Σύμβαση μίσθωσης: υποδείγματα και έντυπα
Έντυπα διαθέσιμα για συμπλήρωση ή λήψη: 14.
Μισθωτήριο δωματίου και συμφωνητικό συγκατοίκησης
Για τη μίσθωση ενός δωματίου σε κατοικία όπου μένει και ο ιδιοκτήτης ή όπου μισθώνονται και άλλα δωμάτια. Περιγράφει το δωμάτιο και τους κοινόχρηστους χώρους, ορίζει πώς μοιράζονται οι λογαριασμοί και τους κανόνες συγκατοίκησης, συνδέει την εγγύηση με τα πρωτόκολλα παράδοσης και απόδοσης και δίνει στον μισθωτή όρο πρόωρης λύσης. Όπως κάθε μίσθωση, δηλώνεται από τον εκμισθωτή στην ΑΑΔΕ, και το μίσθωμα καταβάλλεται μόνο σε τραπεζικό λογαριασμό, όπως θα απαιτεί ο ν. 5222/2025.
Μισθωτήριο συμβόλαιο κατοικίας αορίστου χρόνου
Η σύμβαση μίσθωσης κατοικίας μεταξύ ιδιωτών χωρίς ημερομηνία λήξης: μίσθιο, μίσθωμα και αναπροσαρμογή του, εγγύηση, δαπάνες, υποχρεώσεις και πρωτόκολλα παράδοσης και απόδοσης. Ακόμη και η μίσθωση αορίστου χρόνου διαρκεί τρία τουλάχιστον έτη (ν. 1703/1987)· μετά λύνεται με έγγραφη καταγγελία κατά το ΑΚ 609, με την προθεσμία που ορίζει η σύμβαση, στο τέλος ημερολογιακού μήνα. Περιλαμβάνει όρο πρόωρης αποχώρησης για τον μισθωτή, τη δήλωση της μίσθωσης στην ΑΑΔΕ με τον ΑΦΜ των δύο πλευρών και την καταβολή του μισθώματος μόνο σε τραπεζικό λογαριασμό, που ο ν. 5222/2025 θα κάνει υποχρεωτική.
Μισθωτήριο συμβόλαιο κατοικίας ορισμένου χρόνου
Η σύμβαση μίσθωσης κατοικίας μεταξύ ιδιωτών για ορισμένο χρόνο: μίσθιο, μίσθωμα και ετήσια αναπροσαρμογή του, εγγύηση, δαπάνες, υποχρεώσεις των δύο πλευρών και πρωτόκολλα παράδοσης και απόδοσης. Λαμβάνει υπόψη την ελάχιστη τριετή διάρκεια του ν. 1703/1987, δίνει στον μισθωτή όρο πρόωρης αποχώρησης, που ο νόμος αλλιώς δεν δίνει, με παραίτηση του εκμισθωτή από το μίσθωμα του υπόλοιπου χρόνου, ορίζει ότι ο εκμισθωτής δηλώνει τη μίσθωση στην ΑΑΔΕ με τον ΑΦΜ και των δύο και ότι το μίσθωμα καταβάλλεται μόνο σε τραπεζικό λογαριασμό του εκμισθωτή, όπως ο ν. 5222/2025 θα απαιτεί υποχρεωτικά (κατά την ΑΑΔΕ, από την 1η Ιουλίου 2027).
Σύμβαση μίσθωσης δωματίου (Ρουμανία)
Για την ενοικίαση ενός μόνο δωματίου σε κατοικία στη Ρουμανία — όπου μένει και ο ιδιοκτήτης ή όπου νοικιάζονται και άλλα δωμάτια. Η σύμβαση περιγράφει το δωμάτιο, τους κοινόχρηστους χώρους και τους κανόνες συμβίωσης, ορίζει πώς μοιράζονται οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας και συνδέει την εγγύηση με το πρωτόκολλο παράδοσης-παραλαβής. Όπως κάθε μίσθωση, καταχωρίζεται στη ρουμανική φορολογική αρχή (ANAF) μέσα σε 30 ημέρες.
