Când trebuie să primească proprietarul din Elveția denunțarea chiriașului?

Cel târziu în ziua dinaintea începerii preavizului de trei luni sau a preavizului mai lung prevăzut de contract. Pentru o denunțare la 1 aprilie cu trei luni preaviz, proprietarul trebuie să o aibă până la 31 decembrie. O scrisoare recomandată se consideră primită în prima zi în care poșta o păstrează pentru ridicare, de regulă a doua zi după avizul de ridicare, indiferent când o ridică efectiv proprietarul, așa că trimiteți-o cu câteva zile mai devreme. O denunțare întârziată produce efecte la termenul următor (art. 266a alin. 2 CO).

Ale cui semnături sunt necesare pe denunțarea unui chiriaș din Elveția?

Ale tuturor persoanelor care au semnat contractul ca chiriași. Dacă locuința este locuința familiei, denunțarea are nevoie și de acordul expres al soțului sau partenerului înregistrat, chiar dacă acesta nu apare în contract (art. 266m CO); scrisoarea are un rând pentru această semnătură. Fără el denunțarea este nulă (art. 266o CO). Nu este nevoie de un formular oficial: doar proprietarul trebuie să folosească formularul aprobat de canton (art. 266l alin. 2 CO). Un e-mail nu ajunge; doar o semnătură electronică calificată cu marcă temporală calificată echivalează cu cea olografă (art. 14 alin. 2bis CO).

Ce termene de denunțare se aplică unei locuințe din Vaud sau Geneva?

Mai întâi cele din contract. Dacă nu stabilește niciunul, se aplică uzanța locală. În cantonul Vaud termenele uzuale sunt 1 aprilie, 1 iulie și 1 octombrie, la prânz (art. 35 din regulile de închiriere din Vaud, RULV). Geneva nu are uzanță locală (BGE 131 III 566): alegeți rândul ei. Pentru alte cantoane alegeți tot rândul neutru și întrebați autoritatea de conciliere sau consultați site-ul cantonului. Fără uzanță locală, denunțarea se face pentru sfârșitul unei perioade de închiriere de trei luni (art. 266c CO); o cameră mobilată are două săptămâni pentru sfârșitul unei perioade de o lună (art. 266e CO).

Poate un chiriaș din Elveția să se mute înainte de termen fără să plătească chiria până la capăt?

Doar propunând un chiriaș înlocuitor solvabil, pe care proprietarul nu îl poate refuza în mod rezonabil și care preia contractul în aceleași condiții (art. 264 CO); altfel chiria curge până la data încetării. Pentru aceasta există o scrisoare separată, predarea anticipată a locuinței cu chiriaș înlocuitor. Trimițând în același timp o denunțare obișnuită pentru termenul următor, contractul se încheie cel târziu atunci.

DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). DocMuse nu este nici autoritate publică, nici birou de avocatură, nu are legătură cu Confederația, un canton, o comună sau o instanță și nu oferă consultanță juridică. Formularele oficiale se obțin gratuit de la autoritatea competentă.

Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către chiriaș, în franceză (Elveția)

Name: Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către chiriaș, în franceză (Elveția)
Brand: DocMuse
SKU: resiliation-bail-par-locataire-suisse
Price: 2.00 CHF
Availability: InStock
Author: DocMuse

Elveția · în limba franceză · pentru chiriași

2,00 CHFCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea

14 întrebări · aproximativ 6 min

Acest document este în limba franceză

PDF-ul pe care îl descărcați este în limba franceză — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.

Nu este chiar ce căutați?

De care am nevoie?

Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către chiriaș, în germană (Elveția)În germană, pentru cantoanele germanofone sau când cealaltă parte folosește germana.
Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către chiriaș, în franceză (Elveția) (această pagină)În franceză, pentru Elveția francofonă sau când cealaltă parte folosește franceza.
Denunțarea de către chiriaș a contractului de închiriere a unei locuințe, în italiană (Elveția)În italiană, pentru Ticino și Graubünden italofon sau când cealaltă parte folosește italiana.
Denunțarea de către chiriaș a unui contract de închiriere de locuință, în engleză (Elveția)În engleză, când cealaltă parte citește engleza. Autoritățile elvețiene lucrează în limbile lor oficiale.

