Το DocMuse είναι ιδιωτική υπηρεσία επί πληρωμή, που λειτουργεί από την The Muse Technology EOOD (Βουλγαρία). Το DocMuse δεν είναι ούτε δημόσια αρχή ούτε δικηγορικό γραφείο, δεν συνδέεται με την Ομοσπονδία, κάποιο καντόνι, δήμο ή δικαστήριο και δεν παρέχει νομικές συμβουλές. Τα επίσημα έντυπα διατίθενται δωρεάν από την αρμόδια αρχή.
Πρόωρη αποχώρηση από νοικιασμένη κατοικία με αντικαταστάτη μισθωτή, στα γαλλικά (Ελβετία)
Ελβετία · στα γαλλικά · για ενοικιαστές
2,00 CHFΣυμπληρώστε το ηλεκτρονικά δωρεάν — πληρώνετε μόνο για τη λήψη
14 ερωτήσεις · περίπου 6 λεπτά
Αυτό το έγγραφο είναι στα γαλλικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα γαλλικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Για χρήση σε: Ελβετία
Συμπληρώστε το έντυπο
Οι απαντήσεις σας παραμένουν σε αυτή τη συσκευή για 7 ημέρες ή μέχρι να τις διαγράψετε.
- Άμεση λήψη μετά την πληρωμή
- Εφεδρικός σύνδεσμος στο e-mail σας
- Χωρίς λογαριασμό
Για μισθωτές στην Ελβετία που φεύγουν πριν από την ημερομηνία λήξης: η επιστολή που ενημερώνει τον εκμισθωτή ή τη régie ότι η κατοικία θα αποδοθεί νωρίτερα και προτείνει φερέγγυο αντικαταστάτη, έτοιμο να αναλάβει τη σύμβαση με τους ίδιους όρους (άρθ. 264 του Κώδικα Ενοχών, CO). Αναφέρει την ημερομηνία απόδοσης και τους υποψηφίους, ζητά απάντηση έως ορισμένη ημερομηνία και απαριθμεί τα συνημμένα έγγραφα αίτησης. Εκτυπώστε, βάλτε όλους τους μισθωτές να υπογράψουν και στείλτε συστημένη. Στα γαλλικά.
- Για χρήση σε: Ελβετία
- Τελευταία ενημέρωση: 4 Νοεμβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο
- Πρέπει να φύγετε από το σπίτι σας στην Ελβετία πριν λήξει η σύμβαση και δεν θέλετε να πληρώνετε ενοίκιο ως το τέλος.
- Βρήκατε κάποιον πρόθυμο να αναλάβει τη μίσθωσή σας και θέλετε να τον προτείνετε στον εκμισθωτή.
- Η régie αργεί να απαντήσει για το πρόσωπο που θέλει να αναλάβει το σπίτι σας.
- Σας περιμένει σύντομα νέα δουλειά σε άλλη ελβετική πόλη και θέλετε να μετακομίσετε εκτός των συνήθων ημερομηνιών.
Τι συμπληρώνετε
Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.
- Μισθωτής
- Διεύθυνση μισθωτή
- Εκμισθωτής
- Διεύθυνση εκμισθωτή
- Πόλη
- Ημερομηνία
- Διεύθυνση ακινήτου
- Ημερομηνία σύμβασης
- Ημερομηνία πρόωρης επιστροφής της κατοικίας
- Αντικαταστάτης μισθωτής: όνομα, σημερινή διεύθυνση, τηλέφωνο, επάγγελμα (για κάθε πρόσωπο)
- Προθεσμία
- Τηλέφωνο επικοινωνίας
- Διεύθυνση αλληλογραφίας
- Τελική φράση (στα γαλλικά): «mes» αν υπογράφει ένα πρόσωπο, «nos» αν υπογράφουν περισσότερα
Συχνές ερωτήσεις
- Για ποιους λόγους μπορεί εκμισθωτής στην Ελβετία να απορρίψει τον προτεινόμενο αντικαταστάτη μισθωτή;
- Μόνο για εύλογο λόγο, αν το πρόσωπο είναι φερέγγυο και έτοιμο να αναλάβει τη σύμβαση με τους ίδιους όρους, το ίδιο μίσθωμα και την ίδια διάρκεια (άρθ. 264 παρ. 1 CO). Ο εκμισθωτής μπορεί να εξετάσει τον φάκελο όπως κάθε αίτηση και έχει εύλογο χρόνο γι' αυτό. Επισυνάψτε από την αρχή όσα ζητούν συνήθως οι régies: το έντυπο αίτησης, πρόσφατο απόσπασμα του μητρώου αναγκαστικής εκτέλεσης και απόδειξη εισοδήματος.
