Το DocMuse είναι ιδιωτική υπηρεσία επί πληρωμή, που λειτουργεί από την The Muse Technology EOOD (Βουλγαρία). Δεν είναι ιστότοπος της κυβέρνησης της Δημοκρατίας της Μολδαβίας και δεν συνδέεται με το EVO, το servicii.gov.md, την Agenția Servicii Publice, την Serviciul Fiscal de Stat ή άλλον δημόσιο φορέα. Δεν είναι δικηγορικό γραφείο, δεν είναι μέλος της Uniunea Avocaților din Republica Moldova και δεν είναι συμβολαιογράφος· τα έγγραφά του δεν αποτελούν νομική συνδρομή.
Μισθωτήριο κατοικίας αορίστου χρόνου (Μολδαβία)
Μολδαβία · στα ρουμανικά
2,00 €Συμπληρώστε το ηλεκτρονικά δωρεάν — πληρώνετε μόνο για τη λήψη
23 ερωτήσεις · περίπου 10 λεπτά
Αυτό το έγγραφο είναι στα ρουμανικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα ρουμανικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Για χρήση σε: Μολδαβία
Συμπληρώστε το έντυπο
Οι απαντήσεις σας παραμένουν σε αυτή τη συσκευή για 7 ημέρες ή μέχρι να τις διαγράψετε.
- Άμεση λήψη μετά την πληρωμή
- Εφεδρικός σύνδεσμος στο e-mail σας
- Χωρίς λογαριασμό
Μίσθωση κατοικίας στη Μολδαβία χωρίς ημερομηνία λήξης, μεταξύ εκμισθωτή και μισθωτή που είναι ιδιώτες. Κάθε μέρος μπορεί να τη λύσει με προειδοποίηση τριών μηνών (άρθρο 1281 του Αστικού Κώδικα)· ρυθμίζει επίσης το μίσθωμα, τα έξοδα, την εγγύηση και την επιστροφή της μέσα σε 30 ημέρες, τις υποχρεώσεις κάθε μέρους και το πρωτόκολλο παράδοσης. Η μίσθωση κατοικίας απαιτεί έγγραφο τύπο· υπογράφεται ιδιοχείρως σε δύο αντίτυπα.
- Για χρήση σε: Μολδαβία
- Τελευταία ενημέρωση: 4 Νοεμβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο
- Νοικιάζω διαμέρισμα στη Μολδαβία χωρίς ημερομηνία λήξης και θέλουμε παρ’ όλα αυτά γραπτό συμφωνητικό.
- Ο ιδιοκτήτης μου στη Μολδαβία θέλει μακροχρόνια μίσθωση χωρίς σταθερό τέλος και θέλω τους όρους γραμμένους.
- Το συμφωνητικό μας στη Μολδαβία έληξε, αλλά μένουμε και θέλουμε να το ξαναβάλουμε σε χαρτί.
- Νοικιάζω ένα σπίτι στη Μολδαβία και θέλω και οι δύο πλευρές να ξέρουν με πόση προειδοποίηση λύεται η μίσθωση.
Τι συμπληρώνετε
Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.
- Πόλη
- Ημερομηνία
- Εκμισθωτής
- IDNP του εκμισθωτή
- Διεύθυνση εκμισθωτή
- Μισθωτής
- IDNP του μισθωτή
- Διεύθυνση μισθωτή
- Διεύθυνση ακινήτου
- Δωμάτια
- Εμβαδόν
- Αιτία κτήσης της ιδιοκτησίας
- Κατάλογος επίπλωσης
- Ένοικοι
- Διάρκεια από
- Ημερομηνία παράδοσης
- Μίσθωμα
- Μίσθωμα ολογράφως
- Ημέρα πληρωμής
- Τραπεζικός λογαριασμός
- Λογαριασμοί κοινής ωφέλειας
- Εγγύηση
- Εγγύηση ολογράφως
Συχνές ερωτήσεις
- Με πόση προειδοποίηση λύεται μίσθωση αορίστου χρόνου στη Μολδαβία;
- Με τρεις μήνες, για κάθε μέρος, όταν το μίσθιο είναι κατοικία ή άλλο ακίνητο (άρθρο 1281 παρ. 1 του Αστικού Κώδικα). Η προθεσμία τρέχει από την ημέρα που η γραπτή καταγγελία φτάνει στο άλλο μέρος (άρθρο 22). Καταγγελία με συντομότερη προθεσμία δεν είναι άκυρη, αλλά η μίσθωση λήγει μόνο όταν συμπληρωθούν οι τρεις μήνες (άρθρο 1281 παρ. 2).
- Για ποιους λόγους μπορεί εκμισθωτής στη Μολδαβία να λύσει πρόωρα τη μίσθωση;
- Το άρθρο 1282 του Αστικού Κώδικα απαριθμεί: χρήση της κατοικίας αντίθετα με τον προορισμό της ή τη σύμβαση, σκόπιμη ή υπαίτια χειροτέρευση της κατάστασής της, μη καταβολή του μισθώματος τρεις μήνες μετά τη λήξη του (εκτός αν η σύμβαση ορίζει άλλως) και υπομίσθωση χωρίς συναίνεση. Ο νόμος ή η σύμβαση μπορούν να προσθέσουν άλλους λόγους (άρθρο 1282 παρ. 2)· διαφορετικά, σε μίσθωση αορίστου χρόνου ο εκμισθωτής μπορεί να τη λύσει μόνο με προειδοποίηση τριών μηνών.
