DocMuse to prywatna, płatna usługa prowadzona przez The Muse Technology EOOD (Bułgaria). DocMuse nie jest ani urzędem, ani kancelarią prawną, nie jest powiązany z Konfederacją, kantonem, gminą ani sądem i nie udziela porad prawnych. Urzędowe formularze są dostępne bezpłatnie we właściwym urzędzie.
Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania przez najemcę, po niemiecku (Szwajcaria)
Szwajcaria · w języku niemieckim · dla najemców
2,00 CHFWypełnij online za darmo — płacisz tylko za pobranie
Pytania: 14 · ok. 6 min
Ten dokument jest w języku niemieckim
Pobierany PDF jest w języku niemieckim — w tym języku się go składa, dlatego nie jest tłumaczony. Wszystko na tej stronie ma wyjaśnić, co w nim jest.
Do użytku w kraju: Szwajcaria
Wypełnij formularz
Twoje odpowiedzi zostają na tym urządzeniu przez 7 dni lub do czasu, aż je usuniesz.
- Pobierasz od razu po płatności
- Zapasowy link wysyłamy e-mailem
- Bez zakładania konta
Dla najemców mieszkania w Szwajcarii: pisemne wypowiedzenie do wynajmującego lub zarządcy (Art. 266l para. 1 Kodeksu zobowiązań, OR), z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia na termin z umowy, a w braku takiego na termin miejscowy (Art. 266c OR), oraz na najbliższy możliwy termin, jeśli wybrany zostanie przekroczony. Zawiera miejsca na podpis każdego najemcy i na wyraźną zgodę małżonka lub zarejestrowanego partnera, gdy mieszkanie jest mieszkaniem rodziny (Art. 266m OR), a także prośbę o termin zdania mieszkania i zwolnienie kaucji. Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Po niemiecku.
- Do użytku w kraju: Szwajcaria
- Ostatnia aktualizacja: 4 listopada 2026
Opublikowane przezDocMuse
Kiedy przyda Ci się ten dokument
- Masz nowe mieszkanie i chcesz wypowiedzieć najem obecnego mieszkania w Szwajcarii.
- Mieszkasz z małżonkiem i oboje musicie podpisać wypowiedzenie.
- Przeprowadzasz się za granicę lub do innego kantonu i musisz oddać mieszkanie na termin wypowiedzenia.
- Chcesz pisemnie poinformować zarządcę, że wypowiadasz umowę najmu.
Co wypełniasz
Dane, o które prosi dokument.
- Najemca
- Adres najemcy
- Wynajmujący
- Adres wynajmującego
- Miejscowość
- Data
- Adres nieruchomości
- Data umowy
- Kto wypowiada: jedyny najemca czy wszyscy najemcy razem (przy kilku najemcach wypowiadają i podpisują wszyscy)
- Data rozwiązania
- Kanton mieszkania: miejscowe terminy wypowiedzenia (inne kantony: wiersz neutralny)
- Mieszkanie rodziny (małżeństwo lub zarejestrowany związek): tak czy nie
- Telefon kontaktowy
- Adres do korespondencji
Najczęstsze pytania
- Do kiedy wypowiedzenie najemcy musi dotrzeć do wynajmującego w Szwajcarii?
- Najpóźniej w ostatnim dniu przed rozpoczęciem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia albo dłuższego okresu z umowy. Przy wypowiedzeniu na koniec marca musi dotrzeć do wynajmującego do końca grudnia. List polecony uznaje się za doręczony pierwszego dnia, w którym można go odebrać na poczcie, zwykle dzień po awizo, nawet jeśli wynajmujący odbierze go później — dlatego nadaj go kilka dni wcześniej. Spóźnione wypowiedzenie działa na najbliższy możliwy termin (Art. 266a para. 2 OR).
- Kto musi podpisać wypowiedzenie najmu mieszkania w Szwajcarii?
- Każdy, kto podpisał umowę jako najemca. Jeśli mieszkanie jest mieszkaniem rodziny, wypowiedzenie wymaga też wyraźnej zgody małżonka lub zarejestrowanego partnera, nawet jeśli nie jest stroną umowy (Art. 266m OR); pismo ma na to osobną linię. Bez tej zgody wypowiedzenie jest nieważne (Art. 266o OR). Urzędowy formularz nie jest potrzebny: musi go używać tylko wynajmujący (Art. 266l para. 2 OR). E-mail nie wystarczy; jedynie kwalifikowany podpis elektroniczny z kwalifikowanym znacznikiem czasu jest równy własnoręcznemu (Art. 14 para. 2bis OR).
- Jakie miejscowe terminy wypowiedzenia obowiązują w szwajcarskim kantonie?
- Najpierw terminy z twojej umowy. Jeśli umowa ich nie określa, obowiązuje zwyczaj miejscowy, różny w poszczególnych kantonach, a czasem gminach; w kantonie Argowia są to 31 marca, 30 czerwca i 30 września, w kantonie Vaud 1 kwietnia, 1 lipca i 1 października, w południe (Art. 35 RULV). W innych kantonach wybierz neutralną linię i zapytaj organ pojednawczy ds. najmu właściwy dla twojej gminy albo sprawdź stronę kantonu. Gdzie nie ma zwyczaju miejscowego, można wypowiedzieć na koniec trzymiesięcznego okresu najmu (Art. 266c OR). Umeblowany pokój ma dwutygodniowe wypowiedzenie na koniec okresu miesięcznego (Art. 266e OR).
- Co, jeśli chcę wyprowadzić się z mieszkania w Szwajcarii przed terminem wypowiedzenia?
