DocMuse

DocMuse е частна платена услуга, предоставяна от The Muse Technology EOOD (България). DocMuse не е държавен орган, нито адвокатска кантора, не е свързан с Конфедерацията, кантон, община или съд и не дава правни съвети. Официалните формуляри се получават безплатно от компетентния орган.

Предсрочно напускане на наето жилище със заместващ наемател, на френски (Швейцария)

Швейцария · на френски · за наематели

2,00 CHFПопълнете го онлайн безплатно — плащате само за изтеглянето

14 въпроса · около 6 мин.

Документът е на френски

PDF файлът, който изтегляте, е на френски — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.

Предназначен за използване в: Швейцария

Попълнете формуляра

Отговорите ви остават на това устройство 7 дни или докато ги изтриете.

Отговорени: 0 от 0
  • Изтегляне веднага след плащане
  • Резервна връзка на имейла ви
  • Не е нужен профил

За наематели в Швейцария, които напускат преди датата на прекратяване: писмото, с което уведомявате наемодателя или régie, че жилището ще бъде върнато по-рано, и предлагате платежоспособен заместник, готов да поеме договора при същите условия (чл. 264 от Облигационния кодекс, CO). Посочва датата на връщане и кандидатите, иска отговор до определена дата и изброява приложените документи за кандидатстване. Отпечатайте, дайте на всички наематели да подпишат и изпратете с препоръчано писмо. На френски.

  • Последна актуализация: 4 ноември 2026 г.
Швейцария
Уведомление и покана
Français
Имоти
Печат и подпис
1 стр.

Публикуван отDocMuse

Кога да използвате този документ

  • Трябва да напуснете жилището си в Швейцария преди края на договора и не искате да плащате наем до самия край.
  • Намерили сте човек, готов да поеме договора ви за наем, и искате да го предложите на наемодателя.
  • Régie бави отговора за човека, който иска да поеме жилището ви.
  • Скоро ви чака нова работа в друг швейцарски град и искате да се изнесете между обичайните срокове.

Какво попълвате

Данните, които документът изисква.

  • Наемател
  • Адрес на наемателя
  • Наемодател
  • Адрес на наемодателя
  • Град
  • Дата
  • Адрес на имота
  • Дата на договора
  • Дата на предсрочното връщане на жилището
  • Заместващ наемател: име, настоящ адрес, телефон, професия (за всяко лице)
  • Краен срок
  • Телефон за контакт
  • Адрес за кореспонденция
  • Заключителна формула (на френски): подписва един човек или няколко

Често задавани въпроси

На какво основание наемодател в Швейцария може да откаже предложения заместващ наемател?
Само по разумна причина, ако лицето е платежоспособно и готово да поеме договора при същите условия, със същия наем и за същия срок (чл. 264, ал. 1 CO). Наемодателят може да провери досието като всяка кандидатура и има разумно време за това. Приложете от самото начало това, което régies обикновено искат: формуляра за кандидатстване, скорошно извлечение от регистъра на принудителното изпълнение и доказателство за доход.
Има ли кантон Во собствени правила за предсрочно напускане на жилище?
Да. Задължителните правила за наема на Во (RULV, чл. 34; не за субсидирани жилища с контролиран наем) уточняват чл. 264 CO: уведомявате писмено наемодателя за датата на връщане и представяте поне един платежоспособен наемател, готов да поеме договора при същите условия от тази дата; наемодател с основателни възражения трябва незабавно да посочи причините; а предизвестието трябва да е поне един месец, за 15-о число или края на месеца. Наемодателят никога не е длъжен да сключи договор с предложеното лице, но наемателят тогава е освободен.
Колко наем се дължи след предсрочно напускане на жилище в Швейцария без подходящ заместник?
Наемът до изтичането на договора или до следващия договорен или законов срок за прекратяване (чл. 264, ал. 2 CO). Наемодателят трябва да приспадне спестените разходи и това, което получи или съзнателно не получи от отдаване на жилището на друг (чл. 264, ал. 3 CO). Щом сте представили приемлив заместник, сте освободени, дори ако наемодателят не го приеме, от деня, в който това лице би могло да поеме договора, след като наемодателят е имал разумно време да го провери; дотогава наемът тече.
Струва ли си да изпратите и обикновено предизвестие, когато предлагате заместващ наемател?
Не е законово изискване, но е сигурният път: ако никой не поеме договора, обикновеното предизвестие го прекратява най-късно на следващия срок, което ограничава дължимия наем. Изпратете предизвестието на наемателя заедно с това писмо, подписано от всички наематели и с препоръчано писмо, и запазете копия от двете и пощенските разписки.

