DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). Nu este un site al guvernului Regatului Unit și nu are legătură cu GOV.UK, HM Courts & Tribunals Service sau cu vreo altă autoritate publică. Nu este o firmă de avocatură și nu este reglementat de Solicitors Regulation Authority sau de alt regulator al serviciilor juridice, de aceea Legal Ombudsman nu poate examina plângeri împotriva sa; documentele sale nu sunt consultanță juridică.
Preavizul titularului pentru încetarea unui contract de ocupare standard pe durată nedeterminată (Țara Galilor)
Țara Galilor · în limba engleză · pentru chiriași
2,00 EURCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
11 întrebări · aproximativ 5 min
Acest document este în limba engleză
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba engleză — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru utilizare în: Țara Galilor
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Pentru titularul unui contract din Țara Galilor (contract-holder) care închiriază de la un proprietar privat cu un contract de ocupare standard pe durată nedeterminată și vrea să se mute. Potrivit secțiunilor 168 și 169 din Renting Homes (Wales) Act 2016, îi comunicați în scris proprietarului data la care eliberați locuința, la cel puțin patru săptămâni după ziua în care o primește — nu două luni, ca în Anglia. Contractul încetează la acea dată dacă plecați până atunci. Preavizul cere predarea locuinței și restituirea garanției și dă noua adresă. Se trimite cu poștă de clasa întâi și certificat gratuit de expediere, precum și prin e-mail.
- Pentru utilizare în: Țara Galilor
- Ultima actualizare: 28 octombrie 2026
Când un document pentru Regatul Unit reproduce textul unor acte normative sau al unei publicații guvernamentale – din Regatul Unit, Scoția sau Irlanda de Nord –, acesta conține informații din sectorul public licențiate în temeiul Open Government Licence v3.0.
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- Închiriați o locuință privată în Țara Galilor și vreți să-i spuneți proprietarului că plecați.
- Ați găsit o locuință nouă și trebuie să dați preaviz pentru contractul de ocupare.
- Nu știți ce preaviz trebuie să dea un chiriaș în Țara Galilor.
- Vreți un preaviz scris cu data plecării și cererea de restituire a garanției.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Titularul contractului (nume complet)
- Adresa titularului (locuința închiriată)
- Localitate
- Codul poștal al titularului
- Data
- Proprietar (locator)
- Adresa proprietarului
- Codul poștal al proprietarului
- Data la care predați locuința
- Ceilalți cotitulari care dau și ei acest preaviz (opțional)
- Adresa dumneavoastră după mutare (opțional)
Întrebări frecvente
- Ce preaviz dă titularul unui contract din Țara Galilor pentru a pleca dintr-un contract pe durată nedeterminată?
- Cel puțin patru săptămâni, socotite din ziua în care proprietarul primește preavizul (secțiunea 169 din Renting Homes (Wales) Act 2016) — nu două luni, ca în Anglia. Preavizul trebuie să fie scris și să indice data plecării. Chiria se datorează până la acea dată. Shelter Cymru și Citizens Advice Wales explică gratuit regulile.
- Ce se întâmplă dacă nu m-am mutat până la data din preaviz în Țara Galilor?
- Contractul încetează la acea dată numai dacă eliberați locuința până atunci (secțiunea 168). Dacă rămâneți, contractul nu încetează: în cel mult două luni de la acea dată, proprietarul vă poate trimite o notificare de evacuare (possession notice) și apoi poate cere instanței evacuarea pe baza preavizului dumneavoastră (secțiunile 170 și 171). Dacă planurile se schimbă, stabiliți în scris cu proprietarul o nouă dată înainte să treacă termenul.
- Se potrivește acest preaviz unui contract pe durată determinată sau unui contract comun în Țara Galilor?
