Prin ce se deosebește comodatul unei locuințe de un contract de chirie?

Comodatul este gratuit: proprietarul dă locuința în folosință fără chirie, iar cel care locuiește suportă doar cheltuielile necesare folosinței, de pildă facturile (art. 1234 și 1237 din Codul civil). Dacă se plătește o sumă pentru folosință, contractul este o locațiune, cu alte reguli. Comodantul răspunde numai pentru intenție sau culpă gravă (art. 1235).

Poate proprietarul cere oricând locuința înapoi de la cel care stă gratuit în ea?

Depinde de termen. La un comodat pe termen fix, locuința se restituie la expirare (art. 1239 alin. (1)). Fără termen, proprietarul o poate cere oricând (art. 1239 alin. (3)); contractul adaugă un răgaz convenit de 30 de zile pentru eliberare. Înainte de termen, proprietarul poate declara rezoluțiunea dacă, din cauza unor circumstanțe neprevăzute, are nevoie de locuință pentru sine, ori dacă locuința e folosită greșit sau dată altcuiva fără acord (art. 1241).

Ajută contractul de comodat la viza de domiciliu sau de reședință?

Contractul poate cuprinde, la alegere, acordul proprietarului ca persoana care locuiește acolo să își înregistreze domiciliul sau reședința temporară la adresa locuinței. Înregistrarea o face Agenția Servicii Publice, care stabilește actele cerute. Cine nu are un act care să-i ateste dreptul de folosință are nevoie de declarația proprietarului, făcută personal la ASP sau în formă notarială. Verificați lista pe asp.gov.md înainte de a merge cu contractul.

DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). Nu este un site al Guvernului Republicii Moldova și nu are legătură cu EVO, servicii.gov.md, Agenția Servicii Publice, Serviciul Fiscal de Stat sau cu altă autoritate publică. Nu este un birou de avocați, nu este membru al Uniunii Avocaților din Republica Moldova și nu este notar; documentele sale nu sunt asistență juridică.

Contract de comodat al locuinței (Republica Moldova)

Name: Contract de comodat al locuinței (Republica Moldova)
Brand: DocMuse
SKU: contract-de-comodat-al-locuintei-moldova
Price: 2.00 EUR
Availability: InStock
Author: DocMuse

Republica Moldova · în limba română

2,00 EURCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea

17 întrebări · aproximativ 7 min

Răspunsurile apar la locul lor pe măsură ce scrieți. Textul complet se află în PDF-ul pe care îl descărcați. Spațiile colorate sunt încă necompletate. Culoarea apare doar pe ecran, nu și în PDF-ul dumneavoastră. Alegeți un spațiu pentru a ajunge la întrebarea lui.

Pentru utilizare în: Republica Moldova

Completați formularul

Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.

0 din 0 completate

Descărcare imediată după plată
Link de rezervă trimis pe e-mail
Fără cont

Contractul prin care proprietarul unei locuințe din Republica Moldova o dă gratuit în folosință unei rude, unui prieten sau altei persoane, potrivit Codului civil (art. 1234–1241): termenul sau folosința pe durată nedeterminată, cheltuielile pe care le plătește cel care locuiește, restituirea și cazurile în care proprietarul cere locuința înapoi. Poate cuprinde acordul proprietarului pentru viza de domiciliu sau de reședință. Se semnează de mână, în două exemplare.

Pentru utilizare în: Republica Moldova
Ultima actualizare: 4 noiembrie 2026
Limba documentului: română

Tipăriți și semnați

2 pagini

Publicat deDocMuse

Când vă este util acest document

Vreau să-i las fiului meu apartamentul din Republica Moldova ca să locuiască gratuit și să facem totul în scris.
O rudă vrea să-și facă viza de reședință la mine în Republica Moldova, fără să-mi plătească chirie.
Bunica îmi dă casa ei din Republica Moldova în folosință fără bani și vrem un act între noi.
Las apartamentul din Republica Moldova unei prietene cât lucrez peste hotare și vreau condiții clare.

Ce completați

Datele pe care le cere documentul.

