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Pedir al casero la declaración escrita del contrato de ocupación (Gales)
Gales · en inglés · para inquilinos
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11 preguntas · unos 5 min
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Para el titular de un contrato en Gales que no ha recibido la declaración escrita (written statement) de su contrato de ocupación, necesita otra copia o recibió una sin los términos que exige la ley. El casero debe entregarla en 14 días desde la fecha de ocupación (sección 31 del Renting Homes (Wales) Act 2016). Si se retrasa, debe una compensación de un día de renta por cada día desde la fecha de ocupación, con un tope de dos meses de renta (sección 35), y no puede dar un preaviso sin causa válido mientras falte. Los modelos del Gobierno galés son gratuitos.
- Pensado para usarse en Gales
- Última actualización: 28 de octubre de 2026
Cuando un documento para el Reino Unido reproduce el texto de una norma o de una publicación gubernamental —del Reino Unido, de Escocia o de Irlanda del Norte—, contiene información del sector público bajo la Open Government Licence v3.0.
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Entró hace semanas en una vivienda alquilada en Gales y no ha recibido la declaración escrita.
- Ha perdido su copia del contrato y necesita otra del casero.
- El contrato que le dio su casero en Gales no tiene los términos exigidos y parece anticuado.
- Quiere pedir por escrito la declaración y la compensación por el retraso.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Titular del contrato (nombre completo)
- Dirección del titular (la vivienda alquilada)
- Localidad
- Código postal del titular
- Fecha
- Arrendador
- Domicilio del arrendador
- Código postal del casero
- Fecha de ocupación (día desde el que podía entrar a vivir)
- Qué solicita
- Compensación por una declaración tardía
Preguntas frecuentes
- ¿Qué es la declaración escrita de un contrato de ocupación en Gales?
- El documento con todas las condiciones de su contrato: las disposiciones fundamentales que fija la ley, incluidas las 14A y 14B contra la discriminación añadidas el 1 de junio de 2026, las disposiciones complementarias y los términos que pactaron. El casero debe entregarlo gratis en 14 días desde la fecha de ocupación. El Gobierno galés publica modelos gratuitos que usan muchos caseros.
- ¿Qué compensación puedo reclamar por una declaración escrita tardía en Gales?
- Un importe igual a un día de renta por cada día desde la fecha de ocupación hasta que el casero entregue la declaración, con un tope de dos meses de renta (secciones 35 y 87 de la ley); si tras esos dos meses sigue sin entregarla, se añaden intereses. El juez puede aumentar el importe si el incumplimiento fue deliberado. Pídalo antes por escrito; si el casero no paga, la reclamación va al County Court.
- ¿Puede el casero en Gales darme un preaviso sin causa si no tengo declaración escrita?
- No. El casero que no ha entregado la declaración escrita como exige la ley no puede dar un preaviso válido según la sección 173, el preaviso sin causa en el formulario RHW16. En julio de 2026 el Gobierno galés anunció que restringirá más estos preavisos; Shelter Cymru y Rent Smart Wales explican las normas vigentes.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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