DocMuse to prywatna, płatna usługa prowadzona przez The Muse Technology EOOD (Bułgaria). DocMuse nie jest ani urzędem, ani kancelarią prawną, nie jest powiązany z Konfederacją, kantonem, gminą ani sądem i nie udziela porad prawnych. Urzędowe formularze są dostępne bezpłatnie we właściwym urzędzie.
Wypowiedzenie najmu mieszkania przez najemcę, po włosku (Szwajcaria)
Szwajcaria · w języku włoskim · dla najemców
2,00 CHFWypełnij online za darmo — płacisz tylko za pobranie
Pytania: 14 · ok. 6 min
Ten dokument jest w języku włoskim
Pobierany PDF jest w języku włoskim — w tym języku się go składa, dlatego nie jest tłumaczony. Wszystko na tej stronie ma wyjaśnić, co w nim jest.
Do użytku w kraju: Szwajcaria
Wypełnij formularz
Twoje odpowiedzi zostają na tym urządzeniu przez 7 dni lub do czasu, aż je usuniesz.
- Pobierasz od razu po płatności
- Zapasowy link wysyłamy e-mailem
- Bez zakładania konta
Dla osób wynajmujących mieszkanie w Szwajcarii, które chcą się wyprowadzić: pisemne wypowiedzenie do wynajmującego lub zarządcy (art. 266l ust. 1 Kodeksu zobowiązań, CO), z trzymiesięcznym terminem na datę z umowy, a w jej braku na termin miejscowy (art. 266c CO); po przekroczeniu wybranego terminu działa na następny. Podpisują wszyscy najemcy, a jeśli to mieszkanie rodzinne – także małżonek lub zarejestrowany partner (art. 266m CO); pismo prosi też o termin przekazania i zwolnienie kaucji. Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Po włosku.
- Do użytku w kraju: Szwajcaria
- Ostatnia aktualizacja: 4 listopada 2026
Opublikowane przezDocMuse
Kiedy przyda Ci się ten dokument
- Wynajmujesz mieszkanie w Ticino i chcesz złożyć wypowiedzenie po włosku.
- Mieszkasz z małżonkiem lub zarejestrowanym partnerem i oboje musicie podpisać wypowiedzenie.
- Przeprowadzasz się do innego kantonu lub za granicę i musisz opuścić mieszkanie w Szwajcarii w najbliższym terminie.
- Chcesz na piśmie poinformować zarządcę, że kończysz umowę najmu.
Co wypełniasz
Dane, o które prosi dokument.
- Najemca
- Adres najemcy
- Wynajmujący
- Adres wynajmującego
- Miejscowość
- Data
- Adres nieruchomości
- Data umowy
- Kto wypowiada (po włosku): jedyny najemca czy wszyscy najemcy razem (podpisują wszyscy)
- Data rozwiązania
- Kanton mieszkania: miejscowe terminy wypowiedzenia (inne kantony: wiersz neutralny)
- Mieszkanie rodziny (małżeństwo lub zarejestrowany związek): tak czy nie
- Telefon kontaktowy
- Adres do korespondencji
Najczęstsze pytania
- Do kiedy najpóźniej wynajmujący w Szwajcarii musi otrzymać moje wypowiedzenie?
- Dzień przed rozpoczęciem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia albo dłuższego okresu z umowy. Aby wyprowadzić się z końcem marca, wynajmujący musi mieć wypowiedzenie do końca grudnia. List polecony uznaje się za doręczony pierwszego dnia, w którym poczta przechowuje go do odbioru – zwykle dzień po awizo – nawet jeśli wynajmujący odbierze go później, więc nadaj go kilka dni wcześniej. Spóźnione wypowiedzenie nie przepada: działa na następny termin (art. 266a ust. 2 CO).
- Kto musi podpisać wypowiedzenie umowy najmu mieszkania w Szwajcarii?
- Wszystkich osób wpisanych w umowie jako najemcy. Jeśli mieszkanie jest mieszkaniem rodzinnym, małżonek lub zarejestrowany partner musi też wyrazić wyraźną zgodę, nawet jeśli nie jest stroną umowy (art. 266m CO), i pismo ma na to miejsce; bez tej zgody wypowiedzenie jest nieważne (art. 266o CO). Urzędowy formularz nie jest potrzebny: tylko wynajmujący musi używać formularza zatwierdzonego przez kanton (art. 266l ust. 2 CO). E-mail nie jest formą pisemną; tylko kwalifikowany podpis elektroniczny z kwalifikowanym znacznikiem czasu zastępuje podpis własnoręczny (art. 14 ust. 2bis CO).
- Jakie terminy miejscowe obowiązują w Ticino i innych kantonach Szwajcarii?
- Najpierw liczą się terminy z umowy. Jeśli ich nie ma, decyduje zwyczaj miejscowy, różny w kantonach, a nawet gminach: w Argowii 31 marca, 30 czerwca i 30 września, w Vaud 1 kwietnia, 1 lipca i 1 października, w południe (art. 35 RULV). Dla Ticino i pozostałych kantonów wybierz neutralną linię i zapytaj urząd pojednawczy ds. najmu dla Twojej gminy, który udziela też informacji prawnych (art. 201 ust. 2 CPC). Bez zwyczaju miejscowego wypowiedzenie działa na koniec trzymiesięcznego okresu najmu (art. 266c CO); pokój umeblowany – dwa tygodnie na koniec miesiąca (art. 266e CO).
- Czy mogę opuścić mieszkanie w Szwajcarii przed końcem okresu wypowiedzenia?
