Έως πότε πρέπει να φτάσει η καταγγελία του μισθωτή στον εκμισθωτή στην Ελβετία;

Το αργότερο την τελευταία ημέρα πριν αρχίσει η τρίμηνη προθεσμία καταγγελίας ή η μεγαλύτερη προθεσμία της σύμβασής σας. Για καταγγελία στο τέλος Μαρτίου πρέπει να φτάσει στον εκμισθωτή έως το τέλος Δεκεμβρίου. Η συστημένη επιστολή θεωρείται ότι παραλήφθηκε την πρώτη ημέρα που μπορεί να παραληφθεί από το ταχυδρομείο, συνήθως την επομένη της ειδοποίησης, ακόμη κι αν ο εκμισθωτής την παραλάβει αργότερα — γι’ αυτό στείλτε την λίγες ημέρες νωρίτερα. Καταγγελία που φτάνει αργά ισχύει για την επόμενη δυνατή ημερομηνία (Art. 266a para. 2 OR).

Ποιος πρέπει να υπογράψει την καταγγελία μίσθωσης κατοικίας στην Ελβετία;

Όλοι όσοι υπέγραψαν τη σύμβαση ως μισθωτές. Αν η κατοικία είναι η οικογενειακή στέγη, η καταγγελία χρειάζεται επίσης τη ρητή συναίνεση του συζύγου ή του καταχωρισμένου συντρόφου, ακόμη κι αν δεν αναφέρεται στη σύμβαση (Art. 266m OR)· η επιστολή έχει γραμμή γι’ αυτό. Χωρίς αυτή τη συναίνεση η καταγγελία είναι άκυρη (Art. 266o OR). Δεν χρειάζεται επίσημο έντυπο: μόνο ο εκμισθωτής πρέπει να χρησιμοποιεί το εγκεκριμένο από το καντόνι (Art. 266l para. 2 OR). Ένα e-mail δεν αρκεί· μόνο η εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή με εγκεκριμένη χρονοσφραγίδα ισοδυναμεί με ιδιόχειρη (Art. 14 para. 2bis OR).

Ποιες τοπικές ημερομηνίες καταγγελίας ισχύουν σε ελβετικό καντόνι;

Πρώτα οι ημερομηνίες της σύμβασής σας. Αν δεν ορίζει καμία, ισχύει το τοπικό έθιμο, που διαφέρει από καντόνι σε καντόνι και μερικές φορές από δήμο σε δήμο· στο καντόνι Άαργκάου οι ημερομηνίες είναι 31 Μαρτίου, 30 Ιουνίου και 30 Σεπτεμβρίου, στο Βο 1η Απριλίου, 1η Ιουλίου και 1η Οκτωβρίου, το μεσημέρι (Art. 35 RULV). Για άλλα καντόνια επιλέξτε την ουδέτερη γραμμή και ρωτήστε την αρχή συμβιβασμού για μισθώσεις του δήμου σας ή δείτε τον ιστότοπο του καντονιού. Όπου δεν υπάρχει τοπικό έθιμο, η καταγγελία γίνεται για το τέλος τρίμηνης περιόδου μίσθωσης (Art. 266c OR). Ένα επιπλωμένο δωμάτιο έχει προθεσμία δύο εβδομάδων για το τέλος μηνιαίας περιόδου (Art. 266e OR).

Τι γίνεται αν θέλω να φύγω από κατοικία στην Ελβετία πριν από την ημερομηνία καταγγελίας;

Τότε το μίσθωμα οφείλεται έως την ημερομηνία καταγγελίας, εκτός αν προτείνετε αποδεκτό αντικαταστάτη μισθωτή, φερέγγυο και πρόθυμο να αναλάβει τη σύμβαση με τους ίδιους όρους (Art. 264 OR). Γι’ αυτό υπάρχει χωριστή επιστολή: η πρόωρη απόδοση της κατοικίας με αντικαταστάτη μισθωτή. Μπορείτε ταυτόχρονα να στείλετε και την κανονική καταγγελία για την επόμενη ημερομηνία, ώστε η μίσθωση να λήξει το αργότερο τότε.

