DocMuse to prywatna, płatna usługa prowadzona przez The Muse Technology EOOD (Bułgaria). DocMuse nie jest ani urzędem, ani kancelarią prawną, nie jest powiązany z Konfederacją, kantonem, gminą ani sądem i nie udziela porad prawnych. Urzędowe formularze są dostępne bezpłatnie we właściwym urzędzie.
Wcześniejsza wyprowadzka z najemcą zastępczym, po francusku (Szwajcaria)
Szwajcaria · w języku francuskim · dla najemców
2,00 CHFWypełnij online za darmo — płacisz tylko za pobranie
Pytania: 14 · ok. 6 min
Ten dokument jest w języku francuskim
Pobierany PDF jest w języku francuskim — w tym języku się go składa, dlatego nie jest tłumaczony. Wszystko na tej stronie ma wyjaśnić, co w nim jest.
Do użytku w kraju: Szwajcaria
Wypełnij formularz
Twoje odpowiedzi zostają na tym urządzeniu przez 7 dni lub do czasu, aż je usuniesz.
- Pobierasz od razu po płatności
- Zapasowy link wysyłamy e-mailem
- Bez zakładania konta
Dla najemców w Szwajcarii, którzy wyprowadzają się przed terminem rozwiązania umowy: pismo informujące wynajmującego lub régie o wcześniejszym zwrocie mieszkania i wskazujące wypłacalną osobę gotową przejąć umowę na tych samych warunkach (art. 264 Kodeksu zobowiązań, CO). Podaje datę zwrotu i kandydatów, prosi o odpowiedź do określonej daty i wymienia załączone dokumenty aplikacyjne. Wydrukuj, daj do podpisu wszystkim najemcom i wyślij listem poleconym. Po francusku.
- Do użytku w kraju: Szwajcaria
- Ostatnia aktualizacja: 4 listopada 2026
Opublikowane przezDocMuse
Kiedy przyda Ci się ten dokument
- Musisz opuścić mieszkanie w Szwajcarii przed końcem umowy i nie chcesz płacić czynszu do samego końca.
- Jest ktoś chętny do przejęcia twojej umowy najmu i chcesz go zaproponować wynajmującemu.
- Régie zwleka z odpowiedzią w sprawie osoby, która chce przejąć twoje mieszkanie.
- Wkrótce czeka cię nowa praca w innym szwajcarskim mieście i chcesz się wyprowadzić między zwykłymi terminami.
Co wypełniasz
Dane, o które prosi dokument.
- Najemca
- Adres najemcy
- Wynajmujący
- Adres wynajmującego
- Miejscowość
- Data
- Adres nieruchomości
- Data umowy
- Data wcześniejszego zwrotu mieszkania
- Najemca zastępczy: imię i nazwisko, obecny adres, telefon, zawód (każdej osoby)
- Termin
- Telefon kontaktowy
- Adres do korespondencji
- Formuła końcowa (po francusku): „mes”, gdy podpisuje jedna osoba, „nos”, gdy kilka osób
Najczęstsze pytania
- Z jakich powodów wynajmujący w Szwajcarii może odrzucić proponowanego najemcę zastępczego?
- Tylko z rozsądnego powodu, jeśli osoba jest wypłacalna i gotowa przejąć umowę na tych samych warunkach, za ten sam czynsz i na ten sam czas (art. 264 ust. 1 CO). Wynajmujący może sprawdzić dokumenty jak przy każdym zgłoszeniu i ma na to rozsądny czas. Od razu dołącz to, czego régie zwykle wymagają: formularz zgłoszeniowy, aktualny wyciąg z rejestru egzekucji i potwierdzenie dochodów.
- Czy Vaud ma własne zasady wcześniejszej wyprowadzki?
- Tak. Wiążące przepisy najmu kantonu Vaud (RULV, art. 34; nie dotyczą mieszkań dotowanych z kontrolowanym czynszem) uszczegóławiają art. 264 CO: na piśmie podajesz wynajmującemu datę zwrotu mieszkania i przedstawiasz co najmniej jednego wypłacalnego najemcę gotowego przejąć umowę na tych samych warunkach od tej daty; wynajmujący z uzasadnionymi zastrzeżeniami musi niezwłocznie podać powody; a zawiadomienie musi nastąpić co najmniej miesiąc wcześniej, na 15. dzień lub koniec miesiąca. Wynajmujący nigdy nie musi zawrzeć umowy z proponowaną osobą, ale najemca zostaje wtedy zwolniony z umowy.
- Ile czynszu trzeba zapłacić po wcześniejszej wyprowadzce w Szwajcarii bez odpowiedniego zastępcy?
- Czynsz do wygaśnięcia umowy albo do najbliższego umownego lub ustawowego terminu wypowiedzenia (art. 264 ust. 2 CO). Wynajmujący musi odliczyć zaoszczędzone wydatki i to, co uzyska, lub celowo nie uzyska, z wynajmu mieszkania komuś innemu (art. 264 ust. 3 CO). Po przedstawieniu akceptowalnego zastępcy obowiązek płacenia ustaje, nawet jeśli wynajmujący go nie przyjmie, od dnia, w którym ta osoba mogłaby przejąć umowę, gdy wynajmujący miał rozsądny czas na jej sprawdzenie; do tego dnia czynsz biegnie.
- Czy przy proponowaniu najemcy zastępczego warto wysłać również zwykłe wypowiedzenie?