- Έχει το Vaud δικούς του κανόνες για την πρόωρη αποχώρηση από κατοικία;
- Ναι. Οι δεσμευτικοί κανόνες μίσθωσης του Vaud (RULV, άρθ. 34· όχι για επιδοτούμενες κατοικίες με ελεγχόμενο μίσθωμα) εξειδικεύουν το άρθ. 264 CO: γνωστοποιείτε γραπτώς στον εκμισθωτή την ημερομηνία απόδοσης και παρουσιάζετε τουλάχιστον έναν φερέγγυο μισθωτή έτοιμο να αναλάβει τη σύμβαση με τους ίδιους όρους από εκείνη την ημερομηνία· ο εκμισθωτής με βάσιμες αντιρρήσεις πρέπει να τις αιτιολογήσει αμέσως· και η ειδοποίηση πρέπει να γίνει τουλάχιστον ένα μήνα πριν, για τη 15η ή το τέλος του μήνα. Ο εκμισθωτής δεν υποχρεούται ποτέ να υπογράψει με το προτεινόμενο πρόσωπο, όμως ο μισθωτής τότε απαλλάσσεται.
- Πόσο μίσθωμα οφείλεται μετά από πρόωρη αποχώρηση στην Ελβετία χωρίς κατάλληλο αντικαταστάτη;
- Το μίσθωμα ως τη λήξη της σύμβασης ή ως την επόμενη συμβατική ή νόμιμη ημερομηνία καταγγελίας (άρθ. 264 παρ. 2 CO). Ο εκμισθωτής πρέπει να αφαιρέσει τα έξοδα που εξοικονομεί και ό,τι κερδίζει, ή σκόπιμα δεν κερδίζει, νοικιάζοντας σε άλλον (άρθ. 264 παρ. 3 CO). Μόλις παρουσιάσετε αποδεκτό αντικαταστάτη, απαλλάσσεστε ακόμη κι αν ο εκμισθωτής δεν τον δεχτεί, από την ημέρα που αυτός θα μπορούσε να αναλάβει, αφού ο εκμισθωτής είχε εύλογο χρόνο να τον ελέγξει· ως τότε το μίσθωμα τρέχει.
- Αξίζει να σταλεί και κανονική καταγγελία όταν προτείνεται αντικαταστάτης μισθωτής;
- Δεν είναι νομική υποχρέωση, αλλά είναι ο ασφαλής δρόμος: αν κανείς δεν αναλάβει, η κανονική καταγγελία λύνει τη σύμβαση το αργότερο στην επόμενη ημερομηνία, κάτι που περιορίζει το οφειλόμενο μίσθωμα. Στείλτε την καταγγελία του μισθωτή μαζί με αυτή την επιστολή, υπογεγραμμένη από όλους τους μισθωτές και συστημένη, και κρατήστε αντίγραφα και των δύο και τις αποδείξεις του ταχυδρομείου.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.
Σχετικά έγγραφα
- Αίτημα επιστροφής της εγγύησης μίσθωσης από εκμισθωτή ή τράπεζα, στα γαλλικά (Ελβετία)
Για μισθωτές στην Ελβετία που έφυγαν από την κατοικία: η επιστολή που ζητά την επιστροφή της εγγύησης μίσθωσης (άρθ. 257e του Κώδικα Ενοχών, CO). Επιλέγετε τον παραλήπτη: τον εκμισθωτή ή τη régie, ώστε να δώσουν τη συναίνεσή τους στην τράπεζα, ή απευθείας την τράπεζα, όταν έχει περάσει ένας χρόνος από τη λήξη της μίσθωσης χωρίς ο εκμισθωτής να έχει επιδιώξει απαίτηση με αναγκαστική εκτέλεση ή αγωγή. Αναφέρει την τράπεζα, τον λογαριασμό, το ποσό, το IBAN σας και ημερομηνία απάντησης. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε συστημένη. Στα γαλλικά.
