DocMuse

Το DocMuse είναι ιδιωτική υπηρεσία επί πληρωμή, που λειτουργεί από την The Muse Technology EOOD (Βουλγαρία). Το DocMuse δεν είναι ούτε δημόσια αρχή ούτε δικηγορικό γραφείο, δεν συνδέεται με την Ομοσπονδία, κάποιο καντόνι, δήμο ή δικαστήριο και δεν παρέχει νομικές συμβουλές. Τα επίσημα έντυπα διατίθενται δωρεάν από την αρμόδια αρχή.

Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον ενοικιαστή, στα ιταλικά (Ελβετία)

Ελβετία · στα ιταλικά · για ενοικιαστές

2,00 CHFΣυμπληρώστε το ηλεκτρονικά δωρεάν — πληρώνετε μόνο για τη λήψη

14 ερωτήσεις · περίπου 6 λεπτά

Αυτό το έγγραφο είναι στα ιταλικά

Το PDF που κατεβάζετε είναι στα ιταλικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.

Για χρήση σε: Ελβετία

Συμπληρώστε το έντυπο

Οι απαντήσεις σας παραμένουν σε αυτή τη συσκευή για 7 ημέρες ή μέχρι να τις διαγράψετε.

0 από 0 απαντημένες
  • Άμεση λήψη μετά την πληρωμή
  • Εφεδρικός σύνδεσμος στο e-mail σας
  • Χωρίς λογαριασμό

Για όσους νοικιάζουν διαμέρισμα στην Ελβετία και θέλουν να φύγουν: η γραπτή καταγγελία προς τον εκμισθωτή ή τη διαχείριση (άρθρο 266l παρ. 1 του Κώδικα Ενοχών, CO), με προειδοποίηση τριών μηνών για την ημερομηνία της σύμβασης ή αλλιώς για τοπική ημερομηνία (άρθρο 266c CO), που ισχύει για την επόμενη αν χαθεί η επιλεγμένη. Υπογράφουν όλοι οι ενοικιαστές και, αν το διαμέρισμα είναι η οικογενειακή στέγη, και ο σύζυγος ή ο καταχωρισμένος σύντροφος (άρθρο 266m CO). Η επιστολή ζητά και ημερομηνία παράδοσης και αποδέσμευση της εγγύησης. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε συστημένη. Στα ιταλικά.

  • Τελευταία ενημέρωση: 4 Νοεμβρίου 2026
Ελβετία
Ειδοποίηση και όχληση
Italiano
Ακίνητα
Εκτύπωση και υπογραφή
1 σελίδα

Δημοσιεύτηκε απόDocMuse

Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο

  • Νοικιάζετε διαμέρισμα στο Τιτσίνο και θέλετε να κάνετε καταγγελία στον ιδιοκτήτη στα ιταλικά.
  • Ζείτε στο διαμέρισμα ως ζευγάρι, παντρεμένο ή σε καταχωρισμένη συμβίωση, και πρέπει να υπογράψετε και οι δύο.
  • Μετακομίζετε σε άλλο καντόνι ή στο εξωτερικό και πρέπει να αφήσετε το διαμέρισμα στην Ελβετία στην επόμενη ημερομηνία.
  • Θέλετε να ενημερώσετε γραπτώς τη διαχείριση ότι λύνετε τη μίσθωση.

Τι συμπληρώνετε

Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.

  • Μισθωτής
  • Διεύθυνση μισθωτή
  • Εκμισθωτής
  • Διεύθυνση εκμισθωτή
  • Πόλη
  • Ημερομηνία
  • Διεύθυνση ακινήτου
  • Ημερομηνία σύμβασης
  • Ποιος καταγγέλλει (στα ιταλικά): ο μοναδικός μισθωτής ή όλοι οι μισθωτές μαζί (υπογράφουν όλοι)
  • Ημερομηνία λύσης
  • Καντόνι της κατοικίας: τοπικές ημερομηνίες καταγγελίας (άλλα καντόνια: ουδέτερη γραμμή)
  • Οικογενειακή στέγη (γάμος ή καταχωρισμένη συμβίωση): ναι ή όχι
  • Τηλέφωνο επικοινωνίας
  • Διεύθυνση αλληλογραφίας