Σύμβαση μίσθωσης κατοικίας αορίστου χρόνου (Ρουμανία)
Ρουμανική σύμβαση μίσθωσης κατοικίας μεταξύ φυσικών προσώπων χωρίς ημερομηνία λήξης: ενοίκιο, εγγύηση, λογαριασμοί κοινής ωφέλειας, υποχρεώσεις των μερών και πρωτόκολλο παράδοσης-παραλαβής. Καθένα από τα μέρη μπορεί να την καταγγείλει με έγγραφη προειδοποίηση τουλάχιστον 60 ημερών, και το ενοίκιο αλλάζει μόνο με πρόσθετη πράξη. Προβλέπει την καταχώριση στη ρουμανική φορολογική αρχή (ANAF) μέσα σε 30 ημέρες (έντυπο C168), που την καθιστά εκτελεστό τίτλο για το ενοίκιο.
Σύμβαση μίσθωσης κατοικίας ορισμένου χρόνου (Ρουμανία)
Ρουμανική σύμβαση μίσθωσης κατοικίας μεταξύ φυσικών προσώπων για ορισμένο χρόνο: ενοίκιο και ημέρα πληρωμής, εγγύηση, λογαριασμοί κοινής ωφέλειας, υποχρεώσεις κάθε μέρους και πρωτόκολλο παράδοσης-παραλαβής κατά την είσοδο και την έξοδο. Προβλέπει την καταχώριση της σύμβασης στη ρουμανική φορολογική αρχή (ANAF) μέσα σε 30 ημέρες (έντυπο C168) — μετά την οποία η σύμβαση αποτελεί εκτελεστό τίτλο για το ενοίκιο, κατά το άρθρο 1798 του ρουμανικού Αστικού Κώδικα — και την πρόωρη καταγγελία με την προειδοποίηση 60 ημερών που απαιτεί ο νόμος.
Σύμβαση περιστασιακής μίσθωσης κατοικίας — «najem okazjonalny» (Πολωνία)
Η πολωνική περιστασιακή μίσθωση («najem okazjonalny») για ιδιοκτήτη φυσικό πρόσωπο που δεν ασκεί επιχειρηματική δραστηριότητα εκμίσθωσης κατοικιών: ορισμένου χρόνου, έως 10 έτη, με εγγύηση έως το εξαπλάσιο του μηνιαίου μισθώματος. Η σύμβαση απαριθμεί τα τρία υποχρεωτικά παραρτήματα, μεταξύ των οποίων τη δήλωση του μισθωτή ότι υπάγεται σε αναγκαστική εκτέλεση — αυτή πρέπει να έχει τη μορφή συμβολαιογραφικής πράξης, και χωρίς αυτήν δεν υπάρχει περιστασιακή μίσθωση. Ο εκμισθωτής δηλώνει τη σύμβαση στην πολωνική εφορία (urząd skarbowy) μέσα σε 14 ημέρες.
Σύμβαση μίσθωσης δωματίου (Πολωνία)
Πολωνική σύμβαση μίσθωσης ενός δωματίου σε διαμέρισμα του οποίου τους υπόλοιπους χώρους χρησιμοποιούν και άλλοι: ποιο δωμάτιο, ποιους κοινόχρηστους χώρους μπορεί να χρησιμοποιεί ο μισθωτής, το μίσθωμα και τι περιλαμβάνει, η εγγύηση, οι κανόνες συγκατοίκησης και η προθεσμία καταγγελίας. Στη μίσθωση δωματίου οι διαφορές αφορούν συνήθως τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας και τους κοινόχρηστους χώρους, γι’ αυτό η σύμβαση ζητά να καταγραφούν, αντί να μείνουν για αργότερα.
