzt die Frist nicht, es sei denn, die andere Seite stimmt schriftlich zu.
- Was sollte ich am Tag des Auszugs tun?
- Ein Übergabeprotokoll mit den Zählerständen erstellen, die Schlüssel gegen Unterschrift übergeben und die Kaution gegen Quittung abrechnen. Ein Auszug ohne diese drei Schritte ist der Grund, warum es die meisten Mietstreitigkeiten überhaupt gibt.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
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