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Avenant au contrat de location (Bulgarie)
Publié parDocMuse
Ce document est en bulgare
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Quand le loyer, la durée ou les occupants changent, on ne signe pas de nouveau le contrat de location – on signe un avenant. Il désigne le contrat qu’il modifie, indique précisément ce qui change et à partir de quelle date, et confirme que les autres clauses restent en vigueur. Sans un tel document, la modification ne repose que sur ce que les parties en disent, et le paiement d’un autre montant ne prouve pas qu’un accord a été conclu à ce sujet.
- Pays d’utilisation : Bulgarie
- Dernière mise à jour : 6 octobre 2026
Quand utiliser ce document
- Vous avez convenu d’un nouveau loyer avec votre propriétaire ou votre locataire et voulez le mettre par écrit.
- Votre bail en Bulgarie arrive à son terme et les deux parties veulent le prolonger sans en signer un nouveau.
- Une personne emménage dans le logement loué ou le quitte, et le contrat doit en tenir compte.
- Vous cherchez un avenant au contrat de location qui précise ce qui change et à partir de quand.
Ce que vous remplissez
Les informations demandées par le document.
- Date
- Ville
- Bailleur
- Numéro d’identification national du bailleur (EGN)
- Locataire
- Numéro d’identification national du locataire (EGN)
- Date du contrat
- Adresse du bien
- Loyer précédent
- Nouveau loyer
- Nouvelle durée
- Nouveaux occupants
- Autres modifications
- Date d’entrée en vigueur
Aperçu
Ce document est établi pour vous. Vos réponses y sont saisies et le PDF final vous appartient.
Questions fréquentes
- Pourquoi ne pas simplement signer un tout nouveau contrat de bail ?
- C’est possible, mais un nouveau contrat de bail fait courir une nouvelle durée, et l’historique de l’ancien est perdu – y compris la date à partir de laquelle les droits qui en découlent courent. Un avenant conserve le contrat initial et ne modifie que ce que les parties voulaient changer.
- Le loyer peut-il être augmenté par un simple avenant ?
- Oui, mais seulement si le locataire signe l’avenant. Un avenant est un document bilatéral ; une notification unilatérale d’un nouveau montant est une proposition, pas une modification. Sans signature, le loyer actuel reste applicable jusqu’à la fin de la durée du bail.
- Qu’advient-il du dépôt de garantie lorsque le loyer change ?
- Il ne change pas automatiquement. Si les parties veulent que le dépôt de garantie suive le nouveau loyer, cela est écrit expressément dans l’avenant – sinon, il reste au montant versé à la conclusion du bail.
- L’avenant doit-il revêtir la même forme que le contrat de bail ?
- Oui. Une modification se fait dans la même forme que le contrat lui-même – par écrit et signée par les deux parties, en autant d’exemplaires qu’il y a de parties. Un accord oral venant s’ajouter à un contrat écrit ne peut pas être prouvé.
Comment signer ce document
- Imprimez-le et signez-le à la main. Les lignes de signature du document sont volontairement laissées vides – signez-les à l’encre.
- Signez-le vous-même avec une signature électronique qualifiée. Si vous disposez déjà d’une signature qualifiée – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD ou tout prestataire qualifié inscrit sur la liste de confiance de l’UE, sur une carte, une clé USB, dans une application mobile ou dans le cloud –, notre guide de signature explique pas à pas comment signer ce fichier précis sans l’invalider. Aide pas à pas et vérification du résultat
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