DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). DocMuse nu este nici autoritate publică, nici birou de avocatură, nu are legătură cu Confederația, un canton, o comună sau o instanță și nu oferă consultanță juridică. Formularele oficiale se obțin gratuit de la autoritatea competentă.
Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către chiriaș, în germană (Elveția)
Elveția · în limba germană · pentru chiriași
2,00 CHFCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
14 întrebări · aproximativ 6 min
Acest document este în limba germană
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba germană — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru utilizare în: Elveția
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Pentru chiriașii unei locuințe în Elveția: notificarea scrisă de denunțare către proprietar sau agenția de administrare (Art. 266l para. 1 din Codul obligațiilor, OR), cu un preaviz de trei luni până la termenul din contract, altfel până la un termen local (Art. 266c OR), și pentru următorul termen posibil dacă cel ales a fost ratat. Are rânduri de semnătură pentru fiecare chiriaș și pentru acordul expres al soțului sau al partenerului înregistrat când locuința este locuința familiei (Art. 266m OR) și cere o dată de predare și eliberarea garanției. Tipăriți, semnați și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.
- Pentru utilizare în: Elveția
- Ultima actualizare: 4 noiembrie 2026
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- Ați găsit o locuință nouă și vreți să denunțați chiria locuinței din Elveția.
- Locuiți cu soțul sau soția și amândoi trebuie să semnați denunțarea.
- Vă mutați în străinătate sau în alt canton și trebuie să predați locuința la un termen de denunțare.
- Vreți să anunțați în scris agenția că denunțați contractul de închiriere.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Chiriaș
- Adresa chiriașului
- Proprietar (locator)
- Adresa proprietarului
- Localitate
- Data
- Adresa imobilului
- Data contractului
- Cine denunță: singurul chiriaș sau toți chiriașii împreună (dacă sunt mai mulți, toți denunță și semnează)
- Data încetării
- Cantonul locuinței: termenele locale de denunțare (alte cantoane: rândul neutru)
- Locuința familiei (căsătorie sau parteneriat înregistrat): da sau nu
- Telefon de contact
- Adresa de corespondență
Întrebări frecvente
- Până când trebuie să ajungă la proprietar denunțarea chiriașului în Elveția?
- Cel târziu în ultima zi dinaintea începerii preavizului de trei luni sau a preavizului mai lung din contract. Pentru denunțare la sfârșitul lui martie, trebuie să ajungă la proprietar până la sfârșitul lui decembrie. O scrisoare recomandată se consideră primită în prima zi în care poate fi ridicată de la poștă, de obicei ziua de după avizul de ridicare, chiar dacă proprietarul o ridică mai târziu — de aceea trimiteți-o cu câteva zile mai devreme. O denunțare sosită târziu valorează pentru următorul termen posibil (Art. 266a para. 2 OR).
- Cine trebuie să semneze denunțarea unei locuințe închiriate în Elveția?
- Toți cei care au semnat contractul ca chiriași. Dacă locuința este locuința familiei, denunțarea are nevoie și de acordul expres al soțului sau al partenerului înregistrat, chiar dacă acesta nu figurează în contract (Art. 266m OR); scrisoarea are un rând pentru asta. Fără acest acord, denunțarea este nulă (Art. 266o OR). Nu e nevoie de un formular oficial: doar proprietarul trebuie să folosească formularul aprobat de canton (Art. 266l para. 2 OR). Un e-mail nu ajunge; doar o semnătură electronică calificată cu marcă temporală calificată echivalează cu una olografă (Art. 14 para. 2bis OR).
- Ce termene locale de denunțare se aplică într-un canton elvețian?
- Mai întâi termenele din contractul dumneavoastră. Dacă nu indică niciunul, se aplică uzanța locală, care diferă de la un canton la altul și uneori de la o comună la alta; în cantonul Aargau termenele sunt 31 martie, 30 iunie și 30 septembrie, în Vaud 1 aprilie, 1 iulie și 1 octombrie, la prânz (Art. 35 RULV). Pentru alte cantoane, alegeți rândul neutru și întrebați autoritatea de conciliere în materie de închiriere a comunei sau consultați site-ul cantonului. Unde nu există uzanță locală, se poate denunța la sfârșitul unei perioade de închiriere de trei luni (Art. 266c OR). O cameră mobilată are un preaviz de două săptămâni la sfârșitul unei perioade de o lună (Art. 266e OR).