Το DocMuse είναι ιδιωτική υπηρεσία επί πληρωμή, που λειτουργεί από την The Muse Technology EOOD (Βουλγαρία). Το DocMuse δεν είναι ούτε δημόσια αρχή ούτε δικηγορικό γραφείο, δεν συνδέεται με την Ομοσπονδία, κάποιο καντόνι, δήμο ή δικαστήριο και δεν παρέχει νομικές συμβουλές. Τα επίσημα έντυπα διατίθενται δωρεάν από την αρμόδια αρχή.

Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον μισθωτή, στα γερμανικά (Ελβετία)

Name: Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον μισθωτή, στα γερμανικά (Ελβετία)
Brand: DocMuse
SKU: kuendigung-mietvertrag-durch-mieter-schweiz
Price: 2.00 CHF
Availability: InStock
Author: DocMuse

Ελβετία · στα γερμανικά · για ενοικιαστές

2,00 CHFΣυμπληρώστε το ηλεκτρονικά δωρεάν — πληρώνετε μόνο για τη λήψη

14 ερωτήσεις · περίπου 6 λεπτά

Αυτό το έγγραφο είναι στα γερμανικά

Το PDF που κατεβάζετε είναι στα γερμανικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.

Δεν είναι ακριβώς αυτό;

Ποιο χρειάζομαι;

Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον μισθωτή, στα γερμανικά (Ελβετία) (αυτή η σελίδα)Στα γερμανικά, για τα γερμανόφωνα καντόνια ή όταν η άλλη πλευρά χρησιμοποιεί γερμανικά.
Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον μισθωτή, στα γαλλικά (Ελβετία)Στα γαλλικά, για τη γαλλόφωνη Ελβετία ή όταν η άλλη πλευρά χρησιμοποιεί γαλλικά.
Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον ενοικιαστή, στα ιταλικά (Ελβετία)Στα ιταλικά, για το Τιτσίνο και το ιταλόφωνο Γκραουμπύντεν ή όταν η άλλη πλευρά χρησιμοποιεί ιταλικά.
Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον ενοικιαστή, στα αγγλικά (Ελβετία)Στα αγγλικά, όταν η άλλη πλευρά διαβάζει αγγλικά. Οι ελβετικές αρχές εργάζονται στις επίσημες γλώσσες τους.

Για άλλη χώρα: Αγγλία · Αυστρία · Βόρεια Ιρλανδία · Βουλγαρία · Γαλλία · Γερμανία · Ελλάδα · Ιταλία · Κύπρος · Λιχτενστάιν · Μάλτα · Μολδαβία · Ουαλία · Πολωνία · Ρουμανία · Σκωτία

Κάτι άλλο; Βρείτε το έγγραφό σας με τρεις ερωτήσεις

Οι απαντήσεις σας εμφανίζονται στη θέση τους καθώς γράφετε. Το πλήρες κείμενο βρίσκεται στο PDF που κατεβάζετε. Τα χρωματισμένα κενά δεν έχουν συμπληρωθεί ακόμη. Το χρώμα φαίνεται μόνο στην οθόνη, όχι στο PDF σας. Επιλέξτε ένα κενό για να μεταβείτε στην ερώτησή του.

Για χρήση σε: Ελβετία

Συμπληρώστε το έντυπο

Οι απαντήσεις σας παραμένουν σε αυτή τη συσκευή για 7 ημέρες ή μέχρι να τις διαγράψετε.

0 από 0 απαντημένες

Άμεση λήψη μετά την πληρωμή
Εφεδρικός σύνδεσμος στο e-mail σας
Χωρίς λογαριασμό

Για μισθωτές κατοικίας στην Ελβετία: η γραπτή καταγγελία προς τον εκμισθωτή ή το γραφείο διαχείρισης (Art. 266l para. 1 του Κώδικα Ενοχών, OR), με προθεσμία τριών μηνών έως την ημερομηνία λήξης της σύμβασης, αλλιώς έως μια τοπική ημερομηνία καταγγελίας (Art. 266c OR), και για την επόμενη δυνατή ημερομηνία αν χαθεί η επιλεγμένη. Έχει γραμμές υπογραφής για κάθε μισθωτή και για τη ρητή συναίνεση του συζύγου ή του καταχωρισμένου συντρόφου όταν η κατοικία είναι η οικογενειακή στέγη (Art. 266m OR), και ζητά ημερομηνία παράδοσης και αποδέσμευση της εγγύησης. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε με συστημένη επιστολή. Στα γερμανικά.

