Σύμβαση μίσθωσης κατοικίας
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Αυτό το έγγραφο είναι στα βουλγαρικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα βουλγαρικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Η πλήρης σύμβαση μίσθωσης μεταξύ ιδιωτών: τι μισθώνεται, για πόσο, με ποιο μίσθωμα, ποιος πληρώνει τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας και πώς λήγει. Η εγγύηση συνδέεται με ένα πρωτόκολλο παράδοσης-παραλαβής, το μόνο στοιχείο που αργότερα κρίνει μια διαφωνία για το σε ποιον ανήκει. Η σύμβαση προβλέπει πρωτόκολλο τόσο κατά την είσοδο όσο και κατά την αποχώρηση.
Προεπισκόπηση
Αυτό το έγγραφο δημιουργείται για εσάς. Οι απαντήσεις σας γράφονται σε αυτό και το ολοκληρωμένο PDF είναι δικό σας.
Συχνές ερωτήσεις
- Πρέπει να θεωρηθεί από συμβολαιογράφο η σύμβαση μίσθωσης κατοικίας;
- Για μια συνηθισμένη μίσθωση μεταξύ ιδιωτών, όχι. Η συμβολαιογραφική θεώρηση γίνεται αναγκαία για μεγάλη διάρκεια και για εγγραφή της σύμβασης, καθώς και όταν ο εκμισθωτής θέλει η σύμβαση να δεσμεύει και μελλοντικό αγοραστή του ακινήτου. Στις περισσότερες περιπτώσεις αρκεί μια σύμβαση υπογεγραμμένη σε δύο αντίτυπα.
- Μπορεί ο εκμισθωτής να μπαίνει στην κατοικία όποτε θέλει;
- Όχι. Η σύμβαση δίνει πρόσβαση για έλεγχο και επισκευές, αλλά με προηγούμενη ειδοποίηση. Η κυριότητα του ακινήτου δεν υπερισχύει του δικαιώματος του μισθωτή να κατοικεί σε αυτό ανενόχλητα, και η είσοδος χωρίς προειδοποίηση είναι από τις συχνότερες αιτίες συγκρούσεων.
- Ποιος πληρώνει την επισκευή ενός σπασμένου σωλήνα ή ενός χαλασμένου θερμοσίφωνα;
- Οι επισκευές που έγιναν αναγκαίες από τη συνήθη χρήση και φθορά βαρύνουν τον εκμισθωτή· οι ζημιές που προκάλεσαν ο μισθωτής ή όσοι μένουν μαζί του βαρύνουν εκείνους. Για τον λόγο αυτό η ειδοποίηση πρέπει να είναι γραπτή — η υποχρέωση του εκμισθωτή αρχίζει από τη στιγμή που έμαθε για τη βλάβη.
- Είναι υποχρεωτικό το πρωτόκολλο παράδοσης και παραλαβής της κατοικίας;
- Η σύμβαση προβλέπει πρωτόκολλο τόσο κατά την είσοδο όσο και κατά την αποχώρηση, και στην πράξη αυτό λύνει τη διαφωνία για την εγγύηση. Χωρίς καταγραφή των ενδείξεων των μετρητών και περιγραφή της κατάστασης, κάθε πλευρά υποστηρίζει τη δική της εκδοχή και καμία δεν μπορεί να την αποδείξει.
- Μπορούν να μένουν και άλλα πρόσωπα στη μισθωμένη κατοικία;
- Μόνο όσα αναφέρονται ονομαστικά. Η σύμβαση έχει χωριστό πεδίο για τους ενοίκους ακριβώς επειδή ο αριθμός και η ταυτότητά τους έχουν σημασία — για τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας, για τη διαχείριση της πολυκατοικίας και για την ευθύνη σε περίπτωση ζημιάς.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.