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Chiedere al locatore la dichiarazione scritta del contratto di occupazione (Galles)
Galles · in inglese · per inquilini
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11 domande · circa 5 min
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Pensato per l’uso in: Galles
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Per il titolare di un contratto in Galles che non ha ricevuto la dichiarazione scritta (written statement) del contratto di occupazione, ne ha bisogno di un’altra copia o ne ha ricevuta una senza le clausole richieste. Il locatore deve consegnarla entro 14 giorni dalla data di occupazione (section 31 del Renting Homes (Wales) Act 2016). Se ritarda, deve un indennizzo di un giorno di canone per ogni giorno dalla data di occupazione, fino a due mesi di canone (section 35), e non può dare una valida disdetta senza motivo finché manca. I modelli del governo gallese sono gratuiti.
- Pensato per l’uso in: Galles
- Ultimo aggiornamento: 28 ottobre 2026
Quando un documento per il Regno Unito riproduce il testo di atti normativi o di una pubblicazione governativa – del Regno Unito, della Scozia o dell’Irlanda del Nord – contiene informazioni del settore pubblico concesse in licenza con la Open Government Licence v3.0.
Pubblicato daDocMuse
Quando usare questo documento
- Da settimane vive in un alloggio in affitto in Galles e non ha ricevuto la dichiarazione scritta.
- Ha perso la copia del contratto e gliene serve un’altra dal locatore.
- Il contratto del locatore in Galles non ha le clausole richieste e sembra superato.
- Vuole chiedere per iscritto la dichiarazione e l’indennizzo per il ritardo.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Titolare del contratto (nome e cognome)
- Indirizzo del titolare (l’alloggio in affitto)
- Città o località
- CAP del titolare
- Data
- Locatore
- Indirizzo del locatore
- CAP del locatore
- Data di occupazione (il giorno da cui poteva entrare)
- Cosa chiede
- Indennizzo per una dichiarazione tardiva
Domande frequenti
- Cos’è la dichiarazione scritta di un contratto di occupazione in Galles?
- Il documento con tutte le clausole del contratto: le disposizioni fondamentali fissate dalla legge, tra cui le 14A e 14B contro le discriminazioni aggiunte il 1° giugno 2026, le disposizioni supplementari e i termini concordati. Il locatore deve consegnarlo gratis entro 14 giorni dalla data di occupazione. Il governo gallese pubblica modelli gratuiti che molti locatori usano.
- Quale indennizzo posso chiedere per una dichiarazione scritta tardiva in Galles?
- Un importo pari a un giorno di canone per ogni giorno dalla data di occupazione fino alla consegna della dichiarazione, al massimo due mesi di canone (sections 35 e 87 della legge); se la dichiarazione manca ancora dopo quei due mesi, si aggiungono gli interessi. Il giudice può aumentare l’importo se l’inadempimento è stato volontario. Chieda prima per iscritto; se il locatore non paga, la domanda va al County Court.
- Il locatore in Galles può darmi una disdetta senza motivo se non ho la dichiarazione scritta?
- No. Il locatore che non ha consegnato la dichiarazione scritta come richiede la legge non può dare una valida disdetta ai sensi della section 173, quella senza motivo sul modulo RHW16. Nel luglio 2026 il governo gallese ha annunciato che limiterà ancora queste disdette; Shelter Cymru e Rent Smart Wales spiegano le regole in vigore.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
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