Για χρήση σε: Ελβετία
Τελευταία ενημέρωση: 4 Νοεμβρίου 2026

Ελβετία

Ειδοποίηση και όχληση

Ακίνητα

Deutsch

Εκτύπωση και υπογραφή

1 σελίδα

Δημοσιεύτηκε απόDocMuse

Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο

Βρήκατε νέο σπίτι και θέλετε να καταγγείλετε τη μίσθωση του διαμερίσματός σας στην Ελβετία.
Μένετε στο διαμέρισμα με τον σύζυγό σας και πρέπει να υπογράψετε και οι δύο την καταγγελία.
Μετακομίζετε στο εξωτερικό ή σε άλλο καντόνι και πρέπει να αφήσετε το σπίτι σε ημερομηνία καταγγελίας.
Θέλετε να ενημερώσετε γραπτώς το γραφείο διαχείρισης ότι καταγγέλλετε τη μίσθωση.

Τι συμπληρώνετε

Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.

Μισθωτής
Διεύθυνση μισθωτή
Εκμισθωτής
Διεύθυνση εκμισθωτή
Πόλη
Ημερομηνία
Διεύθυνση ακινήτου
Ημερομηνία σύμβασης
Ποιος καταγγέλλει: ο μοναδικός μισθωτής ή όλοι οι μισθωτές μαζί (αν είναι περισσότεροι, καταγγέλλουν και υπογράφουν όλοι)
Ημερομηνία λύσης
Καντόνι της κατοικίας: τοπικές ημερομηνίες καταγγελίας (άλλα καντόνια: ουδέτερη γραμμή)
Οικογενειακή στέγη (γάμος ή καταχωρισμένη συμβίωση): ναι ή όχι
Τηλέφωνο επικοινωνίας
Διεύθυνση αλληλογραφίας

