Notificarea de reziliere a chiriașului (Franța)
Publicat deDocMuse
Acest document este în limba franceză
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba franceză — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru chiriașul care părăsește o locuință din Franța, nemobilată sau mobilată. Scrisoarea franceză dă preavizul corect – trei luni, o lună în zone tendue sau pentru un motiv din art. 15, o lună pentru o locuință mobilată –, indică motivul preavizului redus și dovada, data plecării, propune procesul-verbal de ieșire și cere restituirea garanției la noua adresă. Se trimite prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, prin commissaire de justice sau se înmânează personal contra dovadă de primire.
- Pentru utilizare în: Franța
- Ultima actualizare: 13 octombrie 2026
Când vă este util acest document
- Doriți să vă mutați din locuința închiriată în Franța și trebuie să-i dați preaviz proprietarului.
- Angajatorul vă mută în alt oraș și doriți să plecați cu un preaviz mai scurt.
- Plecați dintr-o locuință mobilată și doriți să anunțați proprietarul de data mutării.
- Doriți să dați preaviz în scris, să propuneți inspecția la ieșire și să cereți garanția la noua adresă.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Chiriaș
- Adresa chiriașului
- Modul de comunicare a notificării
- Proprietar (locator)
- Adresa poștală a proprietarului (strada, apoi codul poștal și localitatea pe rândul următor)
- Localitate
- Data
- Data contractului de închiriere
- Adresa imobilului
- Preavizul aplicabil (nemobilat trei sau o lună, mobilat o lună)
- Motivul preavizului de o lună (doar locuință nemobilată)
- Dovada anexată pentru preavizul redus
- Termenul de predare a locuinței
- Data propusă pentru procesul-verbal de ieșire
- Noua adresă a chiriașului
Previzualizare
Acest document este generat pentru dumneavoastră. Răspunsurile sunt introduse în el, iar PDF-ul finalizat vă aparține.
Întrebări frecvente
- Ce preaviz trebuie să respecte chiriașul în Franța?
- Trei luni pentru o locuință nemobilată; o lună dacă locuința este în zone tendue sau pentru un motiv din art. 15 al legii franceze din 6 iulie 1989 (primul loc de muncă, mutare profesională, pierderea locului de muncă, un nou loc de muncă după pierderea celui vechi, starea de sănătate, prestațiile RSA sau AAH, o locuință socială atribuită, violența domestică dovedită printr-un ordin de protecție, urmărire penală sau condamnare); o lună pentru o locuință mobilată. Preavizul curge de la primirea scrisorii de către proprietar, iar chiria este datorată până la final, cu excepția cazului în care un nou chiriaș se mută mai devreme cu acordul proprietarului.
- Cum trebuie trimisă notificarea de reziliere pentru a fi valabilă?
- Prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, prin commissaire de justice francez sau prin înmânare personală contra dovadă datată: duceți două exemplare și cereți proprietarului să îl dateze și să îl semneze pe al dumneavoastră. Un e-mail nu este suficient. O scrisoare recomandată pe care proprietarul nu o ridică nu declanșează preavizul (Curtea de Casație franceză, 21 septembrie 2022, n° 21-17.691), așa că, dacă timpul e scurt, commissaire de justice este cel mai sigur. Site-ul francez service-public.gouv.fr oferă și un model gratuit.
- Ce dovadă se anexează pentru un preaviz de o lună?
- Motivul trebuie indicat și justificat de la trimiterea notificării, altfel preavizul rămâne de trei luni. În zone tendue este suficient să indicați adresa locuinței și să cereți termenul redus (Curtea de Casație franceză, camera a 3-a civilă, 11 ianuarie 2024, n° 22-19.891). Pentru celelalte motive, anexați documentul doveditor: adeverința angajatorului, scrisoarea de concediere, atestarea CAF pentru RSA sau AAH, decizia de atribuire a locuinței sociale, ordinul de protecție sau actul care dovedește urmărirea penală ori condamnarea, sau certificatul medical care arată că starea de sănătate impune schimbarea locuinței, fără a descrie boala.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Scrisoare de revizuire anuală a chiriei după indicele IRL (Franța)
Pentru proprietarul al cărui contract din Franța prevede o revizuire anuală a chiriei. Scrisoarea franceză aplică indicele de referință al chiriilor (IRL) publicat de INSEE: chiria actuală, indicele vechi și cel nou din același trimestru, noua chirie și data aplicării, cu regula de un an din art. 17-1 și interdicția de a revizui chiria unei locuințe din clasa F sau G. De preferință prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, pentru a păstra data cererii.
- Contract de închiriere în comun cu un singur contract (Franța)
Pentru un proprietar și doi până la patru colocatari care semnează un singur contract, pentru o locuință nemobilată sau mobilată, ca reședință principală în Franța. Modelul, obligatoriu de la 1 octombrie 2026, este publicat gratuit pe Légifrance; acest contract francez îi urmează rubricile, cu clauza de solidaritate: colocatarul care pleacă și garantul său rămân obligați până la înlocuire, cel mult șase luni după preaviz. Chirie pentru toată locuința, cheltuieli prin avansuri sau forfetar, repartizarea opțională a camerelor. În limba franceză.
- Contract de închiriere a unei locuințe mobilate (Franța)
Pentru proprietarul și chiriașul unei locuințe mobilate închiriate ca reședință principală în Franța. Modelul, obligatoriu de la 1 octombrie 2026, este publicat gratuit pe Légifrance; acest contract francez îi urmează rubricile: un an cu reînnoire tacită sau nouă luni fără reînnoire pentru un student, preaviz de o lună pentru chiriaș, garanție de cel mult două luni, cheltuieli prin avansuri sau forfetar, mobilierul minim din décret n° 2015-981, clauza rezolutorie și o secțiune opțională de plafonare a chiriilor. În limba franceză, de tipărit și semnat de fiecare parte.
- Împuternicire pentru adunarea generală a coproprietarilor (Franța)
Pentru coproprietarul din Franța care nu poate participa la adunarea generală și dorește să fie reprezentat. Împuternicirea franceză desemnează mandatarul, adunarea și data ei, precizează dacă votul este liber sau urmează instrucțiunile dumneavoastră și dacă mandatarul poate transmite împuternicirea, și amintește limitele art. 22 din legea franceză din 10 iulie 1965: cel mult trei mandate, cu excepția limitei de 10 % din voturi, și niciodată administratorului, rudelor sau angajaților săi. Se semnează și se predă mandatarului.
- Contestarea regularizării anuale a cheltuielilor locative (Franța)
Pentru chiriașul din Franța care primește o regularizare a cheltuielilor mare sau neclară. Scrisoarea franceză cere consultarea actelor justificative – facturi, contracte, cheia de repartizare – pe care proprietarul trebuie să le țină la dispoziție șase luni (art. 23 din legea franceză din 6 iulie 1989), contestă pozițiile care nu sunt cheltuieli recuperabile și, dacă regularizarea este tardivă, cere plata soldului în douăsprezece rate. Prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire.
- Cerere către proprietar pentru chitanțe de chirie (Franța)
Pentru chiriașul din Franța care are nevoie de chitanțe – dosar de închiriere, ajutor pentru locuință, credit, dovada domiciliului – și nu le primește. Scrisoarea franceză amintește că proprietarul trebuie să le elibereze gratuit, separând chiria de cheltuieli (art. 21 din legea franceză din 6 iulie 1989), enumeră perioadele cerute și, dacă doriți, vă exprimă acordul expres de a le primi prin e-mail. Este suficientă o scrisoare simplă; recomandata păstrează dovada.