- Tak, ale czynsz należy się do terminu wypowiedzenia, chyba że wskażesz nowego najemcę, który jest wypłacalny, gotów przejąć umowę na tych samych warunkach i którego wynajmujący nie może rozsądnie odrzucić (art. 264 CO). Do takiego wcześniejszego zwrotu służy osobne pismo. Wysłanie jednocześnie zwykłego wypowiedzenia zapewnia, że umowa skończy się najpóźniej w następnym terminie.
Jak możesz podpisać ten dokument
- Wydrukuj go i podpisz odręcznie. Miejsca na podpis w dokumencie celowo zostają puste — podpisz się na nich długopisem.
- Podpisz go samodzielnie kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Jeśli masz już podpis kwalifikowany — Certum, Szafir, EuroCert, ZealiD albo innego kwalifikowanego dostawcy z unijnej listy zaufanych dostawców, na karcie, tokenie USB, w aplikacji mobilnej lub w chmurze — nasz przewodnik po podpisywaniu wyjaśnia krok po kroku, jak podpisać właśnie ten plik, nie unieważniając podpisu. Profil Zaufany i podpis osobisty tu nie wystarczą. Pomoc krok po kroku i sprawdzenie, czy się udało
DocMuse sprzedaje dokumenty, a nie porady prawne. Przyjęcie dokumentu zawsze zależy od zasad odbiorcy i prawa, które go obowiązuje.
Podobne dokumenty
- Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania przez najemcę, po niemiecku (Szwajcaria)
Dla najemców mieszkania w Szwajcarii: pisemne wypowiedzenie do wynajmującego lub zarządcy (Art. 266l para. 1 Kodeksu zobowiązań, OR), z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia na termin z umowy, a w braku takiego na termin miejscowy (Art. 266c OR), oraz na najbliższy możliwy termin, jeśli wybrany zostanie przekroczony. Zawiera miejsca na podpis każdego najemcy i na wyraźną zgodę małżonka lub zarejestrowanego partnera, gdy mieszkanie jest mieszkaniem rodziny (Art. 266m OR), a także prośbę o termin zdania mieszkania i zwolnienie kaucji. Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Po niemiecku.
- Wypowiedzenie najmu mieszkania przez najemcę, po francusku (Szwajcaria)
Dla osób wynajmujących mieszkanie w Szwajcarii, które chcą się wyprowadzić: pismo z wypowiedzeniem do wynajmującego lub régie (zarządcy), w formie pisemnej wymaganej przez art. 266l ust. 1 Kodeksu zobowiązań (CO), z trzymiesięcznym terminem na dzień końca umowy albo na termin zwyczajowy (art. 266c CO; w Vaud 1 kwietnia, 1 lipca lub 1 października), a w razie spóźnienia na kolejny termin. Ma linię dla każdego najemcy i jedną na wyraźną zgodę małżonka lub zarejestrowanego partnera, gdy mieszkanie jest mieszkaniem rodziny (art. 266m CO), oraz prosi o odbiór mieszkania i zwolnienie kaucji. Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Po francusku.
- Wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego przez najemcę, po angielsku (Szwajcaria)
Dla najemców mieszkania w Szwajcarii, którzy porozumiewają się z wynajmującym po angielsku: pisemne wypowiedzenie umowy (art. 266l ust. 1 Kodeksu zobowiązań, CO), z trzymiesięcznym terminem na datę z umowy, a w jej braku na termin miejscowy (art. 266c CO), i na najbliższy możliwy po przekroczeniu wybranego. Ma miejsca dla każdego najemcy i na wyraźną zgodę małżonka lub zarejestrowanego partnera, gdy to mieszkanie rodzinne (art. 266m CO). Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Szwajcarskie urzędy i sądy pracują w swoim języku urzędowym (niemieckim, francuskim lub włoskim), dlatego ta angielska wersja służy do spraw między osobami prywatnymi.
- Wcześniejszy zwrot wynajmowanego mieszkania z nowym najemcą, po włosku (Szwajcaria)
Dla najemców w Szwajcarii, którzy wyprowadzają się, zanim można wypowiedzieć umowę: pismo informujące wynajmującego o wcześniejszym zwrocie mieszkania i wskazujące nowego najemcę, wypłacalnego i gotowego przejąć umowę na tych samych warunkach (art. 264 Kodeksu zobowiązań, CO). Podaje datę przekazania i kandydatów, wyznacza wynajmującemu termin odpowiedzi i wymienia załączniki. Wydrukuj, daj do podpisu wszystkim najemcom i wyślij listem poleconym. Po włosku.
- Wcześniejsza wyprowadzka z najemcą zastępczym, po francusku (Szwajcaria)
Dla najemców w Szwajcarii, którzy wyprowadzają się przed terminem rozwiązania umowy: pismo informujące wynajmującego lub régie o wcześniejszym zwrocie mieszkania i wskazujące wypłacalną osobę gotową przejąć umowę na tych samych warunkach (art. 264 Kodeksu zobowiązań, CO). Podaje datę zwrotu i kandydatów, prosi o odpowiedź do określonej daty i wymienia załączone dokumenty aplikacyjne. Wydrukuj, daj do podpisu wszystkim najemcom i wyślij listem poleconym. Po francusku.
- Wcześniejszy zwrot wynajętego mieszkania z najemcą zastępczym, po niemiecku (Szwajcaria)
Dla najemców w Szwajcarii, którzy wyprowadzają się przed terminem wypowiedzenia: pismo do wynajmującego zapowiadające wcześniejszy zwrot mieszkania i proponujące najemcę zastępczego, wypłacalnego i gotowego przejąć umowę na tych samych warunkach (Art. 264 Kodeksu zobowiązań, OR). Podaje datę zwrotu i kandydatów, wyznacza termin na odpowiedź wynajmującego i wymienia załączone dokumenty. Wydrukuj, daj do podpisu każdemu najemcy i wyślij listem poleconym. Po niemiecku.