- Πρόωρη επιστροφή μισθωμένου διαμερίσματος με νέο ενοικιαστή, στα ιταλικά (Ελβετία)
Για ενοικιαστές στην Ελβετία που μετακομίζουν πριν μπορέσει να καταγγελθεί η σύμβαση: η επιστολή που ενημερώνει τον εκμισθωτή ότι το διαμέρισμα θα επιστραφεί πρόωρα και προτείνει νέο ενοικιαστή φερέγγυο και πρόθυμο να αναλάβει τη σύμβαση με τους ίδιους όρους (άρθρο 264 του Κώδικα Ενοχών, CO). Αναφέρει την ημερομηνία παράδοσης και τους υποψηφίους, ορίζει στον εκμισθωτή ημερομηνία απάντησης και απαριθμεί τα συνημμένα. Εκτυπώστε, βάλτε όλους τους ενοικιαστές να υπογράψουν και στείλτε τη συστημένη. Στα ιταλικά.
- Πρόωρη απόδοση μισθωμένης κατοικίας με αντικαταστάτη μισθωτή, στα γερμανικά (Ελβετία)
Για μισθωτές στην Ελβετία που φεύγουν πριν από την ημερομηνία καταγγελίας: η επιστολή προς τον εκμισθωτή που ανακοινώνει την πρόωρη απόδοση της κατοικίας και προτείνει αντικαταστάτη μισθωτή, φερέγγυο και πρόθυμο να αναλάβει τη σύμβαση με τους ίδιους όρους (Art. 264 του Κώδικα Ενοχών, OR). Αναφέρει την ημερομηνία απόδοσης και τους υποψηφίους, ορίζει προθεσμία για την απάντηση του εκμισθωτή και απαριθμεί τα συνημμένα έγγραφα. Εκτυπώστε, βάλτε κάθε μισθωτή να υπογράψει και στείλτε με συστημένη επιστολή. Στα γερμανικά.
- Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον ενοικιαστή, στα ιταλικά (Ελβετία)
Για όσους νοικιάζουν διαμέρισμα στην Ελβετία και θέλουν να φύγουν: η γραπτή καταγγελία προς τον εκμισθωτή ή τη διαχείριση (άρθρο 266l παρ. 1 του Κώδικα Ενοχών, CO), με προειδοποίηση τριών μηνών για την ημερομηνία της σύμβασης ή αλλιώς για τοπική ημερομηνία (άρθρο 266c CO), που ισχύει για την επόμενη αν χαθεί η επιλεγμένη. Υπογράφουν όλοι οι ενοικιαστές και, αν το διαμέρισμα είναι η οικογενειακή στέγη, και ο σύζυγος ή ο καταχωρισμένος σύντροφος (άρθρο 266m CO). Η επιστολή ζητά και ημερομηνία παράδοσης και αποδέσμευση της εγγύησης. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε συστημένη. Στα ιταλικά.
- Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον μισθωτή, στα γαλλικά (Ελβετία)
Για όσους νοικιάζουν κατοικία στην Ελβετία και θέλουν να φύγουν: η επιστολή καταγγελίας προς τον εκμισθωτή ή τη régie (διαχείριση), στην έγγραφη μορφή που απαιτεί το άρθ. 266l παρ. 1 του Κώδικα Ενοχών (CO), με τρίμηνη προειδοποίηση για τη λήξη της σύμβασης ή για μια συνήθη τοπική ημερομηνία (άρθ. 266c CO· στο Vaud 1 Απριλίου, 1 Ιουλίου ή 1 Οκτωβρίου), αλλιώς για την επόμενη. Έχει γραμμή για κάθε μισθωτή και μία για τη ρητή συναίνεση του συζύγου ή του καταχωρισμένου συντρόφου όταν η κατοικία είναι η οικογενειακή (άρθ. 266m CO) και ζητά παράδοση της κατοικίας και αποδέσμευση της εγγύησης. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε συστημένη. Στα γαλλικά.
- Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον μισθωτή, στα γερμανικά (Ελβετία)
Για μισθωτές κατοικίας στην Ελβετία: η γραπτή καταγγελία προς τον εκμισθωτή ή το γραφείο διαχείρισης (Art. 266l para. 1 του Κώδικα Ενοχών, OR), με προθεσμία τριών μηνών έως την ημερομηνία λήξης της σύμβασης, αλλιώς έως μια τοπική ημερομηνία καταγγελίας (Art. 266c OR), και για την επόμενη δυνατή ημερομηνία αν χαθεί η επιλεγμένη. Έχει γραμμές υπογραφής για κάθε μισθωτή και για τη ρητή συναίνεση του συζύγου ή του καταχωρισμένου συντρόφου όταν η κατοικία είναι η οικογενειακή στέγη (Art. 266m OR), και ζητά ημερομηνία παράδοσης και αποδέσμευση της εγγύησης. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε με συστημένη επιστολή. Στα γερμανικά.