DocMuse to prywatna, płatna usługa prowadzona przez The Muse Technology EOOD (Bułgaria). DocMuse nie jest ani urzędem, ani kancelarią prawną, nie jest powiązany z Konfederacją, kantonem, gminą ani sądem i nie udziela porad prawnych. Urzędowe formularze są dostępne bezpłatnie we właściwym urzędzie.
Wcześniejszy zwrot wynajętego mieszkania z najemcą zastępczym, po niemiecku (Szwajcaria)
Szwajcaria · w języku niemieckim · dla najemców
2,00 CHFWypełnij online za darmo — płacisz tylko za pobranie
Pytania: 13 · ok. 5 min
Ten dokument jest w języku niemieckim
Pobierany PDF jest w języku niemieckim — w tym języku się go składa, dlatego nie jest tłumaczony. Wszystko na tej stronie ma wyjaśnić, co w nim jest.
Do użytku w kraju: Szwajcaria
Wypełnij formularz
Twoje odpowiedzi zostają na tym urządzeniu przez 7 dni lub do czasu, aż je usuniesz.
- Pobierasz od razu po płatności
- Zapasowy link wysyłamy e-mailem
- Bez zakładania konta
Dla najemców w Szwajcarii, którzy wyprowadzają się przed terminem wypowiedzenia: pismo do wynajmującego zapowiadające wcześniejszy zwrot mieszkania i proponujące najemcę zastępczego, wypłacalnego i gotowego przejąć umowę na tych samych warunkach (Art. 264 Kodeksu zobowiązań, OR). Podaje datę zwrotu i kandydatów, wyznacza termin na odpowiedź wynajmującego i wymienia załączone dokumenty. Wydrukuj, daj do podpisu każdemu najemcy i wyślij listem poleconym. Po niemiecku.
- Do użytku w kraju: Szwajcaria
- Ostatnia aktualizacja: 4 listopada 2026
Opublikowane przezDocMuse
Kiedy przyda Ci się ten dokument
- Chcesz wyprowadzić się z mieszkania w Szwajcarii przed terminem wypowiedzenia i zaproponować najemcę zastępczego.
- Jest ktoś, kto chce przejąć twoje mieszkanie, a zarządca powinien go sprawdzić.
- Wkrótce zaczynasz nową pracę i nie chcesz przez miesiące płacić czynszu za dwa mieszkania.
- Chcesz wyprowadzić się poza zwykłymi terminami wypowiedzenia i pisemnie zaproponować wynajmującemu Nachmieter.
Co wypełniasz
Dane, o które prosi dokument.
- Najemca
- Adres najemcy
- Wynajmujący
- Adres wynajmującego
- Miejscowość
- Data
- Adres nieruchomości
- Data umowy
- Data wcześniejszego zwrotu mieszkania
- Najemca zastępczy: imię i nazwisko, obecny adres, telefon, zawód (każdej osoby)
- Termin
- Telefon kontaktowy
- Adres do korespondencji
Najczęstsze pytania
- Kiedy najemca zastępczy jest do przyjęcia dla szwajcarskiego wynajmującego?
- Gdy jest wypłacalny i gotów przejąć umowę na tych samych warunkach — ten sam czynsz i ten sam okres (Art. 264 para. 1 OR) — i nie ma przeciwko niemu obiektywnego powodu. Wynajmujący może go sprawdzić jak każdego kandydata i potrzebuje na to rozsądnego czasu. Dołącz od razu to, czego zwykle żądają zarządcy: formularz zgłoszeniowy, aktualny wyciąg z rejestru egzekucji (Betreibungsregisterauszug) i zaświadczenie o dochodach.
- Co jest winien najemca w Szwajcarii, który wyprowadza się wcześniej bez odpowiedniego zastępcy?
- Czynsz do końca najmu albo do chwili, w której najem mógłby się zakończyć zgodnie z umową lub ustawą (Art. 264 para. 2 OR). Wynajmujący musi zaliczyć zaoszczędzone koszty i to, co zarobi lub celowo zaniecha zarobić, wynajmując mieszkanie komuś innemu (Art. 264 para. 3 OR). Jeśli zaproponowałeś odpowiedniego zastępcę, jesteś zwolniony nawet wtedy, gdy wynajmujący go nie przyjmie — od dnia, w którym mógłby przejąć najem, po rozsądnym czasie na sprawdzenie; do tego dnia czynsz biegnie.
- Czy najemca wyprowadzający się wcześniej z zastępcą powinien też złożyć zwykłe wypowiedzenie?
- Ustawa tego nie wymaga, ale daje to pewność: jeśli nikt nie przejmie umowy, zwykłe wypowiedzenie zakończy ją najpóźniej w najbliższym terminie i wtedy ustaje obowiązek płacenia czynszu. Wyślij wypowiedzenie najmu razem z tym pismem, listem poleconym i z podpisem każdego najemcy, a kopie obu pism i potwierdzenia nadania zachowaj.
Jak możesz podpisać ten dokument
- Wydrukuj go i podpisz odręcznie. Miejsca na podpis w dokumencie celowo zostają puste — podpisz się na nich długopisem.
