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Disdetta del titolare di un contratto di occupazione standard a tempo indeterminato (Galles)
Galles · in inglese · per inquilini
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11 domande · circa 5 min
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Per il titolare di un contratto in Galles (contract-holder) che affitta da un privato con uno «standard occupation contract» a tempo indeterminato e vuole andarsene. Ai sensi delle sections 168 e 169 del Renting Homes (Wales) Act 2016 comunica per iscritto al locatore la data in cui lascerà l’alloggio, almeno quattro settimane dopo il giorno in cui la riceve, non due mesi come in Inghilterra. Il contratto termina in quella data se se n’è andato. La disdetta chiede la riconsegna e la restituzione del deposito e indica il nuovo indirizzo. Si spedisce in first class con certificato di spedizione gratuito, e via e-mail.
- Pensato per l’uso in: Galles
- Ultimo aggiornamento: 28 ottobre 2026
Quando un documento per il Regno Unito riproduce il testo di atti normativi o di una pubblicazione governativa – del Regno Unito, della Scozia o dell’Irlanda del Nord – contiene informazioni del settore pubblico concesse in licenza con la Open Government Licence v3.0.
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Quando usare questo documento
- Affitta da un privato in Galles e vuole dire al locatore che se ne va.
- Ha trovato una nuova casa e deve dare disdetta del contratto di occupazione.
- Non sa quale preavviso deve dare un inquilino in Galles.
- Vuole una disdetta scritta con la data di uscita e la richiesta del deposito.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Titolare del contratto (nome e cognome)
- Indirizzo del titolare (l’alloggio in affitto)
- Città o località
- CAP del titolare
- Data
- Locatore
- Indirizzo del locatore
- CAP del locatore
- Data in cui lascerà l’alloggio
- Altri cotitolari che danno anche questo preavviso (facoltativo)
- Il Suo indirizzo dopo il trasloco (facoltativo)
Domande frequenti
- Quale preavviso dà il titolare di un contratto in Galles per lasciare un contratto a tempo indeterminato?
- Almeno quattro settimane, dal giorno in cui il locatore riceve la disdetta (section 169 del Renting Homes (Wales) Act 2016), non due mesi come in Inghilterra. La disdetta deve essere scritta e indicare la data di uscita. Il canone è dovuto fino a quella data. Shelter Cymru e Citizens Advice Wales spiegano gratis le regole.
- Cosa succede se in Galles non me ne sono andato entro la data della disdetta?
- Il contratto termina in quella data solo se ha lasciato l’alloggio (section 168). Se resta, il contratto non termina: entro due mesi da quella data il locatore può darLe un avviso di rilascio (possession notice) e poi chiedere al giudice il rilascio sulla base della Sua disdetta (sections 170 e 171). Se i Suoi piani cambiano, concordi per iscritto una nuova data con il locatore prima della scadenza.
- Questa disdetta vale per un contratto a termine o cointestato in Galles?
- Un contratto standard a termine finisce alla scadenza, o prima solo con una clausola di recesso che contiene, quindi questa disdetta non fa al caso suo. In un contratto cointestato la disdetta lo chiude solo se la danno tutti i cotitolari, che quindi firmano tutti; una disdetta solo di alcuni vale come loro recesso individuale (withdrawal) dal contratto, che prosegue per gli altri (section 130). Può scrivere al locatore in gallese.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
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- Ricorso contro il rifiuto di un posto a scuola (Galles)
Per il genitore in Galles il cui figlio non è stato ammesso alla scuola richiesta, all’età abituale di ingresso o durante l’anno scolastico. Ricorso in inglese ai sensi della sezione 94 del School Standards and Framework Act 1998, del regolamento gallese del 2005 sui ricorsi e del School Admission Appeals Code del governo gallese, al segretario della commissione indipendente: indica la decisione e i Suoi motivi, chiede il posto e gli atti dell’udienza in tempo utile. Si spedisce con posta di prima classe entro il termine indicato nella lettera di rifiuto.
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Per il genitore in Galles che vuole vedere il fascicolo scolastico del figlio in una scuola pubblica o averne una copia. Richiesta in inglese al dirigente ai sensi della regola 5 delle Pupil Information (Wales) Regulations 2011: il fascicolo va messo a disposizione gratuitamente e la copia consegnata al massimo al costo, entro 15 giorni di scuola dalla richiesta scritta. Chiede anche gli altri dati personali in base all’UK GDPR. Si invia per e-mail o si consegna in segreteria; può scrivere in gallese.
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Per il residente in Galles insoddisfatto di un servizio o di una decisione del proprio ente locale (council): rifiuti, buche stradali, controllo edilizio, rumore, assistenza sociale o una richiesta precedente gestita male. Un reclamo formale secondo la procedura del council, che descrive i fatti, ciò che ha già fatto e ciò che chiede. Se l’ente ha un modulo online, usi quello. Se dopo la risposta finale il problema resta irrisolto, il Public Services Ombudsman for Wales esamina gratuitamente i reclami. A un ente gallese può scrivere in gallese e ricevere la risposta in gallese.