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Addendum al contratto di locazione (Bulgaria)
Pubblicato daDocMuse
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Quando cambiano il canone, la durata o gli occupanti, il contratto di locazione non si firma di nuovo: si firma un addendum. L’addendum indica il contratto che modifica, precisa che cosa cambia e da quale data, e conferma che le altre clausole restano in vigore. Senza un documento del genere la modifica si regge solo su ciò che le parti ne dicono, e il pagamento di un importo diverso non prova che su di esso ci sia stato un accordo.
- Pensato per l’uso in: Bulgaria
- Ultimo aggiornamento: 6 ottobre 2026
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Quando usare questo documento
- Ha concordato un nuovo affitto con il padrone di casa o con l’inquilino e vuole metterlo per iscritto.
- Il Suo contratto d’affitto in Bulgaria sta per scadere ed entrambe le parti vogliono prorogarlo senza firmarne uno nuovo.
- Qualcuno va ad abitare nell’appartamento in affitto o lo lascia, e il contratto deve tenerne conto.
- Cerca un addendum al contratto d’affitto che indichi con precisione cosa cambia e da quando.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Data
- Città
- Locatore
- Codice personale bulgaro del locatore (EGN)
- Conduttore
- Codice personale bulgaro del conduttore (EGN)
- Data del contratto
- Indirizzo dell’immobile
- Canone precedente
- Nuovo canone
- Nuova durata
- Nuovi occupanti
- Altre modifiche
- Data di decorrenza
Domande frequenti
- Perché non firmare semplicemente un contratto di locazione del tutto nuovo?
- Si può, ma un nuovo contratto di locazione fa partire una nuova durata e cancella la storia del precedente, compresa la data da cui decorrono i diritti. L’addendum mantiene il contratto originario e cambia solo ciò che le parti hanno deciso di cambiare.
- Il canone si può aumentare con un semplice addendum?
- Sì, ma solo se l’inquilino lo firma. L’addendum è un documento bilaterale; la comunicazione unilaterale di un nuovo importo è una proposta, non una modifica. Senza firma il canone attuale resta in vigore fino alla fine della durata del contratto.
- Che cosa succede al deposito cauzionale quando cambia il canone?
- Non cambia automaticamente. Se le parti vogliono che il deposito segua il nuovo canone, lo scrivono espressamente nell’addendum; altrimenti resta pari alla somma versata alla firma del contratto di locazione.
- L’addendum deve avere la stessa forma del contratto di locazione?
- Sì. Una modifica si fa nella stessa forma del contratto: per iscritto e firmata da entrambe le parti, in tanti esemplari quante sono le parti. Un accordo a voce aggiunto a un contratto scritto non si può provare.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
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