- Podpisz go samodzielnie kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Jeśli masz już podpis kwalifikowany — Certum, Szafir, EuroCert, ZealiD albo innego kwalifikowanego dostawcy z unijnej listy zaufanych dostawców, na karcie, tokenie USB, w aplikacji mobilnej lub w chmurze — nasz przewodnik po podpisywaniu wyjaśnia krok po kroku, jak podpisać właśnie ten plik, nie unieważniając podpisu. Profil Zaufany i podpis osobisty tu nie wystarczą. Pomoc krok po kroku i sprawdzenie, czy się udało
DocMuse sprzedaje dokumenty, a nie porady prawne. Przyjęcie dokumentu zawsze zależy od zasad odbiorcy i prawa, które go obowiązuje.
Podobne dokumenty
- Wniosek o zwolnienie kaucji za najem przez wynajmującego lub bank, po niemiecku (Szwajcaria)
Dla najemców w Szwajcarii, którzy się wyprowadzili: pismo z żądaniem zwrotu kaucji (Art. 257e Kodeksu zobowiązań, OR). Wybierasz adresata: wynajmującego, którego prosisz o zgodę dla banku na zwolnienie kaucji, albo sam bank, gdy minął rok od zakończenia najmu, a wynajmujący nie dochodził roszczenia w drodze egzekucji ani powództwa. Podaje bank, rachunek, kwotę, twój IBAN i termin odpowiedzi. Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Po niemiecku.
- Wcześniejsza wyprowadzka z najemcą zastępczym, po francusku (Szwajcaria)
Dla najemców w Szwajcarii, którzy wyprowadzają się przed terminem rozwiązania umowy: pismo informujące wynajmującego lub régie o wcześniejszym zwrocie mieszkania i wskazujące wypłacalną osobę gotową przejąć umowę na tych samych warunkach (art. 264 Kodeksu zobowiązań, CO). Podaje datę zwrotu i kandydatów, prosi o odpowiedź do określonej daty i wymienia załączone dokumenty aplikacyjne. Wydrukuj, daj do podpisu wszystkim najemcom i wyślij listem poleconym. Po francusku.
- Wcześniejszy zwrot wynajmowanego mieszkania z nowym najemcą, po włosku (Szwajcaria)
Dla najemców w Szwajcarii, którzy wyprowadzają się, zanim można wypowiedzieć umowę: pismo informujące wynajmującego o wcześniejszym zwrocie mieszkania i wskazujące nowego najemcę, wypłacalnego i gotowego przejąć umowę na tych samych warunkach (art. 264 Kodeksu zobowiązań, CO). Podaje datę przekazania i kandydatów, wyznacza wynajmującemu termin odpowiedzi i wymienia załączniki. Wydrukuj, daj do podpisu wszystkim najemcom i wyślij listem poleconym. Po włosku.
- Wypowiedzenie najmu mieszkania przez najemcę, po włosku (Szwajcaria)
Dla osób wynajmujących mieszkanie w Szwajcarii, które chcą się wyprowadzić: pisemne wypowiedzenie do wynajmującego lub zarządcy (art. 266l ust. 1 Kodeksu zobowiązań, CO), z trzymiesięcznym terminem na datę z umowy, a w jej braku na termin miejscowy (art. 266c CO); po przekroczeniu wybranego terminu działa na następny. Podpisują wszyscy najemcy, a jeśli to mieszkanie rodzinne – także małżonek lub zarejestrowany partner (art. 266m CO); pismo prosi też o termin przekazania i zwolnienie kaucji. Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Po włosku.
- Wypowiedzenie najmu mieszkania przez najemcę, po francusku (Szwajcaria)
Dla osób wynajmujących mieszkanie w Szwajcarii, które chcą się wyprowadzić: pismo z wypowiedzeniem do wynajmującego lub régie (zarządcy), w formie pisemnej wymaganej przez art. 266l ust. 1 Kodeksu zobowiązań (CO), z trzymiesięcznym terminem na dzień końca umowy albo na termin zwyczajowy (art. 266c CO; w Vaud 1 kwietnia, 1 lipca lub 1 października), a w razie spóźnienia na kolejny termin. Ma linię dla każdego najemcy i jedną na wyraźną zgodę małżonka lub zarejestrowanego partnera, gdy mieszkanie jest mieszkaniem rodziny (art. 266m CO), oraz prosi o odbiór mieszkania i zwolnienie kaucji. Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Po francusku.
- Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania przez najemcę, po niemiecku (Szwajcaria)
Dla najemców mieszkania w Szwajcarii: pisemne wypowiedzenie do wynajmującego lub zarządcy (Art. 266l para. 1 Kodeksu zobowiązań, OR), z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia na termin z umowy, a w braku takiego na termin miejscowy (Art. 266c OR), oraz na najbliższy możliwy termin, jeśli wybrany zostanie przekroczony. Zawiera miejsca na podpis każdego najemcy i na wyraźną zgodę małżonka lub zarejestrowanego partnera, gdy mieszkanie jest mieszkaniem rodziny (Art. 266m OR), a także prośbę o termin zdania mieszkania i zwolnienie kaucji. Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Po niemiecku.