DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). Nu este un site al Guvernului Republicii Moldova și nu are legătură cu EVO, servicii.gov.md, Agenția Servicii Publice, Serviciul Fiscal de Stat sau cu altă autoritate publică. Nu este un birou de avocați, nu este membru al Uniunii Avocaților din Republica Moldova și nu este notar; documentele sale nu sunt asistență juridică.
Contract de locațiune a locuinței pe termen nedeterminat (Republica Moldova)
Republica Moldova · în limba română
2,00 EURCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
23 întrebări · aproximativ 10 min
Pentru utilizare în: Republica Moldova
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Contractul de locațiune a unei locuințe din Republica Moldova fără o dată de încheiere, pentru proprietar și locatar persoane fizice. Fiecare parte îl poate desface cu un preaviz de 3 luni (art. 1281 din Codul civil); contractul cuprinde și chiria, cheltuielile, garanția cu restituirea ei în 30 de zile, obligațiile părților și actul de predare-primire. Se încheie obligatoriu în scris și se semnează de mână, în două exemplare.
- Pentru utilizare în: Republica Moldova
- Ultima actualizare: 4 noiembrie 2026
- Limba documentului: română
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- Închiriez un apartament în Republica Moldova fără o dată de sfârșit și vrem totuși un contract scris.
- Proprietarul din Republica Moldova vrea să-mi dea apartamentul în chirie pe termen lung, fără să fixăm până când.
- Contractul nostru de chirie din Republica Moldova a expirat, dar locuim mai departe și vrem să punem totul în scris.
- Dau în chirie o casă în Republica Moldova și vreau ca fiecare parte să știe ce preaviz are de dat.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Localitate
- Data
- Proprietar (locator)
- IDNP-ul proprietarului (locatorului)
- Adresa proprietarului
- Locatar
- IDNP-ul locatarului
- Adresa locatarului
- Adresa imobilului
- Încăperi
- Suprafață
- Temeiul dreptului de proprietate
- Inventarul bunurilor din locuință
- Ocupanți
- Durata de la
- Data predării
- Chirie
- Chiria în litere
- Ziua plății
- Cont bancar
- Utilități
- Garanție
- Garanția în litere
Întrebări frecvente
- Ce preaviz se dă la o chirie fără termen în Republica Moldova?
- Trei luni, pentru oricare dintre părți, când obiectul este o locuință sau alt imobil (art. 1281 alin. (1) din Codul civil). Preavizul curge din ziua în care notificarea scrisă ajunge la cealaltă parte (art. 22). O notificare cu un preaviz mai scurt nu este nulă, dar contractul încetează abia după cele 3 luni (art. 1281 alin. (2)).
- Pentru ce motive poate locatorul cere desfacerea contractului de locațiune?
- Art. 1282 din Codul civil enumeră: folosirea locuinței contrar destinației sau contractului, înrăutățirea stării ei cu intenție ori din culpă, neplata chiriei pe parcursul a 3 luni după expirarea termenului de plată (dacă contractul nu prevede altfel) și sublocațiunea fără acord. Legea sau contractul pot prevedea și alte motive (art. 1282 alin. (2)); altfel, la contractul fără termen, locatorul îl poate desface numai cu preavizul de 3 luni.
- Cine plătește reparațiile într-o locuință luată în locațiune?
- Locatarul face reparația curentă — intervențiile cerute de folosința obișnuită —, dar nu și pe cea necesară doar din cauza uzurii normale (art. 1264). Locatorul face reparația capitală (art. 1274); dacă nu o face, locatarul o poate efectua și poate trece cheltuielile în contul chiriei. Anunțați în scris orice deteriorare, într-un termen rezonabil (art. 1275).
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Act de predare-primire a locuinței (Republica Moldova)
Actul semnat de proprietar și de locatar când locuința din Republica Moldova se predă la începutul locațiunii: starea fiecărei încăperi, bunurile predate, indicii contoarelor de energie electrică, gaze, apă și căldură, cheile și viciile constatate, cu ce va remedia proprietarul. Este anexă la contractul de locațiune și dovada stării locuinței la intrare, după care se judecă la plecare uzura și garanția. Se semnează în două exemplare.
- Contract de locațiune a locuinței pe termen determinat (Republica Moldova)
Contractul prin care proprietarul unei locuințe din Republica Moldova o dă în locațiune unei persoane fizice pe un termen fix, potrivit Codului civil (art. 1251–1287). Cuprinde chiria și ziua plății, cheltuielile, garanția și restituirea ei în 30 de zile, obligațiile fiecărei părți, actul de predare-primire și, la alegere, dreptul locatarului de a pleca înainte de termen cu preaviz. Se încheie obligatoriu în scris, în două exemplare semnate de mână.
- Notificare de reziliere a contractului de locațiune (de către locatar) (Republica Moldova)
Notificarea prin care locatarul unei locuințe din Republica Moldova îi comunică proprietarului că pleacă: cu preavizul legal de 3 luni la contractul fără termen (art. 1281 din Codul civil), cu preavizul din contract, fără preaviz când locuința pune în pericol sănătatea, sau la expirarea termenului, ca să nu se prelungească tacit. În Codul civil, actul se numește rezoluțiune. Fixează data restituirii și cere garanția înapoi. Se trimite prin scrisoare recomandată cu aviz de recepție.
- Contract de comodat al locuinței (Republica Moldova)
Contractul prin care proprietarul unei locuințe din Republica Moldova o dă gratuit în folosință unei rude, unui prieten sau altei persoane, potrivit Codului civil (art. 1234–1241): termenul sau folosința pe durată nedeterminată, cheltuielile pe care le plătește cel care locuiește, restituirea și cazurile în care proprietarul cere locuința înapoi. Poate cuprinde acordul proprietarului pentru viza de domiciliu sau de reședință. Se semnează de mână, în două exemplare.
- Cerere de restituire a garanției pentru locuință (Republica Moldova)
Cererea prin care fostul locatar al unei locuințe din Republica Moldova îi cere proprietarului garanția înapoi, după ce a restituit locuința și cheile. Arată suma, contul și un termen de 15 zile, contestă reținerile nejustificate — locatarul nu răspunde de uzura normală (art. 1265 din Codul civil) — și anunță ordonanța judecătorească sau acțiunea în judecată, cu dobânda de întârziere. Se trimite prin scrisoare recomandată cu aviz de recepție.
- Act de restituire a locuinței la încetarea locațiunii (Republica Moldova)
Actul semnat de locatar și de proprietar când locuința din Republica Moldova se restituie la încetarea contractului de locațiune: starea încăperilor comparată cu actul de predare-primire, indicii contoarelor, cheile restituite, prejudiciile peste uzura normală (art. 1265 din Codul civil), obiecțiile locatarului și ce se întâmplă cu garanția — restituită integral, în parte sau rămasă în dispută. Se semnează în două exemplare.