- Ce se întâmplă dacă vreau să mă mut dintr-o locuință în Elveția înainte de termenul de denunțare?
- Atunci chiria rămâne datorată până la termenul de denunțare, cu excepția cazului în care propuneți un chiriaș înlocuitor acceptabil, solvabil și dispus să preia contractul în aceleași condiții (Art. 264 OR). Pentru asta există o scrisoare separată: predarea anticipată a locuinței cu un chiriaș înlocuitor. Puteți trimite în același timp și denunțarea obișnuită pentru următorul termen, ca închirierea să se încheie cel târziu atunci.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către chiriaș, în franceză (Elveția)
Pentru cei care închiriază o locuință în Elveția și vor să plece: scrisoarea de denunțare către proprietar sau régie (administrator), în forma scrisă cerută de art. 266l alin. 1 din Codul obligațiilor (CO), cu un preaviz de trei luni pentru data de încetare a contractului sau pentru un termen uzual local (art. 266c CO; în Vaud, 1 aprilie, 1 iulie sau 1 octombrie), altfel pentru termenul următor. Are câte un rând pentru fiecare chiriaș și unul pentru acordul expres al soțului sau partenerului înregistrat când locuința este locuința familiei (art. 266m CO) și cere predarea locuinței și eliberarea garanției de chirie. Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. În franceză.
- Denunțarea de către chiriaș a contractului de închiriere a unei locuințe, în italiană (Elveția)
Pentru cei care închiriază o locuință în Elveția și vor să o părăsească: denunțarea scrisă către proprietar sau administrație (art. 266l alin. (1) din Codul obligațiilor, CO), cu preaviz de trei luni pentru data din contract, altfel pentru un termen local (art. 266c CO), valabilă pentru termenul următor dacă cel ales este ratat. Semnează toți chiriașii și, dacă locuința este a familiei, și soțul sau partenerul înregistrat (art. 266m CO); scrisoarea cere și o dată de predare și eliberarea garanției de închiriere. Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. În italiană.
- Denunțarea de către chiriaș a unui contract de închiriere de locuință, în engleză (Elveția)
Pentru chiriașii unei locuințe din Elveția care comunică în engleză cu proprietarul: denunțarea scrisă a contractului (art. 266l alin. (1) din Codul obligațiilor, CO), cu preaviz de trei luni pentru termenul din contract, altfel pentru un termen local (art. 266c CO), și pentru următorul termen posibil dacă cel ales este ratat. Are rânduri pentru fiecare chiriaș și pentru acordul expres al soțului sau partenerului înregistrat, dacă locuința este a familiei (art. 266m CO). Semnați și trimiteți recomandat. Autoritățile și instanțele elvețiene lucrează în limba lor oficială (germană, franceză sau italiană), așa că această versiune în engleză este pentru relațiile dintre persoane private.
- Predarea anticipată a locuinței închiriate cu un chiriaș înlocuitor, în germană (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția care se mută înainte de termenul de denunțare: scrisoarea către proprietar care anunță predarea anticipată a locuinței și propune un chiriaș înlocuitor, solvabil și dispus să preia contractul în aceleași condiții (Art. 264 din Codul obligațiilor, OR). Indică data predării și candidații, stabilește un termen pentru răspunsul proprietarului și enumeră documentele anexate. Tipăriți, puneți fiecare chiriaș să semneze și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.
- Plecarea anticipată dintr-o locuință închiriată cu un chiriaș înlocuitor, în franceză (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția care pleacă înainte de data încetării: scrisoarea prin care anunțați proprietarul sau régie că locuința va fi predată mai devreme și propuneți un înlocuitor solvabil, gata să preia contractul în aceleași condiții (art. 264 din Codul obligațiilor, CO). Indică data predării și candidații, cere un răspuns până la o dată și enumeră actele de candidatură anexate. Tipăriți, puneți toți chiriașii să semneze și trimiteți recomandat. În franceză.
- Predarea anticipată a locuinței închiriate cu un chiriaș înlocuitor, în italiană (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția care se mută înainte ca contractul să poată fi denunțat: scrisoarea care anunță proprietarului predarea anticipată a locuinței și propune un chiriaș înlocuitor solvabil, dispus să preia contractul în aceleași condiții (art. 264 din Codul obligațiilor, CO). Indică data predării și candidații, stabilește proprietarului o dată de răspuns și enumeră anexele. Tipăriți-o, semnați-o cu toți chiriașii și trimiteți-o recomandat. În italiană.