DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). Nu este un site al guvernului Regatului Unit și nu are legătură cu GOV.UK, HM Courts & Tribunals Service sau cu vreo altă autoritate publică. Nu este o firmă de avocatură și nu este reglementat de Solicitors Regulation Authority sau de alt regulator al serviciilor juridice, de aceea Legal Ombudsman nu poate examina plângeri împotriva sa; documentele sale nu sunt consultanță juridică.
Cereți proprietarului declarația scrisă a contractului de ocupare (Țara Galilor)
Țara Galilor · în limba engleză · pentru chiriași
2,00 EURCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
11 întrebări · aproximativ 5 min
Acest document este în limba engleză
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba engleză — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru utilizare în: Țara Galilor
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Pentru titularul unui contract din Țara Galilor care nu a primit declarația scrisă (written statement) a contractului de ocupare, are nevoie de încă o copie sau a primit una fără clauzele cerute de lege. Proprietarul trebuie să o dea în 14 zile de la data ocupării (secțiunea 31 din Renting Homes (Wales) Act 2016). Dacă întârzie, datorează o compensație de o zi de chirie pentru fiecare zi de la data ocupării, de cel mult două luni de chirie (secțiunea 35), și nu poate da un preaviz valabil fără motiv cât timp lipsește. Modelele guvernului galez sunt gratuite.
- Pentru utilizare în: Țara Galilor
- Ultima actualizare: 28 octombrie 2026
Când un document pentru Regatul Unit reproduce textul unor acte normative sau al unei publicații guvernamentale – din Regatul Unit, Scoția sau Irlanda de Nord –, acesta conține informații din sectorul public licențiate în temeiul Open Government Licence v3.0.
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- V-ați mutat de câteva săptămâni într-o locuință închiriată în Țara Galilor și nu ați primit declarația scrisă.
- Ați pierdut copia contractului și vă trebuie alta de la proprietar.
- Contractul primit de la proprietarul din Țara Galilor nu are clauzele cerute și pare depășit.
- Vreți să cereți în scris declarația și compensația pentru întârziere.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Titularul contractului (nume complet)
- Adresa titularului (locuința închiriată)
- Localitate
- Codul poștal al titularului
- Data
- Proprietar (locator)
- Adresa proprietarului
- Codul poștal al proprietarului
- Data ocupării (ziua de la care aveați dreptul să vă mutați)
- Ce cereți
- Compensație pentru declarația întârziată
Întrebări frecvente
- Ce este declarația scrisă a unui contract de ocupare în Țara Galilor?
- Documentul cu toate clauzele contractului: prevederile fundamentale stabilite de lege — inclusiv prevederile 14A și 14B împotriva discriminării, adăugate la 1 iunie 2026 — prevederile suplimentare și clauzele convenite. Proprietarul trebuie să îl dea gratuit în 14 zile de la data ocupării. Guvernul galez publică modele gratuite, pe care le folosesc mulți proprietari.
- Ce compensație pot cere pentru o declarație scrisă întârziată în Țara Galilor?
- O sumă egală cu o zi de chirie pentru fiecare zi de la data ocupării până când proprietarul dă declarația, de cel mult două luni de chirie (secțiunile 35 și 87 din lege); dacă nici după aceste două luni declarația nu a fost dată, se adaugă dobândă. Instanța poate mări suma dacă neîndeplinirea a fost intenționată. Cereți mai întâi în scris; dacă proprietarul nu plătește, acțiunea merge la County Court.
- Poate proprietarul din Țara Galilor să-mi dea un preaviz fără motiv dacă nu am declarația scrisă?