Σύμβαση μίσθωσης κατοικίας ορισμένου χρόνου (Πολωνία)
Πολωνική σύμβαση μίσθωσης κατοικίας μεταξύ ιδιωτών για προκαθορισμένο διάστημα: μίσθωμα, εγγύηση, λογαριασμοί κοινής ωφέλειας, υποχρεώσεις των μερών και πρωτόκολλο παράδοσης-παραλαβής κατά την παράδοση και την επιστροφή της κατοικίας. Σύμβαση ορισμένου χρόνου δεν καταγγέλλεται πριν από τη λήξη της παρά μόνο στις περιπτώσεις που προβλέπει — γι’ αυτό αναγράφονται ρητά. Είναι συνήθης μίσθωση· η περιστασιακή μίσθωση («najem okazjonalny»), με δήλωση του μισθωτή ενώπιον συμβολαιογράφου, είναι χωριστό έγγραφο.
Σύμβαση μίσθωσης κατοικίας αορίστου χρόνου (Πολωνία)
Πολωνική σύμβαση μίσθωσης κατοικίας χωρίς ημερομηνία λήξης: μίσθωμα, εγγύηση, λογαριασμοί κοινής ωφέλειας, υποχρεώσεις των μερών, πρωτόκολλα κατά την παράδοση και την επιστροφή της κατοικίας και προθεσμία καταγγελίας για τον μισθωτή. Ο εκμισθωτής δεν μπορεί να την καταγγείλει κατά βούληση — μόνο για τους λόγους του άρθρου 11 του πολωνικού νόμου για την προστασία των ενοικιαστών, εγγράφως και με αναφορά του λόγου — και η σύμβαση το λέει καθαρά, αντί να υπόσχεται μια ελευθερία που ο νόμος δεν δίνει.
Σύμβαση μίσθωσης επαγγελματικού χώρου
Για κατάστημα, εργαστήριο, αποθήκη ή γραφείο. Αυτό που τη διαφοροποιεί από τη μίσθωση κατοικίας είναι η χρήση: ο χώρος μισθώνεται για συγκεκριμένη δραστηριότητα, οι σχετικές άδειες είναι υπόθεση του μισθωτή, και οι βελτιώσεις που κάνει ο μισθωτής πρέπει να συμφωνούνται από πριν — αλλιώς παραμένουν στο ακίνητο χωρίς αποζημίωση. Η σύμβαση ρυθμίζει χωριστά και τα τρία.
Σύμβαση μίσθωσης γκαράζ ή θέσης στάθμευσης
Η μίσθωση ενός γκαράζ ή μιας θέσης στάθμευσης λειτουργεί διαφορετικά από τη μίσθωση κατοικίας: σημασία έχουν ο αριθμός της θέσης, ο τρόπος πρόσβασης και τι επιτρέπεται να γίνεται μέσα. Η σύμβαση περιορίζει τη χρήση στη στάθμευση, αποκλείει την αποθήκευση εύφλεκτων υλικών και την εκτέλεση επισκευών και απαριθμεί τα κλειδιά, τις κάρτες και τα τηλεχειριστήρια που παραδίδονται και επιστρέφονται στη λήξη.
Σύμβαση μίσθωσης αυτοκινήτου μεταξύ ιδιωτών
Η σύμβαση για την εκμίσθωση επιβατικού αυτοκινήτου μεταξύ ιδιωτών. Οι όροι που συνήθως λείπουν, και που αργότερα προκαλούν τη διαφωνία, εδώ είναι χωριστοί: ποιος επιτρέπεται να οδηγεί το αυτοκίνητο, πόσο μακριά μπορεί να πάει, ποιος πληρώνει τα καύσιμα και ποιος πληρώνει τα πρόστιμα για παραβάσεις κατά τη διάρκεια της μίσθωσης — και εκείνα που φτάνουν μήνες αργότερα.
Σύμβαση μίσθωσης κατοικίας
Η πλήρης σύμβαση μίσθωσης μεταξύ ιδιωτών: τι μισθώνεται, για πόσο, με ποιο μίσθωμα, ποιος πληρώνει τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας και πώς λήγει. Η εγγύηση συνδέεται με ένα πρωτόκολλο παράδοσης-παραλαβής, το μόνο στοιχείο που αργότερα κρίνει μια διαφωνία για το σε ποιον ανήκει. Η σύμβαση προβλέπει πρωτόκολλο τόσο κατά την είσοδο όσο και κατά την αποχώρηση.