Pentru altă țară: Anglia · Austria · Bulgaria · Cipru · Franța · Germania · Grecia · Irlanda de Nord · Italia · Liechtenstein · Malta · Polonia · Republica Moldova · România · Scoția · Țara Galilor

Altceva? Găsiți documentul cu trei întrebări

Răspunsurile apar la locul lor pe măsură ce scrieți. Textul complet se află în PDF-ul pe care îl descărcați. Spațiile colorate sunt încă necompletate. Culoarea apare doar pe ecran, nu și în PDF-ul dumneavoastră. Alegeți un spațiu pentru a ajunge la întrebarea lui.

Pentru utilizare în: Elveția

Completați formularul

Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.

0 din 0 completate

Descărcare imediată după plată
Link de rezervă trimis pe e-mail
Fără cont

Pentru cei care închiriază o locuință în Elveția și vor să plece: scrisoarea de denunțare către proprietar sau régie (administrator), în forma scrisă cerută de art. 266l alin. 1 din Codul obligațiilor (CO), cu un preaviz de trei luni pentru data de încetare a contractului sau pentru un termen uzual local (art. 266c CO; în Vaud, 1 aprilie, 1 iulie sau 1 octombrie), altfel pentru termenul următor. Are câte un rând pentru fiecare chiriaș și unul pentru acordul expres al soțului sau partenerului înregistrat când locuința este locuința familiei (art. 266m CO) și cere predarea locuinței și eliberarea garanției de chirie. Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. În franceză.

Pentru utilizare în: Elveția
Ultima actualizare: 4 noiembrie 2026

Elveția

Notificare și somație

Français

Imobiliare

Tipăriți și semnați

1 pagină

Publicat deDocMuse

Când vă este util acest document

Vă mutați în altă locuință și vreți să încheiați contractul de închiriere actual în Elveția.
Locuința este locuința familiei, așa că soțul sau partenerul înregistrat trebuie să semneze și el denunțarea.
Plecați la un loc de muncă în străinătate și trebuie să predați locuința închiriată în Elveția la următorul termen.
Régie din Lausanne sau Geneva vrea o scrisoare de denunțare semnată și trimisă recomandat.

Ce completați

Datele pe care le cere documentul.

Chiriaș
Adresa chiriașului
Proprietar (locator)
Adresa proprietarului
Localitate
Data
Adresa imobilului
Data contractului
Data încetării
Cantonul locuinței: termenele locale de denunțare (alte cantoane: rândul neutru)
Locuința familiei (căsătorie sau parteneriat înregistrat): da sau nu
Telefon de contact
Adresa de corespondență
Formula de încheiere (în franceză): „mes” dacă semnează o singură persoană, „nos” dacă semnează mai multe

Întrebări frecvente

Când trebuie să primească proprietarul din Elveția denunțarea chiriașului?: Cel târziu în ziua dinaintea începerii preavizului de trei luni sau a preavizului mai lung prevăzut de contract. Pentru o denunțare la 1 aprilie cu trei luni preaviz, proprietarul trebuie să o aibă până la 31 decembrie. O scrisoare recomandată se consideră primită în prima zi în care poșta o păstrează pentru ridicare, de regulă a doua zi după avizul de ridicare, indiferent când o ridică efectiv proprietarul, așa că trimiteți-o cu câteva zile mai devreme. O denunțare întârziată produce efecte la termenul următor (art. 266a alin. 2 CO).
Ale cui semnături sunt necesare pe denunțarea unui chiriaș din Elveția?: Ale tuturor persoanelor care au semnat contractul ca chiriași. Dacă locuința este locuința familiei, denunțarea are nevoie și de acordul expres al soțului sau partenerului înregistrat, chiar dacă acesta nu apare în contract (art. 266m CO); scrisoarea are un rând pentru această semnătură. Fără el denunțarea este nulă (art. 266o CO). Nu este nevoie de un formular oficial: doar proprietarul trebuie să folosească formularul aprobat de canton (art. 266l alin. 2 CO). Un e-mail nu ajunge; doar o semnătură electronică calificată cu marcă temporală calificată echivalează cu cea olografă (art. 14 alin. 2bis CO).
Ce termene de denunțare se aplică unei locuințe din Vaud sau Geneva?: Mai întâi cele din contract. Dacă nu stabilește niciunul, se aplică uzanța locală. În cantonul Vaud termenele uzuale sunt 1 aprilie, 1 iulie și 1 octombrie, la prânz (art. 35 din regulile de închiriere din Vaud, RULV). Geneva nu are uzanță locală (BGE 131 III 566): alegeți rândul ei. Pentru alte cantoane alegeți tot rândul neutru și întrebați autoritatea de conciliere sau consultați site-ul cantonului. Fără uzanță locală, denunțarea se face pentru sfârșitul unei perioade de închiriere de trei luni (art. 266c CO); o cameră mobilată are două săptămâni pentru sfârșitul unei perioade de o lună (art. 266e CO).
Poate un chiriaș din Elveția să se mute înainte de termen fără să plătească chiria până la capăt?: Doar propunând un chiriaș înlocuitor solvabil, pe care proprietarul nu îl poate refuza în mod rezonabil și care preia contractul în aceleași condiții (art. 264 CO); altfel chiria curge până la data încetării. Pentru aceasta există o scrisoare separată, predarea anticipată a locuinței cu chiriaș înlocuitor. Trimițând în același timp o denunțare obișnuită pentru termenul următor, contractul se încheie cel târziu atunci.