- Nu. Proprietarul care nu a dat declarația scrisă cum cere legea nu poate da un preaviz valabil potrivit secțiunii 173, preavizul fără motiv pe formularul RHW16. În iulie 2026 guvernul galez a anunțat că va restrânge și mai mult aceste preavize; Shelter Cymru și Rent Smart Wales explică regulile în vigoare.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Semnalați proprietarului defecte sau o locuință improprie (Țara Galilor)
Pentru titularul unui contract din Țara Galilor a cărui locuință are nevoie de reparații sau este improprie — umezeală și mucegai, lipsa încălzirii sau a apei calde, infiltrații, instalație electrică periculoasă, lipsa detectoarelor de fum sau de monoxid de carbon. Potrivit secțiunilor 91 și 92 din Renting Homes (Wales) Act 2016, proprietarul trebuie să mențină locuința potrivită pentru locuit și structura, exteriorul și instalațiile în stare bună, într-un termen rezonabil de când află de problemă. Scrisoarea semnalează fiecare problemă cu fotografii, oferă acces, cere o inspecție în 14 zile și confirmă că plătiți chiria.
- Preavizul titularului pentru încetarea unui contract de ocupare standard pe durată nedeterminată (Țara Galilor)
Pentru titularul unui contract din Țara Galilor (contract-holder) care închiriază de la un proprietar privat cu un contract de ocupare standard pe durată nedeterminată și vrea să se mute. Potrivit secțiunilor 168 și 169 din Renting Homes (Wales) Act 2016, îi comunicați în scris proprietarului data la care eliberați locuința, la cel puțin patru săptămâni după ziua în care o primește — nu două luni, ca în Anglia. Contractul încetează la acea dată dacă plecați până atunci. Preavizul cere predarea locuinței și restituirea garanției și dă noua adresă. Se trimite cu poștă de clasa întâi și certificat gratuit de expediere, precum și prin e-mail.
- Scrisoare de pretenții pentru defecte conform protocolului prealabil galez (Țara Galilor)
Pentru titularul unui contract din Țara Galilor al cărui proprietar nu a făcut reparațiile după ce a fost anunțat. Urmează Pre-Action Protocol for Housing Disrepair Cases (Wales): defectele și când au fost semnalate, efectul asupra sănătății și bunurilor, documentele pe care le cereți și propunerea unui expert comun. Proprietarul trebuie să răspundă în 20 de zile lucrătoare de la primire. Fără acord privind reparațiile și despăgubirile, urmează o acțiune la County Court.
- Cerere pentru dosarul școlar al copilului (Țara Galilor)
Pentru părintele din Țara Galilor care vrea să vadă sau să primească o copie a dosarului școlar al copilului de la o școală a consiliului local. Cerere în limba engleză către director în temeiul regulii 5 din Pupil Information (Wales) Regulations 2011: dosarul trebuie pus gratuit la dispoziție, iar copia dată la cel mult costul ei, în 15 zile de școală de la cererea scrisă. Cere și celelalte date personale în temeiul UK GDPR. Se trimite prin e-mail sau se predă la secretariat; puteți scrie în galeză.
- Cerere pentru o decizie privind nevoile suplimentare de învățare ale copilului (Țara Galilor)
Pentru părintele din Țara Galilor care consideră că copilul are nevoi suplimentare de învățare. Cerere în limba engleză către școala copilului, în temeiul Additional Learning Needs and Education Tribunal (Wales) Act 2018 și al Additional Learning Needs Code for Wales: cere școlii să decidă dacă copilul are nevoi suplimentare de învățare și, dacă da, să întocmească un plan individual de dezvoltare (IDP), de regulă în 35 de zile de școală, și întreabă cum se cere reanalizarea dacă răspunsul este negativ. Se trimite prin e-mail coordonatorului (ALNCo). Se vinde necompletată, de completat de mână, deoarece conține date de sănătate ale unui copil.
- Cerere de învoire a copilului în timpul anului școlar (Țara Galilor)
Pentru părintele din Țara Galilor al cărui copil trebuie să lipsească de la școală în timpul semestrului. Cerere către director în temeiul Education (Pupil Registration) (Wales) Regulations 2010: arată datele și ziua revenirii, explică motivul și cere o decizie scrisă înainte de absență. Școala analizează fiecare cerere după împrejurări și poate aproba până la zece zile de școală pe an pentru o vacanță; absența pe care nu o aprobă poate aduce o amendă de 60 £ de la consiliul local, 120 £ dacă se plătește după 28 de zile. Se trimite prin e-mail sau se predă personal din timp, în engleză sau în galeză.