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Contrat de location d’un logement (Bulgarie)
Publié parDocMuse
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Le contrat de location complet entre particuliers : ce qui est loué, pour combien de temps, à quel loyer, qui paie les charges et comment il prend fin. Le dépôt de garantie est lié à un procès-verbal de remise, le seul document qui tranche ensuite un litige sur la question de savoir à qui il revient. Le contrat prévoit un procès-verbal à l’entrée comme à la sortie.
- Pays d’utilisation : Bulgarie
- Dernière mise à jour : 6 octobre 2026
Quand utiliser ce document
- Vous louez votre appartement en Bulgarie et voulez un vrai bail écrit avec le locataire.
- Vous prenez en location un logement auprès d’un particulier et voulez écrire le loyer, les charges et la durée.
- Vous voulez lier le dépôt de garantie à un état des lieux d’entrée et de sortie.
- Il vous faut un bail d’habitation complet qui dit aussi comment chaque partie peut y mettre fin.
Ce que vous remplissez
Les informations demandées par le document.
- Date
- Ville
- Bailleur
- Numéro d’identification national du bailleur (EGN)
- Adresse du bailleur
- Locataire
- Numéro d’identification national du locataire (EGN)
- Adresse du locataire
- Adresse du bien
- Description du bien
- Pièces
- Inventaire du mobilier
- Occupants
- Durée à compter du
- Durée jusqu’au
- Loyer
- Loyer en toutes lettres
- Jour du paiement
- Dépôt de garantie
- Charges
- Délai de préavis en mois
Aperçu
Ce document est établi pour vous. Vos réponses y sont saisies et le PDF final vous appartient.
Questions fréquentes
- Un contrat de location d’habitation doit-il être légalisé par un notaire ?
- Pas pour une location ordinaire entre particuliers. La légalisation devient nécessaire pour une longue durée et pour une inscription, ainsi que lorsque le bailleur veut que le contrat lie aussi un futur acquéreur du bien. Dans la plupart des cas, un contrat signé en deux exemplaires suffit.
- Le bailleur peut-il entrer dans le logement quand il le souhaite ?
- Non. Le contrat permet l’accès pour une visite et pour des réparations, mais après un préavis. La propriété du logement ne supprime pas le droit du locataire d’y vivre sans être dérangé, et les entrées sans prévenir sont parmi les causes de conflit les plus fréquentes.
- Qui paie la réparation d’un tuyau éclaté ou d’un chauffe-eau en panne ?
- Les réparations rendues nécessaires par l’usage normal et l’usure incombent au bailleur ; les dommages causés par le locataire ou les occupants sont à leur charge. C’est pourquoi le signalement doit être fait par écrit – l’obligation du bailleur commence au moment où il en a eu connaissance.
- Le procès-verbal de remise du logement est-il obligatoire ?
- Le contrat en prévoit un à l’entrée et à la sortie, et en pratique, c’est lui qui tranche le litige sur le dépôt de garantie. Sans relevés de compteurs consignés ni description de l’état, chaque partie avance sa propre version et aucune ne peut la prouver.
- D’autres personnes peuvent-elles habiter le logement loué ?
- Seulement celles qui sont nommément désignées. Le contrat comporte un champ distinct pour les occupants, précisément parce que leur nombre et leur identité comptent – pour les charges, pour la copropriété et pour la responsabilité en cas de dommage.
Comment signer ce document
- Imprimez-le et signez-le à la main. Les lignes de signature du document sont volontairement laissées vides – signez-les à l’encre.
- Signez-le vous-même avec une signature électronique qualifiée. Si vous disposez déjà d’une signature qualifiée – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD ou tout prestataire qualifié inscrit sur la liste de confiance de l’UE, sur une carte, une clé USB, dans une application mobile ou dans le cloud –, notre guide de signature explique pas à pas comment signer ce fichier précis sans l’invalider. Aide pas à pas et vérification du résultat
DocMuse vend des documents, pas des conseils juridiques. L’acceptation dépend toujours des règles du destinataire et du droit applicable localement.
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