Συχνές ερωτήσεις

Ποια είναι η τελευταία μέρα που μπορεί να φτάσει η καταγγελία διαμερίσματος στην Ελβετία;
Η μέρα πριν αρχίσει η τρίμηνη προθεσμία καταγγελίας ή η μεγαλύτερη προθεσμία της σύμβασής σας. Για να φύγετε στο τέλος Μαρτίου, ο εκμισθωτής πρέπει να έχει την καταγγελία έως το τέλος Δεκεμβρίου. Μια συστημένη επιστολή θεωρείται ότι παραδόθηκε την πρώτη μέρα που το ταχυδρομείο την κρατά για παραλαβή – συνήθως την επομένη της ειδοποίησης – ακόμη κι αν ο εκμισθωτής την πάρει αργότερα, οπότε στείλτε τη μερικές μέρες νωρίτερα. Μια καθυστερημένη καταγγελία δεν χάνεται: ισχύει για την επόμενη ημερομηνία λήξης (άρθρο 266a παρ. 2 CO).
Ποιων οι υπογραφές χρειάζονται στην καταγγελία ενοικιαστή στην Ελβετία;
Όλων όσοι αναγράφονται ως ενοικιαστές στη σύμβαση. Αν το διαμέρισμα είναι η οικογενειακή στέγη, ο σύζυγος ή ο καταχωρισμένος σύντροφος πρέπει επίσης να δώσει ρητή συναίνεση, ακόμη κι αν δεν είναι στη σύμβαση (άρθρο 266m CO), και η επιστολή έχει γραμμή γι’ αυτό. Χωρίς αυτήν η καταγγελία είναι άκυρη (άρθρο 266o CO). Δεν χρειάζεται επίσημο έντυπο: μόνο ο εκμισθωτής πρέπει να χρησιμοποιεί το εγκεκριμένο από το καντόνι (άρθρο 266l παρ. 2 CO). Ένα ηλεκτρονικό μήνυμα δεν είναι έγγραφος τύπος. Μόνο εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή με εγκεκριμένη χρονοσφραγίδα αντικαθιστά την ιδιόχειρη (άρθρο 14 παρ. 2bis CO).
Ποιες τοπικές ημερομηνίες καταγγελίας ισχύουν στο Τιτσίνο και σε άλλα ελβετικά καντόνια;
Πρώτα ισχύουν οι ημερομηνίες της σύμβασης. Αν δεν υπάρχουν, αποφασίζει το τοπικό έθιμο, που διαφέρει ανά καντόνι και ακόμη ανά δήμο: στο Άαργκάου 31 Μαρτίου, 30 Ιουνίου και 30 Σεπτεμβρίου, στο Βο 1η Απριλίου, 1η Ιουλίου και 1η Οκτωβρίου, το μεσημέρι (άρθρο 35 RULV). Για το Τιτσίνο και τα άλλα καντόνια, επιλέξτε την ουδέτερη γραμμή και ρωτήστε το γραφείο συμβιβασμού για μισθώσεις του δήμου σας, που δίνει και νομικές πληροφορίες (άρθρο 201 παρ. 2 CPC). Χωρίς τοπικό έθιμο, ισχύει το τέλος τρίμηνης περιόδου μίσθωσης (άρθρο 266c CO). Για επιπλωμένο δωμάτιο, δύο εβδομάδες για το τέλος του μήνα (άρθρο 266e CO).
Μπορώ να φύγω από διαμέρισμα στην Ελβετία πριν λήξει η προθεσμία καταγγελίας;
Μπορείτε, αλλά το ενοίκιο οφείλεται έως την ημερομηνία λήξης, εκτός αν προτείνετε νέο ενοικιαστή που είναι φερέγγυος, πρόθυμος να αναλάβει τη σύμβαση με τους ίδιους όρους και που ο εκμισθωτής δεν μπορεί εύλογα να αρνηθεί (άρθρο 264 CO). Για αυτή την πρόωρη επιστροφή υπάρχει χωριστή επιστολή. Αν στείλετε ταυτόχρονα και την κανονική καταγγελία, η σύμβαση λήγει το αργότερο στην επόμενη ημερομηνία.

Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο

  • Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
  • Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα

Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.

Σχετικά έγγραφα

  • Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον μισθωτή, στα γερμανικά (Ελβετία)

    Για μισθωτές κατοικίας στην Ελβετία: η γραπτή καταγγελία προς τον εκμισθωτή ή το γραφείο διαχείρισης (Art. 266l para. 1 του Κώδικα Ενοχών, OR), με προθεσμία τριών μηνών έως την ημερομηνία λήξης της σύμβασης, αλλιώς έως μια τοπική ημερομηνία καταγγελίας (Art. 266c OR), και για την επόμενη δυνατή ημερομηνία αν χαθεί η επιλεγμένη. Έχει γραμμές υπογραφής για κάθε μισθωτή και για τη ρητή συναίνεση του συζύγου ή του καταχωρισμένου συντρόφου όταν η κατοικία είναι η οικογενειακή στέγη (Art. 266m OR), και ζητά ημερομηνία παράδοσης και αποδέσμευση της εγγύησης. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε με συστημένη επιστολή. Στα γερμανικά.

  • Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον μισθωτή, στα γαλλικά (Ελβετία)

    Για όσους νοικιάζουν κατοικία στην Ελβετία και θέλουν να φύγουν: η επιστολή καταγγελίας προς τον εκμισθωτή ή τη régie (διαχείριση), στην έγγραφη μορφή που απαιτεί το άρθ. 266l παρ. 1 του Κώδικα Ενοχών (CO), με τρίμηνη προειδοποίηση για τη λήξη της σύμβασης ή για μια συνήθη τοπική ημερομηνία (άρθ. 266c CO· στο Vaud 1 Απριλίου, 1 Ιουλίου ή 1 Οκτωβρίου), αλλιώς για την επόμενη. Έχει γραμμή για κάθε μισθωτή και μία για τη ρητή συναίνεση του συζύγου ή του καταχωρισμένου συντρόφου όταν η κατοικία είναι η οικογενειακή (άρθ. 266m CO) και ζητά παράδοση της κατοικίας και αποδέσμευση της εγγύησης. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε συστημένη. Στα γαλλικά.

  • Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον ενοικιαστή, στα αγγλικά (Ελβετία)

    Για ενοικιαστές διαμερίσματος στην Ελβετία που επικοινωνούν με τον εκμισθωτή στα αγγλικά: η γραπτή καταγγελία της μίσθωσης (άρθρο 266l παρ. 1 του Κώδικα Ενοχών, CO), με προειδοποίηση τριών μηνών για την ημερομηνία της σύμβασης, αλλιώς για τοπική (άρθρο 266c CO), και για την επόμενη δυνατή αν χαθεί η επιλεγμένη. Έχει γραμμές για κάθε ενοικιαστή και για τη ρητή συναίνεση συζύγου ή καταχωρισμένου συντρόφου, αν το διαμέρισμα είναι η οικογενειακή στέγη (άρθρο 266m CO). Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε συστημένη. Οι ελβετικές αρχές και τα δικαστήρια εργάζονται στην επίσημη γλώσσα τους (γερμανικά, γαλλικά ή ιταλικά), γι’ αυτό αυτή η αγγλική έκδοση είναι για σχέσεις μεταξύ ιδιωτών.

  • Πρόωρη επιστροφή μισθωμένου διαμερίσματος με νέο ενοικιαστή, στα ιταλικά (Ελβετία)

    Για ενοικιαστές στην Ελβετία που μετακομίζουν πριν μπορέσει να καταγγελθεί η σύμβαση: η επιστολή που ενημερώνει τον εκμισθωτή ότι το διαμέρισμα θα επιστραφεί πρόωρα και προτείνει νέο ενοικιαστή φερέγγυο και πρόθυμο να αναλάβει τη σύμβαση με τους ίδιους όρους (άρθρο 264 του Κώδικα Ενοχών, CO). Αναφέρει την ημερομηνία παράδοσης και τους υποψηφίους, ορίζει στον εκμισθωτή ημερομηνία απάντησης και απαριθμεί τα συνημμένα. Εκτυπώστε, βάλτε όλους τους ενοικιαστές να υπογράψουν και στείλτε τη συστημένη. Στα ιταλικά.

  • Πρόωρη αποχώρηση από νοικιασμένη κατοικία με αντικαταστάτη μισθωτή, στα γαλλικά (Ελβετία)

    Για μισθωτές στην Ελβετία που φεύγουν πριν από την ημερομηνία λήξης: η επιστολή που ενημερώνει τον εκμισθωτή ή τη régie ότι η κατοικία θα αποδοθεί νωρίτερα και προτείνει φερέγγυο αντικαταστάτη, έτοιμο να αναλάβει τη σύμβαση με τους ίδιους όρους (άρθ. 264 του Κώδικα Ενοχών, CO). Αναφέρει την ημερομηνία απόδοσης και τους υποψηφίους, ζητά απάντηση έως ορισμένη ημερομηνία και απαριθμεί τα συνημμένα έγγραφα αίτησης. Εκτυπώστε, βάλτε όλους τους μισθωτές να υπογράψουν και στείλτε συστημένη. Στα γαλλικά.

  • Πρόωρη απόδοση μισθωμένης κατοικίας με αντικαταστάτη μισθωτή, στα γερμανικά (Ελβετία)

    Για μισθωτές στην Ελβετία που φεύγουν πριν από την ημερομηνία καταγγελίας: η επιστολή προς τον εκμισθωτή που ανακοινώνει την πρόωρη απόδοση της κατοικίας και προτείνει αντικαταστάτη μισθωτή, φερέγγυο και πρόθυμο να αναλάβει τη σύμβαση με τους ίδιους όρους (Art. 264 του Κώδικα Ενοχών, OR). Αναφέρει την ημερομηνία απόδοσης και τους υποψηφίους, ορίζει προθεσμία για την απάντηση του εκμισθωτή και απαριθμεί τα συνημμένα έγγραφα. Εκτυπώστε, βάλτε κάθε μισθωτή να υπογράψει και στείλτε με συστημένη επιστολή. Στα γερμανικά.