Συχνές ερωτήσεις

Έως πότε πρέπει να φτάσει η καταγγελία του μισθωτή στον εκμισθωτή στην Ελβετία;: Το αργότερο την τελευταία ημέρα πριν αρχίσει η τρίμηνη προθεσμία καταγγελίας ή η μεγαλύτερη προθεσμία της σύμβασής σας. Για καταγγελία στο τέλος Μαρτίου πρέπει να φτάσει στον εκμισθωτή έως το τέλος Δεκεμβρίου. Η συστημένη επιστολή θεωρείται ότι παραλήφθηκε την πρώτη ημέρα που μπορεί να παραληφθεί από το ταχυδρομείο, συνήθως την επομένη της ειδοποίησης, ακόμη κι αν ο εκμισθωτής την παραλάβει αργότερα — γι’ αυτό στείλτε την λίγες ημέρες νωρίτερα. Καταγγελία που φτάνει αργά ισχύει για την επόμενη δυνατή ημερομηνία (Art. 266a para. 2 OR).
Ποιος πρέπει να υπογράψει την καταγγελία μίσθωσης κατοικίας στην Ελβετία;: Όλοι όσοι υπέγραψαν τη σύμβαση ως μισθωτές. Αν η κατοικία είναι η οικογενειακή στέγη, η καταγγελία χρειάζεται επίσης τη ρητή συναίνεση του συζύγου ή του καταχωρισμένου συντρόφου, ακόμη κι αν δεν αναφέρεται στη σύμβαση (Art. 266m OR)· η επιστολή έχει γραμμή γι’ αυτό. Χωρίς αυτή τη συναίνεση η καταγγελία είναι άκυρη (Art. 266o OR). Δεν χρειάζεται επίσημο έντυπο: μόνο ο εκμισθωτής πρέπει να χρησιμοποιεί το εγκεκριμένο από το καντόνι (Art. 266l para. 2 OR). Ένα e-mail δεν αρκεί· μόνο η εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή με εγκεκριμένη χρονοσφραγίδα ισοδυναμεί με ιδιόχειρη (Art. 14 para. 2bis OR).
Ποιες τοπικές ημερομηνίες καταγγελίας ισχύουν σε ελβετικό καντόνι;: Πρώτα οι ημερομηνίες της σύμβασής σας. Αν δεν ορίζει καμία, ισχύει το τοπικό έθιμο, που διαφέρει από καντόνι σε καντόνι και μερικές φορές από δήμο σε δήμο· στο καντόνι Άαργκάου οι ημερομηνίες είναι 31 Μαρτίου, 30 Ιουνίου και 30 Σεπτεμβρίου, στο Βο 1η Απριλίου, 1η Ιουλίου και 1η Οκτωβρίου, το μεσημέρι (Art. 35 RULV). Για άλλα καντόνια επιλέξτε την ουδέτερη γραμμή και ρωτήστε την αρχή συμβιβασμού για μισθώσεις του δήμου σας ή δείτε τον ιστότοπο του καντονιού. Όπου δεν υπάρχει τοπικό έθιμο, η καταγγελία γίνεται για το τέλος τρίμηνης περιόδου μίσθωσης (Art. 266c OR). Ένα επιπλωμένο δωμάτιο έχει προθεσμία δύο εβδομάδων για το τέλος μηνιαίας περιόδου (Art. 266e OR).
Τι γίνεται αν θέλω να φύγω από κατοικία στην Ελβετία πριν από την ημερομηνία καταγγελίας;: Τότε το μίσθωμα οφείλεται έως την ημερομηνία καταγγελίας, εκτός αν προτείνετε αποδεκτό αντικαταστάτη μισθωτή, φερέγγυο και πρόθυμο να αναλάβει τη σύμβαση με τους ίδιους όρους (Art. 264 OR). Γι’ αυτό υπάρχει χωριστή επιστολή: η πρόωρη απόδοση της κατοικίας με αντικαταστάτη μισθωτή. Μπορείτε ταυτόχρονα να στείλετε και την κανονική καταγγελία για την επόμενη ημερομηνία, ώστε η μίσθωση να λήξει το αργότερο τότε.

Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο

Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα

Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.

