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Kündigung der Mietwohnung durch die Mieterschaft, auf Französisch (Schweiz)

Schweiz · auf Französisch · für Mieter

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14 Fragen · etwa 6 Min.

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Für Mietende in der Schweiz, die ausziehen wollen: das Kündigungsschreiben an die Vermieterschaft oder die Régie (Liegenschaftsverwaltung), in der Schriftform, die Art. 266l Abs. 1 OR verlangt, mit drei Monaten Frist auf das vertragliche Ende oder sonst auf einen ortsüblichen Termin (Art. 266c OR; in der Waadt 1. April, 1. Juli oder 1. Oktober) – sonst auf den nächsten Termin. Es hat eine Zeile pro Mieterin oder Mieter und eine für die Zustimmung des Ehegatten oder eingetragenen Partners, wenn die Wohnung die Familienwohnung ist (Art. 266m OR), und verlangt eine Wohnungsabnahme und die Freigabe des Mietzinsdepots. Ausdrucken, unterschreiben, eingeschrieben senden. Auf Französisch.

  • Zuletzt aktualisiert: 4. November 2026
Schweiz
Mitteilung und Aufforderung
Français
Immobilien
Ausdrucken und unterschreiben
1 Seite

Veröffentlicht vonDocMuse

Wann Sie dieses Dokument brauchen

  • Sie ziehen um und wollen Ihre Mietwohnung in der Schweiz kündigen.
  • Die Wohnung ist Ihre Familienwohnung, darum muss Ihr Ehepartner oder eingetragener Partner die Kündigung mitunterschreiben.
  • Sie nehmen eine Stelle im Ausland an und müssen die Mietwohnung in der Schweiz auf den nächsten Termin abgeben.
  • Ihre Régie in Lausanne oder Genf will eine unterschriebene Kündigung per Einschreiben.

Was Sie ausfüllen

Die Angaben, die das Dokument verlangt.

  • Mieter
  • Anschrift des Mieters
  • Vermieter
  • Anschrift des Vermieters
  • Ort
  • Datum
  • Anschrift der Immobilie
  • Datum des Vertrags
  • Datum der Beendigung
  • Kanton der Wohnung: ortsübliche Kündigungstermine (andere Kantone: neutrale Zeile)
  • Familienwohnung (verheiratet oder eingetragene Partnerschaft): ja oder nein
  • Telefon für Rückfragen
  • Korrespondenzanschrift
  • Schlussformel (französisch): „mes“, wenn eine Person unterschreibt, „nos“, wenn mehrere unterschreiben

Häufige Fragen

Wann muss die Kündigung der Mieterschaft bei der Vermieterschaft in der Schweiz eintreffen?
Spätestens am Tag, bevor die dreimonatige Kündigungsfrist beginnt, oder die längere Frist, die Ihr Vertrag vorsieht. Für eine Kündigung auf den 1. April mit drei Monaten Frist muss sie bis am 31. Dezember vorliegen. Ein eingeschriebener Brief gilt am ersten Tag als zugestellt, an dem die Post ihn zur Abholung bereithält, meist am Tag nach der Abholungseinladung, egal wann er abgeholt wird; geben Sie ihn also einige Tage früher auf. Eine verspätete Kündigung wirkt auf den nächsten Termin (Art. 266a Abs. 2 OR).
Wessen Unterschriften braucht die Kündigung der Mieterschaft in der Schweiz?
Alle Personen, die den Mietvertrag als Mieter unterschrieben haben. Ist die Wohnung die Familienwohnung, braucht die Kündigung zudem die ausdrückliche Zustimmung des Ehegatten oder eingetragenen Partners, auch wenn diese Person nicht im Vertrag steht (Art. 266m OR); der Brief hat dafür eine Zeile. Ohne sie ist die Kündigung nichtig (Art. 266o OR). Ein amtliches Formular braucht es nicht: nur die Vermieterschaft muss das vom Kanton genehmigte verwenden (Art. 266l Abs. 2 OR). Eine E-Mail genügt nicht; nur eine qualifizierte elektronische Signatur mit qualifiziertem Zeitstempel gilt als eigenhändig (Art. 14 Abs. 2bis OR).
Welche Kündigungstermine gelten für eine Wohnung in der Waadt oder in Genf?
Zuerst jene in Ihrem Mietvertrag. Nennt er keine, gilt der Ortsgebrauch. Im Kanton Waadt sind die ortsüblichen Termine der 1. April, 1. Juli und 1. Oktober, jeweils mittags (Art. 35 der Waadtländer Mietregeln, RULV). Genf kennt keinen Ortsgebrauch (BGE 131 III 566): Wählen Sie seine Zeile. Für andere Kantone wählen Sie ebenfalls die neutrale Zeile und fragen die Schlichtungsbehörde oder schauen auf der Website des Kantons nach. Ohne Ortsgebrauch gilt das Ende einer dreimonatigen Mietdauer (Art. 266c OR); ein möbliertes Zimmer hat zwei Wochen auf das Ende einer einmonatigen Dauer (Art. 266e OR).
Kann man in der Schweiz vor dem Kündigungstermin ausziehen, ohne bis zum Ende Miete zu zahlen?
Nur, wenn Sie eine zahlungsfähige Ersatzmieterin oder einen Ersatzmieter vorschlagen, die oder den die Vermieterschaft nicht zumutbar ablehnen kann und die oder der den Vertrag zu den gleichen Bedingungen übernimmt (Art. 264 OR); sonst läuft der Mietzins bis zum Kündigungstermin. Dafür gibt es einen eigenen Brief, die vorzeitige Rückgabe mit Ersatzmieter. Wer gleichzeitig ordentlich auf den nächsten Termin kündigt, stellt sicher, dass der Vertrag spätestens dann endet.

So können Sie dieses Dokument unterschreiben

  • Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
  • Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat

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