- Prawo tego nie wymaga, ale to bezpieczne rozwiązanie: jeśli nikt nie przejmie umowy, zwykłe wypowiedzenie zakończy ją najpóźniej w najbliższym terminie, co ogranicza należny czynsz. Wyślij wypowiedzenie najemcy razem z tym pismem, podpisane przez wszystkich najemców i listem poleconym, i zachowaj kopie obu pism oraz potwierdzenia nadania.
Jak możesz podpisać ten dokument
- Wydrukuj go i podpisz odręcznie. Miejsca na podpis w dokumencie celowo zostają puste — podpisz się na nich długopisem.
- Podpisz go samodzielnie kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Jeśli masz już podpis kwalifikowany — Certum, Szafir, EuroCert, ZealiD albo innego kwalifikowanego dostawcy z unijnej listy zaufanych dostawców, na karcie, tokenie USB, w aplikacji mobilnej lub w chmurze — nasz przewodnik po podpisywaniu wyjaśnia krok po kroku, jak podpisać właśnie ten plik, nie unieważniając podpisu. Profil Zaufany i podpis osobisty tu nie wystarczą. Pomoc krok po kroku i sprawdzenie, czy się udało
DocMuse sprzedaje dokumenty, a nie porady prawne. Przyjęcie dokumentu zawsze zależy od zasad odbiorcy i prawa, które go obowiązuje.
Podobne dokumenty
- Żądanie zwrotu kaucji od wynajmującego lub banku, po francusku (Szwajcaria)
Dla najemców w Szwajcarii, którzy opuścili mieszkanie: pismo z żądaniem zwrotu kaucji za najem (art. 257e Kodeksu zobowiązań, CO). Wybierasz adresata: wynajmującego lub régie, z prośbą o zgodę dla banku, albo bezpośrednio bank, gdy od końca najmu minął rok, a wynajmujący nie dochodził roszczeń w drodze egzekucji ani powództwa. Podaje bank, rachunek, kwotę, twój IBAN i termin odpowiedzi. Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Po francusku.
- Wcześniejszy zwrot wynajmowanego mieszkania z nowym najemcą, po włosku (Szwajcaria)
Dla najemców w Szwajcarii, którzy wyprowadzają się, zanim można wypowiedzieć umowę: pismo informujące wynajmującego o wcześniejszym zwrocie mieszkania i wskazujące nowego najemcę, wypłacalnego i gotowego przejąć umowę na tych samych warunkach (art. 264 Kodeksu zobowiązań, CO). Podaje datę przekazania i kandydatów, wyznacza wynajmującemu termin odpowiedzi i wymienia załączniki. Wydrukuj, daj do podpisu wszystkim najemcom i wyślij listem poleconym. Po włosku.
- Wcześniejszy zwrot wynajętego mieszkania z najemcą zastępczym, po niemiecku (Szwajcaria)
Dla najemców w Szwajcarii, którzy wyprowadzają się przed terminem wypowiedzenia: pismo do wynajmującego zapowiadające wcześniejszy zwrot mieszkania i proponujące najemcę zastępczego, wypłacalnego i gotowego przejąć umowę na tych samych warunkach (Art. 264 Kodeksu zobowiązań, OR). Podaje datę zwrotu i kandydatów, wyznacza termin na odpowiedź wynajmującego i wymienia załączone dokumenty. Wydrukuj, daj do podpisu każdemu najemcy i wyślij listem poleconym. Po niemiecku.
- Wypowiedzenie najmu mieszkania przez najemcę, po włosku (Szwajcaria)
Dla osób wynajmujących mieszkanie w Szwajcarii, które chcą się wyprowadzić: pisemne wypowiedzenie do wynajmującego lub zarządcy (art. 266l ust. 1 Kodeksu zobowiązań, CO), z trzymiesięcznym terminem na datę z umowy, a w jej braku na termin miejscowy (art. 266c CO); po przekroczeniu wybranego terminu działa na następny. Podpisują wszyscy najemcy, a jeśli to mieszkanie rodzinne – także małżonek lub zarejestrowany partner (art. 266m CO); pismo prosi też o termin przekazania i zwolnienie kaucji. Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Po włosku.
- Wypowiedzenie najmu mieszkania przez najemcę, po francusku (Szwajcaria)
Dla osób wynajmujących mieszkanie w Szwajcarii, które chcą się wyprowadzić: pismo z wypowiedzeniem do wynajmującego lub régie (zarządcy), w formie pisemnej wymaganej przez art. 266l ust. 1 Kodeksu zobowiązań (CO), z trzymiesięcznym terminem na dzień końca umowy albo na termin zwyczajowy (art. 266c CO; w Vaud 1 kwietnia, 1 lipca lub 1 października), a w razie spóźnienia na kolejny termin. Ma linię dla każdego najemcy i jedną na wyraźną zgodę małżonka lub zarejestrowanego partnera, gdy mieszkanie jest mieszkaniem rodziny (art. 266m CO), oraz prosi o odbiór mieszkania i zwolnienie kaucji. Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Po francusku.
- Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania przez najemcę, po niemiecku (Szwajcaria)
Dla najemców mieszkania w Szwajcarii: pisemne wypowiedzenie do wynajmującego lub zarządcy (Art. 266l para. 1 Kodeksu zobowiązań, OR), z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia na termin z umowy, a w braku takiego na termin miejscowy (Art. 266c OR), oraz na najbliższy możliwy termin, jeśli wybrany zostanie przekroczony. Zawiera miejsca na podpis każdego najemcy i na wyraźną zgodę małżonka lub zarejestrowanego partnera, gdy mieszkanie jest mieszkaniem rodziny (Art. 266m OR), a także prośbę o termin zdania mieszkania i zwolnienie kaucji. Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Po niemiecku.