DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). Nu este un site al Guvernului Republicii Moldova și nu are legătură cu EVO, servicii.gov.md, Agenția Servicii Publice, Serviciul Fiscal de Stat sau cu altă autoritate publică. Nu este un birou de avocați, nu este membru al Uniunii Avocaților din Republica Moldova și nu este notar; documentele sale nu sunt asistență juridică.
Notificare de reziliere a contractului de locațiune (de către locatar) (Republica Moldova)
Republica Moldova · în limba română · pentru chiriași
2,00 EURCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
14 întrebări · aproximativ 6 min
Pentru utilizare în: Republica Moldova
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Notificarea prin care locatarul unei locuințe din Republica Moldova îi comunică proprietarului că pleacă: cu preavizul legal de 3 luni la contractul fără termen (art. 1281 din Codul civil), cu preavizul din contract, fără preaviz când locuința pune în pericol sănătatea, sau la expirarea termenului, ca să nu se prelungească tacit. În Codul civil, actul se numește rezoluțiune. Fixează data restituirii și cere garanția înapoi. Se trimite prin scrisoare recomandată cu aviz de recepție.
- Pentru utilizare în: Republica Moldova
- Ultima actualizare: 4 noiembrie 2026
- Limba documentului: română
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- Vreau să mă mut din apartamentul închiriat în Republica Moldova și trebuie să-l anunț în scris pe proprietar.
- Locuința pe care o închiriez în Republica Moldova are igrasie și mucegai și nu mai pot sta acolo.
- Contractul meu de chirie din Republica Moldova se termină și nu vreau să se prelungească de la sine.
- Am găsit o altă locuință în Republica Moldova și vreau să plec din chirie cu preavizul cuvenit.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Localitate
- Data
- Locatar
- Adresa locatarului
- Proprietar (locator)
- Adresa proprietarului
- IDNP-ul locatarului
- Adresa imobilului
- Data contractului
- Temeiul plecării: contract fără termen, clauza din contract, pericol pentru sănătate sau expirarea termenului
- Motive
- Data încetării
- Cont bancar
- Anexe
Întrebări frecvente
- Din ce zi curge preavizul de 3 luni când locatarul anunță că eliberează locuința?
- Din ziua în care notificarea ajunge la proprietar: când i-o predați, când este predată la adresa lui poștală sau, dacă o trimiteți prin e-mail, când o poate accesa (art. 22 din Codul civil). Scrisoarea recomandată cu aviz de recepție vă dă data. Calculați data încetării de la această zi; dacă ați dat mai puțin, contractul încetează oricum abia după 3 luni (art. 1281 alin. (2)).
- Pot pleca din locuința închiriată fără preaviz dacă e umedă sau periculoasă?
- Da, dacă locuința se află într-o stare ce creează un pericol real pentru sănătate — chiar dacă știați de pericol la semnare (art. 1281 alin. (3) din Codul civil). Descrieți în notificare starea locuinței și păstrați dovezi: fotografii, actul de predare-primire, sesizările făcute anterior proprietarului. Pentru un defect care doar diminuează folosința, legea vă dă în schimb dreptul la o chirie redusă (art. 1255).
- Cum trimit notificarea de reziliere ca să pot dovedi că proprietarul a primit-o?
- Prin Poșta Moldovei, scrisoare recomandată cu aviz de recepție, la adresa proprietarului din contract; avizul semnat este dovada. O puteți și înmâna, cerând proprietarului să semneze și să dateze copia dumneavoastră. Notificarea se semnează de mână. Prin e-mail o puteți trimite dacă contractul nu cere altă cale (art. 22 alin. (2) din Codul civil), cu o semnătură electronică calificată (MSign sau semnătura mobilă): semnată astfel, este o declarație scrisă (art. 318 alin. (3) din Codul civil).
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Act de restituire a locuinței la încetarea locațiunii (Republica Moldova)
Actul semnat de locatar și de proprietar când locuința din Republica Moldova se restituie la încetarea contractului de locațiune: starea încăperilor comparată cu actul de predare-primire, indicii contoarelor, cheile restituite, prejudiciile peste uzura normală (art. 1265 din Codul civil), obiecțiile locatarului și ce se întâmplă cu garanția — restituită integral, în parte sau rămasă în dispută. Se semnează în două exemplare.
- Cerere de restituire a garanției pentru locuință (Republica Moldova)
Cererea prin care fostul locatar al unei locuințe din Republica Moldova îi cere proprietarului garanția înapoi, după ce a restituit locuința și cheile. Arată suma, contul și un termen de 15 zile, contestă reținerile nejustificate — locatarul nu răspunde de uzura normală (art. 1265 din Codul civil) — și anunță ordonanța judecătorească sau acțiunea în judecată, cu dobânda de întârziere. Se trimite prin scrisoare recomandată cu aviz de recepție.
- Contract de locațiune a locuinței pe termen determinat (Republica Moldova)
Contractul prin care proprietarul unei locuințe din Republica Moldova o dă în locațiune unei persoane fizice pe un termen fix, potrivit Codului civil (art. 1251–1287). Cuprinde chiria și ziua plății, cheltuielile, garanția și restituirea ei în 30 de zile, obligațiile fiecărei părți, actul de predare-primire și, la alegere, dreptul locatarului de a pleca înainte de termen cu preaviz. Se încheie obligatoriu în scris, în două exemplare semnate de mână.
- Contract de locațiune a locuinței pe termen nedeterminat (Republica Moldova)
Contractul de locațiune a unei locuințe din Republica Moldova fără o dată de încheiere, pentru proprietar și locatar persoane fizice. Fiecare parte îl poate desface cu un preaviz de 3 luni (art. 1281 din Codul civil); contractul cuprinde și chiria, cheltuielile, garanția cu restituirea ei în 30 de zile, obligațiile părților și actul de predare-primire. Se încheie obligatoriu în scris și se semnează de mână, în două exemplare.
- Act de predare-primire a locuinței (Republica Moldova)
Actul semnat de proprietar și de locatar când locuința din Republica Moldova se predă la începutul locațiunii: starea fiecărei încăperi, bunurile predate, indicii contoarelor de energie electrică, gaze, apă și căldură, cheile și viciile constatate, cu ce va remedia proprietarul. Este anexă la contractul de locațiune și dovada stării locuinței la intrare, după care se judecă la plecare uzura și garanția. Se semnează în două exemplare.
- Contract de comodat al locuinței (Republica Moldova)
Contractul prin care proprietarul unei locuințe din Republica Moldova o dă gratuit în folosință unei rude, unui prieten sau altei persoane, potrivit Codului civil (art. 1234–1241): termenul sau folosința pe durată nedeterminată, cheltuielile pe care le plătește cel care locuiește, restituirea și cazurile în care proprietarul cere locuința înapoi. Poate cuprinde acordul proprietarului pentru viza de domiciliu sau de reședință. Se semnează de mână, în două exemplare.