Cum puteți semna acest document

Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul

DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.

Documente înrudite

Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către chiriaș, în germană (Elveția)
Pentru chiriașii unei locuințe în Elveția: notificarea scrisă de denunțare către proprietar sau agenția de administrare (Art. 266l para. 1 din Codul obligațiilor, OR), cu un preaviz de trei luni până la termenul din contract, altfel până la un termen local (Art. 266c OR), și pentru următorul termen posibil dacă cel ales a fost ratat. Are rânduri de semnătură pentru fiecare chiriaș și pentru acordul expres al soțului sau al partenerului înregistrat când locuința este locuința familiei (Art. 266m OR) și cere o dată de predare și eliberarea garanției. Tipăriți, semnați și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.
Denunțarea de către chiriaș a contractului de închiriere a unei locuințe, în italiană (Elveția)
Pentru cei care închiriază o locuință în Elveția și vor să o părăsească: denunțarea scrisă către proprietar sau administrație (art. 266l alin. (1) din Codul obligațiilor, CO), cu preaviz de trei luni pentru data din contract, altfel pentru un termen local (art. 266c CO), valabilă pentru termenul următor dacă cel ales este ratat. Semnează toți chiriașii și, dacă locuința este a familiei, și soțul sau partenerul înregistrat (art. 266m CO); scrisoarea cere și o dată de predare și eliberarea garanției de închiriere. Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. În italiană.
Denunțarea de către chiriaș a unui contract de închiriere de locuință, în engleză (Elveția)
Pentru chiriașii unei locuințe din Elveția care comunică în engleză cu proprietarul: denunțarea scrisă a contractului (art. 266l alin. (1) din Codul obligațiilor, CO), cu preaviz de trei luni pentru termenul din contract, altfel pentru un termen local (art. 266c CO), și pentru următorul termen posibil dacă cel ales este ratat. Are rânduri pentru fiecare chiriaș și pentru acordul expres al soțului sau partenerului înregistrat, dacă locuința este a familiei (art. 266m CO). Semnați și trimiteți recomandat. Autoritățile și instanțele elvețiene lucrează în limba lor oficială (germană, franceză sau italiană), așa că această versiune în engleză este pentru relațiile dintre persoane private.
Plecarea anticipată dintr-o locuință închiriată cu un chiriaș înlocuitor, în franceză (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția care pleacă înainte de data încetării: scrisoarea prin care anunțați proprietarul sau régie că locuința va fi predată mai devreme și propuneți un înlocuitor solvabil, gata să preia contractul în aceleași condiții (art. 264 din Codul obligațiilor, CO). Indică data predării și candidații, cere un răspuns până la o dată și enumeră actele de candidatură anexate. Tipăriți, puneți toți chiriașii să semneze și trimiteți recomandat. În franceză.
Predarea anticipată a locuinței închiriate cu un chiriaș înlocuitor, în germană (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția care se mută înainte de termenul de denunțare: scrisoarea către proprietar care anunță predarea anticipată a locuinței și propune un chiriaș înlocuitor, solvabil și dispus să preia contractul în aceleași condiții (Art. 264 din Codul obligațiilor, OR). Indică data predării și candidații, stabilește un termen pentru răspunsul proprietarului și enumeră documentele anexate. Tipăriți, puneți fiecare chiriaș să semneze și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.
Predarea anticipată a locuinței închiriate cu un chiriaș înlocuitor, în italiană (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția care se mută înainte ca contractul să poată fi denunțat: scrisoarea care anunță proprietarului predarea anticipată a locuinței și propune un chiriaș înlocuitor solvabil, dispus să preia contractul în aceleași condiții (art. 264 din Codul obligațiilor, CO). Indică data predării și candidații, stabilește proprietarului o dată de răspuns și enumeră anexele. Tipăriți-o, semnați-o cu toți chiriașii și trimiteți-o recomandat. În italiană.