Как можете да подпишете документа

  • Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
  • Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило

DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.

Свързани документи

  • Искане за връщане на гаранцията за наем от наемодателя или банката, на френски (Швейцария)

    За наематели в Швейцария, които са напуснали жилището: писмото, с което искате връщане на гаранцията за наема (чл. 257e от Облигационния кодекс, CO). Избирате получателя: наемодателя или régie, които да дадат съгласието си на банката, или направо банката, след като е изминала година от края на наема, без наемодателят да е предявил вземане чрез принудително изпълнение или иск. Посочва банката, сметката, сумата, вашия IBAN и дата за отговор. Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. На френски.

  • Предсрочно връщане на наето жилище с нов наемател, на италиански (Швейцария)

    За наематели в Швейцария, които се изнасят, преди договорът да може да бъде прекратен: писмото, с което уведомявате наемодателя, че жилището ще бъде върнато предсрочно, и предлагате нов наемател, платежоспособен и готов да поеме договора при същите условия (чл. 264 от Облигационния кодекс, CO). Посочва датата на предаване и кандидатите, дава срок за отговор и изброява приложенията. Разпечатайте, нека всички наематели подпишат, и изпратете препоръчано. На италиански.

  • Предсрочно връщане на наето жилище със заместващ наемател, на немски (Швейцария)

    За наематели в Швейцария, които се изнасят преди датата за прекратяване: писмото до наемодателя, с което съобщавате за предсрочното връщане на жилището и предлагате заместващ наемател, платежоспособен и готов да поеме договора при същите условия (Art. 264 от Облигационния кодекс, OR). Посочва датата на връщане и кандидатите, определя срок за отговор на наемодателя и изброява приложените документи. Отпечатайте, дайте на всеки наемател да подпише и изпратете с препоръчано писмо. На немски.

  • Предизвестие от наемателя за прекратяване на наем на жилище, на италиански (Швейцария)

    За хората, които наемат жилище в Швейцария и искат да го напуснат: писменото предизвестие до наемодателя или управляващата агенция (чл. 266l, ал. 1 от Облигационния кодекс, CO), с тримесечен срок за датата в договора или иначе за местна дата (чл. 266c CO), което важи за следващата дата, ако избраната е пропусната. Подписват всички наематели, а ако жилището е семейното, и съпругът или регистрираният партньор (чл. 266m CO); писмото иска и дата за предаване и освобождаване на депозита. Разпечатайте, подпишете и изпратете препоръчано. На италиански.

  • Предизвестие за прекратяване на наема на жилище от наемателя, на френски (Швейцария)

    За всеки, който наема жилище в Швейцария и иска да се изнесе: писмото с предизвестие до наемодателя или régie (управителя), в писмената форма, която изисква чл. 266l, ал. 1 от Облигационния кодекс (CO), с тримесечно предизвестие за крайната дата на договора или за обичаен местен срок (чл. 266c CO; във Во — 1 април, 1 юли или 1 октомври), а иначе за следващия срок. Има ред за всеки наемател и един за изричното съгласие на съпруга или регистрирания партньор, когато жилището е семейното жилище (чл. 266m CO), и иска оглед при предаване и освобождаване на гаранцията за наема. Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. На френски.

  • Предизвестие от наемателя за прекратяване на договор за наем на жилище, на немски (Швейцария)

    За наематели на жилище в Швейцария: писменото предизвестие до наемодателя или управляващата агенция (Art. 266l para. 1 от Облигационния кодекс, OR), с тримесечен срок до датата за прекратяване по договора, иначе до местна дата за прекратяване (Art. 266c OR), и за следващата възможна дата, ако избраната е пропусната. Има редове за подпис на всеки наемател и за изричното съгласие на съпруга или регистрирания партньор, когато жилището е семейното (Art. 266m OR), и иска дата за предаване и освобождаване на депозита за наем. Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. На немски.