- Un contract standard pe durată determinată se încheie la termen sau mai devreme doar printr-o clauză de reziliere pe care o conține, deci acest preaviz nu este pentru el. Când contractul este comun, preavizul îl încheie numai dacă îl dau toți cotitularii, deci semnează toți; un preaviz dat doar de unii dintre dumneavoastră produce efect ca retragere (withdrawal) a acestora din contract, care continuă pentru ceilalți (secțiunea 130). Îi puteți scrie proprietarului în galeză.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Cereți proprietarului declarația scrisă a contractului de ocupare (Țara Galilor)
Pentru titularul unui contract din Țara Galilor care nu a primit declarația scrisă (written statement) a contractului de ocupare, are nevoie de încă o copie sau a primit una fără clauzele cerute de lege. Proprietarul trebuie să o dea în 14 zile de la data ocupării (secțiunea 31 din Renting Homes (Wales) Act 2016). Dacă întârzie, datorează o compensație de o zi de chirie pentru fiecare zi de la data ocupării, de cel mult două luni de chirie (secțiunea 35), și nu poate da un preaviz valabil fără motiv cât timp lipsește. Modelele guvernului galez sunt gratuite.
- Scrisoare de pretenții pentru defecte conform protocolului prealabil galez (Țara Galilor)
Pentru titularul unui contract din Țara Galilor al cărui proprietar nu a făcut reparațiile după ce a fost anunțat. Urmează Pre-Action Protocol for Housing Disrepair Cases (Wales): defectele și când au fost semnalate, efectul asupra sănătății și bunurilor, documentele pe care le cereți și propunerea unui expert comun. Proprietarul trebuie să răspundă în 20 de zile lucrătoare de la primire. Fără acord privind reparațiile și despăgubirile, urmează o acțiune la County Court.
- Semnalați proprietarului defecte sau o locuință improprie (Țara Galilor)
Pentru titularul unui contract din Țara Galilor a cărui locuință are nevoie de reparații sau este improprie — umezeală și mucegai, lipsa încălzirii sau a apei calde, infiltrații, instalație electrică periculoasă, lipsa detectoarelor de fum sau de monoxid de carbon. Potrivit secțiunilor 91 și 92 din Renting Homes (Wales) Act 2016, proprietarul trebuie să mențină locuința potrivită pentru locuit și structura, exteriorul și instalațiile în stare bună, într-un termen rezonabil de când află de problemă. Scrisoarea semnalează fiecare problemă cu fotografii, oferă acces, cere o inspecție în 14 zile și confirmă că plătiți chiria.
- Contestație împotriva refuzului unui loc la școală (Țara Galilor)
Pentru părintele din Țara Galilor al cărui copil a fost refuzat la școala aleasă, la vârsta obișnuită de înscriere sau în cursul anului școlar. Contestație în limba engleză în temeiul secțiunii 94 din School Standards and Framework Act 1998, al regulamentului galez din 2005 privind contestațiile și al School Admission Appeals Code al guvernului galez, către secretarul comisiei independente: identifică decizia, motivele dumneavoastră, cere locul și documentele pentru audiere din timp. Se trimite prin poștă la clasa întâi, în termenul din scrisoarea de refuz.
- Cerere pentru dosarul școlar al copilului (Țara Galilor)
Pentru părintele din Țara Galilor care vrea să vadă sau să primească o copie a dosarului școlar al copilului de la o școală a consiliului local. Cerere în limba engleză către director în temeiul regulii 5 din Pupil Information (Wales) Regulations 2011: dosarul trebuie pus gratuit la dispoziție, iar copia dată la cel mult costul ei, în 15 zile de școală de la cererea scrisă. Cere și celelalte date personale în temeiul UK GDPR. Se trimite prin e-mail sau se predă la secretariat; puteți scrie în galeză.
- Plângere oficială către consiliul local (Țara Galilor)
Pentru locuitorul din Țara Galilor nemulțumit de un serviciu sau o decizie a consiliului local (council) – gunoi, gropi în drum, controlul construcțiilor, zgomot, asistență socială sau o cerere anterioară tratată prost: o plângere oficială în procedura de reclamații a consiliului, care arată ce s-a întâmplat, ce ați făcut până acum și ce doriți să facă consiliul. Dacă există un formular online, folosiți-l. Dacă nici după răspunsul final problema nu este rezolvată, Public Services Ombudsman for Wales analizează gratuit plângerile. Puteți scrie unui consiliu din Țara Galilor în galeză și primi răspuns în galeză.