Nachtrag zum Mietvertrag (Bulgarien)
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Ändern sich die Miete, die Laufzeit oder die Bewohner, wird der Mietvertrag nicht neu unterschrieben – stattdessen wird ein Nachtrag unterzeichnet. Er nennt den Vertrag, den er ändert, legt genau fest, was sich ab welchem Datum ändert, und bestätigt, dass die übrigen Klauseln weiter gelten. Ohne ein solches Dokument stützt sich die Änderung nur auf das, was die Parteien darüber sagen, und die Zahlung eines anderen Betrags beweist noch keine Einigung darüber.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
- Datum
- Ort
- Vermieter
- Persönliche Kennnummer des Vermieters (EGN)
- Mieter
- Persönliche Kennnummer des Mieters (EGN)
- Datum des Vertrags
- Anschrift der Immobilie
- Bisherige Miete
- Neue Miete
- Neue Laufzeit
- Neue Bewohner
- Sonstige Änderungen
- Datum des Inkrafttretens
Vorschau
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Häufige Fragen
- Warum nicht einfach einen ganz neuen Mietvertrag unterschreiben?
- Das geht, aber mit einem neuen Mietvertrag beginnt eine neue Laufzeit, und die Vorgeschichte des alten geht verloren – einschließlich des Datums, ab dem Rechte daraus laufen. Ein Nachtrag behält den ursprünglichen Vertrag bei und ändert nur das, was die Parteien ändern wollten.
- Kann die Miete allein durch einen Nachtrag erhöht werden?
- Ja, aber nur, wenn der Mieter den Nachtrag unterschreibt. Ein Nachtrag ist ein zweiseitiges Dokument; eine einseitige Mitteilung über einen neuen Betrag ist ein Vorschlag, keine Änderung. Ohne Unterschrift gilt die bisherige Miete bis zum Ende der Laufzeit weiter.
- Was passiert mit der Kaution, wenn sich die Miete ändert?
- Sie ändert sich nicht automatisch. Wollen die Parteien, dass die Kaution der neuen Miete folgt, wird das ausdrücklich in den Nachtrag geschrieben – andernfalls bleibt sie bei dem Betrag, der bei Abschluss des Mietvertrags gezahlt wurde.
- Muss der Nachtrag dieselbe Form haben wie der Mietvertrag?
- Ja. Eine Änderung erfolgt in derselben Form wie der Vertrag selbst – schriftlich und von beiden Parteien unterschrieben, in so vielen Ausfertigungen, wie es Parteien gibt. Eine mündliche Absprache zusätzlich zu einem schriftlichen Vertrag lässt sich nicht beweisen.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
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