Σχετικά έγγραφα

Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον μισθωτή, στα γαλλικά (Ελβετία)
Για όσους νοικιάζουν κατοικία στην Ελβετία και θέλουν να φύγουν: η επιστολή καταγγελίας προς τον εκμισθωτή ή τη régie (διαχείριση), στην έγγραφη μορφή που απαιτεί το άρθ. 266l παρ. 1 του Κώδικα Ενοχών (CO), με τρίμηνη προειδοποίηση για τη λήξη της σύμβασης ή για μια συνήθη τοπική ημερομηνία (άρθ. 266c CO· στο Vaud 1 Απριλίου, 1 Ιουλίου ή 1 Οκτωβρίου), αλλιώς για την επόμενη. Έχει γραμμή για κάθε μισθωτή και μία για τη ρητή συναίνεση του συζύγου ή του καταχωρισμένου συντρόφου όταν η κατοικία είναι η οικογενειακή (άρθ. 266m CO) και ζητά παράδοση της κατοικίας και αποδέσμευση της εγγύησης. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε συστημένη. Στα γαλλικά.
Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον ενοικιαστή, στα ιταλικά (Ελβετία)
Για όσους νοικιάζουν διαμέρισμα στην Ελβετία και θέλουν να φύγουν: η γραπτή καταγγελία προς τον εκμισθωτή ή τη διαχείριση (άρθρο 266l παρ. 1 του Κώδικα Ενοχών, CO), με προειδοποίηση τριών μηνών για την ημερομηνία της σύμβασης ή αλλιώς για τοπική ημερομηνία (άρθρο 266c CO), που ισχύει για την επόμενη αν χαθεί η επιλεγμένη. Υπογράφουν όλοι οι ενοικιαστές και, αν το διαμέρισμα είναι η οικογενειακή στέγη, και ο σύζυγος ή ο καταχωρισμένος σύντροφος (άρθρο 266m CO). Η επιστολή ζητά και ημερομηνία παράδοσης και αποδέσμευση της εγγύησης. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε συστημένη. Στα ιταλικά.
Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον ενοικιαστή, στα αγγλικά (Ελβετία)
Για ενοικιαστές διαμερίσματος στην Ελβετία που επικοινωνούν με τον εκμισθωτή στα αγγλικά: η γραπτή καταγγελία της μίσθωσης (άρθρο 266l παρ. 1 του Κώδικα Ενοχών, CO), με προειδοποίηση τριών μηνών για την ημερομηνία της σύμβασης, αλλιώς για τοπική (άρθρο 266c CO), και για την επόμενη δυνατή αν χαθεί η επιλεγμένη. Έχει γραμμές για κάθε ενοικιαστή και για τη ρητή συναίνεση συζύγου ή καταχωρισμένου συντρόφου, αν το διαμέρισμα είναι η οικογενειακή στέγη (άρθρο 266m CO). Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε συστημένη. Οι ελβετικές αρχές και τα δικαστήρια εργάζονται στην επίσημη γλώσσα τους (γερμανικά, γαλλικά ή ιταλικά), γι’ αυτό αυτή η αγγλική έκδοση είναι για σχέσεις μεταξύ ιδιωτών.
Πρόωρη απόδοση μισθωμένης κατοικίας με αντικαταστάτη μισθωτή, στα γερμανικά (Ελβετία)
Για μισθωτές στην Ελβετία που φεύγουν πριν από την ημερομηνία καταγγελίας: η επιστολή προς τον εκμισθωτή που ανακοινώνει την πρόωρη απόδοση της κατοικίας και προτείνει αντικαταστάτη μισθωτή, φερέγγυο και πρόθυμο να αναλάβει τη σύμβαση με τους ίδιους όρους (Art. 264 του Κώδικα Ενοχών, OR). Αναφέρει την ημερομηνία απόδοσης και τους υποψηφίους, ορίζει προθεσμία για την απάντηση του εκμισθωτή και απαριθμεί τα συνημμένα έγγραφα. Εκτυπώστε, βάλτε κάθε μισθωτή να υπογράψει και στείλτε με συστημένη επιστολή. Στα γερμανικά.
Πρόωρη αποχώρηση από νοικιασμένη κατοικία με αντικαταστάτη μισθωτή, στα γαλλικά (Ελβετία)
Για μισθωτές στην Ελβετία που φεύγουν πριν από την ημερομηνία λήξης: η επιστολή που ενημερώνει τον εκμισθωτή ή τη régie ότι η κατοικία θα αποδοθεί νωρίτερα και προτείνει φερέγγυο αντικαταστάτη, έτοιμο να αναλάβει τη σύμβαση με τους ίδιους όρους (άρθ. 264 του Κώδικα Ενοχών, CO). Αναφέρει την ημερομηνία απόδοσης και τους υποψηφίους, ζητά απάντηση έως ορισμένη ημερομηνία και απαριθμεί τα συνημμένα έγγραφα αίτησης. Εκτυπώστε, βάλτε όλους τους μισθωτές να υπογράψουν και στείλτε συστημένη. Στα γαλλικά.
Πρόωρη επιστροφή μισθωμένου διαμερίσματος με νέο ενοικιαστή, στα ιταλικά (Ελβετία)
Για ενοικιαστές στην Ελβετία που μετακομίζουν πριν μπορέσει να καταγγελθεί η σύμβαση: η επιστολή που ενημερώνει τον εκμισθωτή ότι το διαμέρισμα θα επιστραφεί πρόωρα και προτείνει νέο ενοικιαστή φερέγγυο και πρόθυμο να αναλάβει τη σύμβαση με τους ίδιους όρους (άρθρο 264 του Κώδικα Ενοχών, CO). Αναφέρει την ημερομηνία παράδοσης και τους υποψηφίους, ορίζει στον εκμισθωτή ημερομηνία απάντησης και απαριθμεί τα συνημμένα. Εκτυπώστε, βάλτε όλους τους ενοικιαστές να υπογράψουν και στείλτε τη συστημένη. Στα ιταλικά.