- Ποιος πληρώνει τις επισκευές σε νοικιασμένη κατοικία στη Μολδαβία;
- Ο μισθωτής κάνει τις τρέχουσες επισκευές —όσες απαιτεί η συνήθης χρήση—, όχι όμως όσες οφείλονται μόνο στη συνήθη φθορά (άρθρο 1264). Ο εκμισθωτής κάνει τις κεφαλαιώδεις επισκευές (άρθρο 1274)· αν δεν τις κάνει, ο μισθωτής μπορεί να τις εκτελέσει και να συμψηφίσει το κόστος με το μίσθωμα. Αναφέρετε κάθε ζημιά γραπτώς σε εύλογο χρόνο (άρθρο 1275).
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.
Σχετικά έγγραφα
- Πρωτόκολλο παράδοσης νοικιασμένης κατοικίας κατά την είσοδο (Μολδαβία)
Το πρωτόκολλο που υπογράφουν εκμισθωτής και μισθωτής όταν παραδίδεται νοικιασμένη κατοικία στη Μολδαβία στην αρχή της μίσθωσης: η κατάσταση κάθε δωματίου, η επίπλωση, οι ενδείξεις των μετρητών ρεύματος, αερίου, νερού και θέρμανσης, τα κλειδιά και τα ελαττώματα που διαπιστώθηκαν, με ό,τι θα επισκευάσει ο εκμισθωτής. Είναι παράρτημα του μισθωτηρίου και απόδειξη της αρχικής κατάστασης, με βάση την οποία κρίνονται κατά την έξοδο η φθορά και η εγγύηση. Υπογράφεται σε δύο αντίτυπα.
- Μισθωτήριο κατοικίας ορισμένου χρόνου (Μολδαβία)
Η σύμβαση με την οποία ο ιδιοκτήτης κατοικίας στη Μολδαβία την εκμισθώνει σε ιδιώτη για ορισμένο χρόνο, σύμφωνα με τον μολδαβικό Αστικό Κώδικα (άρθρα 1251–1287). Ρυθμίζει το μίσθωμα και την ημέρα πληρωμής, τα έξοδα, την εγγύηση και την επιστροφή της μέσα σε 30 ημέρες, τις υποχρεώσεις κάθε μέρους, το πρωτόκολλο παράδοσης και, αν το επιλέξετε, το δικαίωμα του μισθωτή να αποχωρήσει νωρίτερα με προειδοποίηση. Η μίσθωση κατοικίας απαιτεί έγγραφο τύπο· υπογράφεται ιδιοχείρως σε δύο αντίτυπα.
- Καταγγελία μίσθωσης από τον μισθωτή (Μολδαβία)
Η ειδοποίηση με την οποία ο μισθωτής κατοικίας στη Μολδαβία γνωστοποιεί στον εκμισθωτή ότι αποχωρεί: με τη νόμιμη προειδοποίηση τριών μηνών σε μίσθωση αορίστου χρόνου (άρθρο 1281 του Αστικού Κώδικα), με την προειδοποίηση της σύμβασης, χωρίς προειδοποίηση αν η κατοικία θέτει σε κίνδυνο την υγεία, ή στη λήξη ώστε να μην παραταθεί σιωπηρά. Ο Αστικός Κώδικας την ονομάζει rezoluțiune. Ορίζει την ημέρα παράδοσης και ζητά την επιστροφή της εγγύησης. Αποστέλλεται με συστημένη επιστολή με απόδειξη παραλαβής.
- Σύμβαση χρησιδανείου κατοικίας (comodat) (Μολδαβία)
Η σύμβαση με την οποία ο ιδιοκτήτης κατοικίας στη Μολδαβία αφήνει έναν συγγενή, έναν φίλο ή άλλο πρόσωπο να μένει εκεί δωρεάν, σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρα 1234–1241): ορισμένου ή αορίστου χρόνου, τα τρέχοντα έξοδα που πληρώνει ο χρήστης, η επιστροφή της κατοικίας και πότε μπορεί ο ιδιοκτήτης να την πάρει πίσω. Μπορεί να περιέχει τη συναίνεση του ιδιοκτήτη για την καταχώριση της κατοικίας ή διαμονής του χρήστη στη διεύθυνση. Υπογράφεται ιδιοχείρως σε δύο αντίτυπα.
- Όχληση για επιστροφή της εγγύησης μίσθωσης (Μολδαβία)
Η επιστολή με την οποία πρώην μισθωτής κατοικίας στη Μολδαβία ζητά από τον εκμισθωτή την επιστροφή της εγγύησης, αφού παρέδωσε την κατοικία και τα κλειδιά. Αναφέρει το ποσό, τον λογαριασμό και προθεσμία 15 ημερών, αμφισβητεί τις αδικαιολόγητες κρατήσεις —ο μισθωτής δεν ευθύνεται για τη συνήθη φθορά (άρθρο 1265 του Αστικού Κώδικα)— και προαναγγέλλει δικαστική διαταγή ή αγωγή, με τόκους υπερημερίας. Αποστέλλεται με συστημένη επιστολή με απόδειξη παραλαβής.
- Πρωτόκολλο επιστροφής νοικιασμένης κατοικίας κατά την έξοδο (Μολδαβία)
Το πρωτόκολλο που υπογράφουν μισθωτής και εκμισθωτής όταν επιστρέφεται νοικιασμένη κατοικία στη Μολδαβία στο τέλος της μίσθωσης: η κατάσταση των δωματίων σε σύγκριση με το πρωτόκολλο εισόδου, οι ενδείξεις των μετρητών, τα κλειδιά που επιστράφηκαν, οι ζημιές πέρα από τη συνήθη φθορά (άρθρο 1265 του Αστικού Κώδικα), οι αντιρρήσεις του μισθωτή και η τύχη της εγγύησης —επιστρέφεται ολόκληρη, εν μέρει ή παραμένει αμφισβητούμενη. Υπογράφεται σε δύο αντίτυπα.