DocMuse

DocMuse е частна платена услуга, предоставяна от The Muse Technology EOOD (България). DocMuse не е държавен орган, нито адвокатска кантора, не е свързан с Конфедерацията, кантон, община или съд и не дава правни съвети. Официалните формуляри се получават безплатно от компетентния орган.

Предизвестие за прекратяване на наема на жилище от наемателя, на френски (Швейцария)

Швейцария · на френски · за наематели

2,00 CHFПопълнете го онлайн безплатно — плащате само за изтеглянето

14 въпроса · около 6 мин.

Документът е на френски

PDF файлът, който изтегляте, е на френски — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.

Предназначен за използване в: Швейцария

Попълнете формуляра

Отговорите ви остават на това устройство 7 дни или докато ги изтриете.

Отговорени: 0 от 0
  • Изтегляне веднага след плащане
  • Резервна връзка на имейла ви
  • Не е нужен профил

За всеки, който наема жилище в Швейцария и иска да се изнесе: писмото с предизвестие до наемодателя или régie (управителя), в писмената форма, която изисква чл. 266l, ал. 1 от Облигационния кодекс (CO), с тримесечно предизвестие за крайната дата на договора или за обичаен местен срок (чл. 266c CO; във Во — 1 април, 1 юли или 1 октомври), а иначе за следващия срок. Има ред за всеки наемател и един за изричното съгласие на съпруга или регистрирания партньор, когато жилището е семейното жилище (чл. 266m CO), и иска оглед при предаване и освобождаване на гаранцията за наема. Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. На френски.

  • Последна актуализация: 4 ноември 2026 г.
Швейцария
Уведомление и покана
Français
Имоти
Печат и подпис
1 стр.

Публикуван отDocMuse

Кога да използвате този документ

  • Местите се в друго жилище и искате да прекратите сегашния си договор за наем в Швейцария.
  • Жилището е семейното ви жилище, затова съпругът или регистрираният партньор също трябва да подпише предизвестието.
  • Започвате работа в чужбина и трябва да върнете наетото в Швейцария жилище за следващия срок.
  • Вашата régie в Лозана или Женева иска подписано предизвестие, изпратено с препоръчано писмо.

Какво попълвате

Данните, които документът изисква.

  • Наемател
  • Адрес на наемателя
  • Наемодател
  • Адрес на наемодателя
  • Град
  • Дата
  • Адрес на имота
  • Дата на договора
  • Дата на прекратяване
  • Кантон на жилището: местни дати за прекратяване (други кантони: неутралният ред)
  • Семейно жилище (брак или регистрирано партньорство): да или не
  • Телефон за контакт
  • Адрес за кореспонденция
  • Заключителна формула (на френски): подписва един човек или няколко

Често задавани въпроси

Кога наемодателят в Швейцария трябва да получи предизвестието на наемателя?
Най-късно в деня преди началото на тримесечния срок на предизвестие или на по-дългия срок по договора. За предизвестие към 1 април с три месеца наемодателят трябва да го има до 31 декември. Препоръчаното писмо се смята за получено в първия ден, в който пощата го държи за получаване, обикновено денят след известието, независимо кога наемодателят го вземе, затова го изпратете няколко дни по-рано. Закъсняло предизвестие действа за следващия срок (чл. 266a, ал. 2 CO).
Чии подписи са нужни върху предизвестието на наемател в Швейцария?
На всички лица, подписали договора като наематели. Ако жилището е семейното жилище, предизвестието изисква и изричното съгласие на съпруга или регистрирания партньор, дори ако той не е посочен в договора (чл. 266m CO); писмото има ред за този подпис. Без него предизвестието е нищожно (чл. 266o CO). Официален формуляр не е нужен: само наемодателят трябва да използва одобрения от кантона (чл. 266l, ал. 2 CO). Имейл не стига; само квалифициран електронен подпис с квалифициран времеви печат се равнява на саморъчен (чл. 14, ал. 2bis CO).
Кои срокове за прекратяване важат за жилище във Во или Женева?
Първо тези от договора. Ако той не посочва такива, важи местният обичай. В кантон Во обичайните дати са 1 април, 1 юли и 1 октомври, на обяд (чл. 35 от правилата за наема на Во, RULV). Женева няма местен обичай (BGE 131 III 566): изберете нейния ред. За други кантони също изберете неутралния ред и попитайте помирителния орган или вижте сайта на кантона. Без местен обичай предизвестието е за края на тримесечен наемен период (чл. 266c CO); за обзаведена стая — две седмици за края на едномесечен период (чл. 266e CO).
Може ли наемател в Швейцария да се изнесе преди срока, без да плаща наем до края?
Само ако предложи платежоспособен заместващ наемател, когото наемодателят не може разумно да откаже и който поема договора при същите условия (чл. 264 CO); иначе наемът тече до датата на прекратяване. За това има отделно писмо — предсрочно връщане на жилището със заместващ наемател. Ако едновременно изпратите обикновено предизвестие за следващия срок, договорът приключва най-късно тогава.