- Wtedy czynsz jest należny do terminu wypowiedzenia, chyba że zaproponujesz odpowiedniego najemcę zastępczego, który jest wypłacalny i gotów przejąć umowę na tych samych warunkach (Art. 264 OR). Służy do tego osobne pismo: wcześniejszy zwrot mieszkania z najemcą zastępczym. Jednocześnie możesz wysłać zwykłe wypowiedzenie na najbliższy termin, aby najem zakończył się najpóźniej wtedy.
Jak możesz podpisać ten dokument
- Wydrukuj go i podpisz odręcznie. Miejsca na podpis w dokumencie celowo zostają puste — podpisz się na nich długopisem.
- Podpisz go samodzielnie kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Jeśli masz już podpis kwalifikowany — Certum, Szafir, EuroCert, ZealiD albo innego kwalifikowanego dostawcy z unijnej listy zaufanych dostawców, na karcie, tokenie USB, w aplikacji mobilnej lub w chmurze — nasz przewodnik po podpisywaniu wyjaśnia krok po kroku, jak podpisać właśnie ten plik, nie unieważniając podpisu. Profil Zaufany i podpis osobisty tu nie wystarczą. Pomoc krok po kroku i sprawdzenie, czy się udało
DocMuse sprzedaje dokumenty, a nie porady prawne. Przyjęcie dokumentu zawsze zależy od zasad odbiorcy i prawa, które go obowiązuje.
Podobne dokumenty
- Wypowiedzenie najmu mieszkania przez najemcę, po francusku (Szwajcaria)
Dla osób wynajmujących mieszkanie w Szwajcarii, które chcą się wyprowadzić: pismo z wypowiedzeniem do wynajmującego lub régie (zarządcy), w formie pisemnej wymaganej przez art. 266l ust. 1 Kodeksu zobowiązań (CO), z trzymiesięcznym terminem na dzień końca umowy albo na termin zwyczajowy (art. 266c CO; w Vaud 1 kwietnia, 1 lipca lub 1 października), a w razie spóźnienia na kolejny termin. Ma linię dla każdego najemcy i jedną na wyraźną zgodę małżonka lub zarejestrowanego partnera, gdy mieszkanie jest mieszkaniem rodziny (art. 266m CO), oraz prosi o odbiór mieszkania i zwolnienie kaucji. Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Po francusku.
- Wypowiedzenie najmu mieszkania przez najemcę, po włosku (Szwajcaria)
Dla osób wynajmujących mieszkanie w Szwajcarii, które chcą się wyprowadzić: pisemne wypowiedzenie do wynajmującego lub zarządcy (art. 266l ust. 1 Kodeksu zobowiązań, CO), z trzymiesięcznym terminem na datę z umowy, a w jej braku na termin miejscowy (art. 266c CO); po przekroczeniu wybranego terminu działa na następny. Podpisują wszyscy najemcy, a jeśli to mieszkanie rodzinne – także małżonek lub zarejestrowany partner (art. 266m CO); pismo prosi też o termin przekazania i zwolnienie kaucji. Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Po włosku.
- Wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego przez najemcę, po angielsku (Szwajcaria)
Dla najemców mieszkania w Szwajcarii, którzy porozumiewają się z wynajmującym po angielsku: pisemne wypowiedzenie umowy (art. 266l ust. 1 Kodeksu zobowiązań, CO), z trzymiesięcznym terminem na datę z umowy, a w jej braku na termin miejscowy (art. 266c CO), i na najbliższy możliwy po przekroczeniu wybranego. Ma miejsca dla każdego najemcy i na wyraźną zgodę małżonka lub zarejestrowanego partnera, gdy to mieszkanie rodzinne (art. 266m CO). Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Szwajcarskie urzędy i sądy pracują w swoim języku urzędowym (niemieckim, francuskim lub włoskim), dlatego ta angielska wersja służy do spraw między osobami prywatnymi.
- Wcześniejszy zwrot wynajętego mieszkania z najemcą zastępczym, po niemiecku (Szwajcaria)
Dla najemców w Szwajcarii, którzy wyprowadzają się przed terminem wypowiedzenia: pismo do wynajmującego zapowiadające wcześniejszy zwrot mieszkania i proponujące najemcę zastępczego, wypłacalnego i gotowego przejąć umowę na tych samych warunkach (Art. 264 Kodeksu zobowiązań, OR). Podaje datę zwrotu i kandydatów, wyznacza termin na odpowiedź wynajmującego i wymienia załączone dokumenty. Wydrukuj, daj do podpisu każdemu najemcy i wyślij listem poleconym. Po niemiecku.
- Wcześniejsza wyprowadzka z najemcą zastępczym, po francusku (Szwajcaria)
Dla najemców w Szwajcarii, którzy wyprowadzają się przed terminem rozwiązania umowy: pismo informujące wynajmującego lub régie o wcześniejszym zwrocie mieszkania i wskazujące wypłacalną osobę gotową przejąć umowę na tych samych warunkach (art. 264 Kodeksu zobowiązań, CO). Podaje datę zwrotu i kandydatów, prosi o odpowiedź do określonej daty i wymienia załączone dokumenty aplikacyjne. Wydrukuj, daj do podpisu wszystkim najemcom i wyślij listem poleconym. Po francusku.
- Wcześniejszy zwrot wynajmowanego mieszkania z nowym najemcą, po włosku (Szwajcaria)
Dla najemców w Szwajcarii, którzy wyprowadzają się, zanim można wypowiedzieć umowę: pismo informujące wynajmującego o wcześniejszym zwrocie mieszkania i wskazujące nowego najemcę, wypłacalnego i gotowego przejąć umowę na tych samych warunkach (art. 264 Kodeksu zobowiązań, CO). Podaje datę przekazania i kandydatów, wyznacza wynajmującemu termin odpowiedzi i wymienia załączniki. Wydrukuj, daj do podpisu wszystkim najemcom i wyślij listem poleconym. Po włosku.