Localitate
Data
Proprietar
IDNP-ul proprietarului
Adresa proprietarului
Comodatar (cel care primește locuința în folosință gratuită)
IDNP-ul comodatarului
Domiciliul comodatarului
Adresa imobilului
Încăperi
Temeiul dreptului de proprietate
Data predării
Ocupanți
Termenul comodatului (determinat sau nedeterminat)
Durata până la
Utilități
Acordul pentru viza de domiciliu sau de reședință la adresa locuinței

Întrebări frecvente

Prin ce se deosebește comodatul unei locuințe de un contract de chirie?: Comodatul este gratuit: proprietarul dă locuința în folosință fără chirie, iar cel care locuiește suportă doar cheltuielile necesare folosinței, de pildă facturile (art. 1234 și 1237 din Codul civil). Dacă se plătește o sumă pentru folosință, contractul este o locațiune, cu alte reguli. Comodantul răspunde numai pentru intenție sau culpă gravă (art. 1235).
Poate proprietarul cere oricând locuința înapoi de la cel care stă gratuit în ea?: Depinde de termen. La un comodat pe termen fix, locuința se restituie la expirare (art. 1239 alin. (1)). Fără termen, proprietarul o poate cere oricând (art. 1239 alin. (3)); contractul adaugă un răgaz convenit de 30 de zile pentru eliberare. Înainte de termen, proprietarul poate declara rezoluțiunea dacă, din cauza unor circumstanțe neprevăzute, are nevoie de locuință pentru sine, ori dacă locuința e folosită greșit sau dată altcuiva fără acord (art. 1241).
Ajută contractul de comodat la viza de domiciliu sau de reședință?: Contractul poate cuprinde, la alegere, acordul proprietarului ca persoana care locuiește acolo să își înregistreze domiciliul sau reședința temporară la adresa locuinței. Înregistrarea o face Agenția Servicii Publice, care stabilește actele cerute. Cine nu are un act care să-i ateste dreptul de folosință are nevoie de declarația proprietarului, făcută personal la ASP sau în formă notarială. Verificați lista pe asp.gov.md înainte de a merge cu contractul.

Cum puteți semna acest document

Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul

DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.

Documente înrudite

Act de predare-primire a locuinței (Republica Moldova)
Actul semnat de proprietar și de locatar când locuința din Republica Moldova se predă la începutul locațiunii: starea fiecărei încăperi, bunurile predate, indicii contoarelor de energie electrică, gaze, apă și căldură, cheile și viciile constatate, cu ce va remedia proprietarul. Este anexă la contractul de locațiune și dovada stării locuinței la intrare, după care se judecă la plecare uzura și garanția. Se semnează în două exemplare.
Act de restituire a locuinței la încetarea locațiunii (Republica Moldova)
Actul semnat de locatar și de proprietar când locuința din Republica Moldova se restituie la încetarea contractului de locațiune: starea încăperilor comparată cu actul de predare-primire, indicii contoarelor, cheile restituite, prejudiciile peste uzura normală (art. 1265 din Codul civil), obiecțiile locatarului și ce se întâmplă cu garanția — restituită integral, în parte sau rămasă în dispută. Se semnează în două exemplare.
Contract de locațiune a locuinței pe termen nedeterminat (Republica Moldova)
Contractul de locațiune a unei locuințe din Republica Moldova fără o dată de încheiere, pentru proprietar și locatar persoane fizice. Fiecare parte îl poate desface cu un preaviz de 3 luni (art. 1281 din Codul civil); contractul cuprinde și chiria, cheltuielile, garanția cu restituirea ei în 30 de zile, obligațiile părților și actul de predare-primire. Se încheie obligatoriu în scris și se semnează de mână, în două exemplare.
Cerere de restituire a garanției pentru locuință (Republica Moldova)
Cererea prin care fostul locatar al unei locuințe din Republica Moldova îi cere proprietarului garanția înapoi, după ce a restituit locuința și cheile. Arată suma, contul și un termen de 15 zile, contestă reținerile nejustificate — locatarul nu răspunde de uzura normală (art. 1265 din Codul civil) — și anunță ordonanța judecătorească sau acțiunea în judecată, cu dobânda de întârziere. Se trimite prin scrisoare recomandată cu aviz de recepție.
Contract de locațiune a locuinței pe termen determinat (Republica Moldova)
Contractul prin care proprietarul unei locuințe din Republica Moldova o dă în locațiune unei persoane fizice pe un termen fix, potrivit Codului civil (art. 1251–1287). Cuprinde chiria și ziua plății, cheltuielile, garanția și restituirea ei în 30 de zile, obligațiile fiecărei părți, actul de predare-primire și, la alegere, dreptul locatarului de a pleca înainte de termen cu preaviz. Se încheie obligatoriu în scris, în două exemplare semnate de mână.
Notificare de reziliere a contractului de locațiune (de către locatar) (Republica Moldova)
Notificarea prin care locatarul unei locuințe din Republica Moldova îi comunică proprietarului că pleacă: cu preavizul legal de 3 luni la contractul fără termen (art. 1281 din Codul civil), cu preavizul din contract, fără preaviz când locuința pune în pericol sănătatea, sau la expirarea termenului, ca să nu se prelungească tacit. În Codul civil, actul se numește rezoluțiune. Fixează data restituirii și cere garanția înapoi. Se trimite prin scrisoare recomandată cu aviz de recepție.