Σύμβαση μίσθωσης κατοικίας αορίστου χρόνου (Ρουμανία)
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Αυτό το έγγραφο είναι στα ρουμανικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα ρουμανικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Ρουμανική σύμβαση μίσθωσης κατοικίας μεταξύ φυσικών προσώπων χωρίς ημερομηνία λήξης: ενοίκιο, εγγύηση, λογαριασμοί κοινής ωφέλειας, υποχρεώσεις των μερών και πρωτόκολλο παράδοσης-παραλαβής. Καθένα από τα μέρη μπορεί να την καταγγείλει με έγγραφη προειδοποίηση τουλάχιστον 60 ημερών, και το ενοίκιο αλλάζει μόνο με πρόσθετη πράξη. Προβλέπει την καταχώριση στη ρουμανική φορολογική αρχή (ANAF) μέσα σε 30 ημέρες (έντυπο C168), που την καθιστά εκτελεστό τίτλο για το ενοίκιο.
Προεπισκόπηση
Αυτό το έγγραφο δημιουργείται για εσάς. Οι απαντήσεις σας γράφονται σε αυτό και το ολοκληρωμένο PDF είναι δικό σας.
Συχνές ερωτήσεις
- Με πόση προειδοποίηση καταγγέλλεται στη Ρουμανία μια μίσθωση κατοικίας αορίστου χρόνου;
- Η σύμβαση ορίζει τουλάχιστον 60 ημέρες και για τα δύο μέρη. Το ελάχιστο του ρουμανικού Αστικού Κώδικα διαφέρει: για τον ιδιοκτήτη, 60 ημέρες όταν το ενοίκιο καταβάλλεται μηνιαία· για τον ενοικιαστή, το ένα τέταρτο της περιόδου για την οποία καταβάλλεται το ενοίκιο — με μηνιαίο ενοίκιο, ένα τέταρτο του μήνα (άρθρο 1824). Μια σύμβαση μπορεί να ορίσει μεγαλύτερη προειδοποίηση από το νόμιμο ελάχιστο, όχι μικρότερη. Η ειδοποίηση στέλνεται εγγράφως, με τρόπο που αποδεικνύει την ημερομηνία παραλαβής — για παράδειγμα, με συστημένη επιστολή με απόδειξη παραλαβής.
- Πότε ταιριάζει καλύτερα στη Ρουμανία μια μίσθωση κατοικίας αορίστου χρόνου από μια ορισμένου χρόνου;
- Όταν κανένα από τα μέρη δεν θέλει να δεσμευτεί για ορισμένη περίοδο. Η σύμβαση αορίστου χρόνου μπορεί να λυθεί οποτεδήποτε, με προειδοποίηση, με πρωτοβουλία οποιουδήποτε μέρους και χωρίς αιτιολογία. Η σύμβαση ορισμένου χρόνου προστατεύει τον ενοικιαστή από πρόωρη λήξη, αλλά δίνει και στον ιδιοκτήτη τη σιγουριά μιας συμφωνημένης περιόδου.
- Μπορεί ο ιδιοκτήτης στη Ρουμανία να αυξήσει το ενοίκιο χωρίς τη συμφωνία του ενοικιαστή;
- Όχι. Το ενοίκιο είναι όρος της σύμβασης και αλλάζει με τη συμφωνία και των δύο μερών, και η σύμβαση αυτή ορίζει ρητά ότι η αλλαγή γίνεται με πρόσθετη πράξη που υπογράφουν και τα δύο. Αν δεν υπάρξει συμφωνία, ο ιδιοκτήτης μπορεί να καταγγείλει τη σύμβαση αορίστου χρόνου με προειδοποίηση 60 ημερών, αλλά δεν μπορεί να επιβάλει μονομερώς νέο ενοίκιο.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.