Как можете да подпишете документа

  • Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
  • Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило

DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.

Свързани документи

  • Предизвестие от наемателя за прекратяване на договор за наем на жилище, на немски (Швейцария)

    За наематели на жилище в Швейцария: писменото предизвестие до наемодателя или управляващата агенция (Art. 266l para. 1 от Облигационния кодекс, OR), с тримесечен срок до датата за прекратяване по договора, иначе до местна дата за прекратяване (Art. 266c OR), и за следващата възможна дата, ако избраната е пропусната. Има редове за подпис на всеки наемател и за изричното съгласие на съпруга или регистрирания партньор, когато жилището е семейното (Art. 266m OR), и иска дата за предаване и освобождаване на депозита за наем. Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. На немски.

  • Предизвестие от наемателя за прекратяване на наем на жилище, на италиански (Швейцария)

    За хората, които наемат жилище в Швейцария и искат да го напуснат: писменото предизвестие до наемодателя или управляващата агенция (чл. 266l, ал. 1 от Облигационния кодекс, CO), с тримесечен срок за датата в договора или иначе за местна дата (чл. 266c CO), което важи за следващата дата, ако избраната е пропусната. Подписват всички наематели, а ако жилището е семейното, и съпругът или регистрираният партньор (чл. 266m CO); писмото иска и дата за предаване и освобождаване на депозита. Разпечатайте, подпишете и изпратете препоръчано. На италиански.

  • Предизвестие от наемателя за прекратяване на договор за наем на жилище, на английски (Швейцария)

    За наематели на жилище в Швейцария, които общуват с наемодателя си на английски: писменото предизвестие за прекратяване на договора (чл. 266l, ал. 1 от Облигационния кодекс, CO), с тримесечен срок за датата в договора, иначе за местна дата (чл. 266c CO), и за следващата възможна, ако избраната е пропусната. Има редове за всеки наемател и за изричното съгласие на съпруга или регистрирания партньор, ако жилището е семейното (чл. 266m CO). Разпечатайте, подпишете и изпратете препоръчано. Швейцарските органи и съдилища работят на официалния си език (немски, френски или италиански), затова тази английска версия е за отношения между частни лица.

  • Предсрочно напускане на наето жилище със заместващ наемател, на френски (Швейцария)

    За наематели в Швейцария, които напускат преди датата на прекратяване: писмото, с което уведомявате наемодателя или régie, че жилището ще бъде върнато по-рано, и предлагате платежоспособен заместник, готов да поеме договора при същите условия (чл. 264 от Облигационния кодекс, CO). Посочва датата на връщане и кандидатите, иска отговор до определена дата и изброява приложените документи за кандидатстване. Отпечатайте, дайте на всички наематели да подпишат и изпратете с препоръчано писмо. На френски.

  • Предсрочно връщане на наето жилище със заместващ наемател, на немски (Швейцария)

    За наематели в Швейцария, които се изнасят преди датата за прекратяване: писмото до наемодателя, с което съобщавате за предсрочното връщане на жилището и предлагате заместващ наемател, платежоспособен и готов да поеме договора при същите условия (Art. 264 от Облигационния кодекс, OR). Посочва датата на връщане и кандидатите, определя срок за отговор на наемодателя и изброява приложените документи. Отпечатайте, дайте на всеки наемател да подпише и изпратете с препоръчано писмо. На немски.

  • Предсрочно връщане на наето жилище с нов наемател, на италиански (Швейцария)

    За наематели в Швейцария, които се изнасят, преди договорът да може да бъде прекратен: писмото, с което уведомявате наемодателя, че жилището ще бъде върнато предсрочно, и предлагате нов наемател, платежоспособен и готов да поеме договора при същите условия (чл. 264 от Облигационния кодекс, CO). Посочва датата на предаване и кандидатите, дава срок за отговор и изброява приложенията. Разпечатайте, нека всички наематели подпишат, и изпратете препоръчано. На италиански.