DocMuse е частна платена услуга, предоставяна от The Muse Technology EOOD (България). DocMuse не е държавен орган, нито адвокатска кантора, не е свързан с Конфедерацията, кантон, община или съд и не дава правни съвети. Официалните формуляри се получават безплатно от компетентния орган.
Предизвестие от наемателя за прекратяване на наем на жилище, на италиански (Швейцария)
Швейцария · на италиански · за наематели
2,00 CHFПопълнете го онлайн безплатно — плащате само за изтеглянето
14 въпроса · около 6 мин.
Документът е на италиански
PDF файлът, който изтегляте, е на италиански — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.
Предназначен за използване в: Швейцария
Попълнете формуляра
Отговорите ви остават на това устройство 7 дни или докато ги изтриете.
- Изтегляне веднага след плащане
- Резервна връзка на имейла ви
- Не е нужен профил
За хората, които наемат жилище в Швейцария и искат да го напуснат: писменото предизвестие до наемодателя или управляващата агенция (чл. 266l, ал. 1 от Облигационния кодекс, CO), с тримесечен срок за датата в договора или иначе за местна дата (чл. 266c CO), което важи за следващата дата, ако избраната е пропусната. Подписват всички наематели, а ако жилището е семейното, и съпругът или регистрираният партньор (чл. 266m CO); писмото иска и дата за предаване и освобождаване на депозита. Разпечатайте, подпишете и изпратете препоръчано. На италиански.
- Предназначен за използване в: Швейцария
- Последна актуализация: 4 ноември 2026 г.
Публикуван отDocMuse
Кога да използвате този документ
- Наемате жилище в Тичино и искате да дадете предизвестие на наемодателя на италиански.
- Живеете в жилището със съпруга, съпругата или регистрирания си партньор и двамата трябва да подпишете.
- Местите се в друг кантон или в чужбина и трябва да освободите жилището си в Швейцария за следващата дата.
- Искате писмено да съобщите на управляващата агенция, че прекратявате договора за наем.
Какво попълвате
Данните, които документът изисква.
- Наемател
- Адрес на наемателя
- Наемодател
- Адрес на наемодателя
- Град
- Дата
- Адрес на имота
- Дата на договора
- Кой дава предизвестието (на италиански): единственият наемател или всички наематели заедно
- Дата на прекратяване
- Кантон на жилището: местни дати за прекратяване (други кантони: неутралният ред)
- Семейно жилище (брак или регистрирано партньорство): да или не
- Телефон за контакт
- Адрес за кореспонденция
Често задавани въпроси
- Кой е последният ден, в който предизвестие за жилище в Швейцария може да пристигне?
- Денят преди началото на тримесечния срок на предизвестие или на по-дългия срок по договора. За да напуснете в края на март, наемодателят трябва да получи предизвестието до края на декември. Препоръчаното писмо се смята за получено в първия ден, в който пощата го държи за получаване – обикновено денят след известието, – дори наемодателят да го вземе по-късно, затова го изпратете няколко дни по-рано. Закъснялото предизвестие не се губи: то важи за следващата дата за прекратяване (чл. 266a, ал. 2 CO).
- Чии подписи са нужни за предизвестие от наемател в Швейцария?
- На всички, посочени като наематели в договора. Ако жилището е семейното, съпругът или регистрираният партньор също трябва да даде изрично съгласие, дори да не е в договора (чл. 266m CO), и писмото има ред за това; без него предизвестието е нищожно (чл. 266o CO). Не е нужен официален формуляр: само наемодателят трябва да използва одобрения от кантона (чл. 266l, ал. 2 CO). Имейлът не е писмена форма; само квалифициран електронен подпис с квалифициран времеви печат замества саморъчния (чл. 14, ал. 2bis CO).
- Кои местни дати за прекратяване важат в Тичино и другите швейцарски кантони?
- Първо важат датите в договора. Ако няма такива, решава местният обичай, който се различава между кантоните и дори общините: в Аргау 31 март, 30 юни и 30 септември, във Во 1 април, 1 юли и 1 октомври, по обяд (чл. 35 RULV). За Тичино и другите кантони изберете неутралния ред и попитайте помирителната служба по наеми за вашата община, която дава и правни насоки (чл. 201, ал. 2 CPC). Без местен обичай предизвестието е за края на тримесечен наемен период (чл. 266c CO); за обзаведена стая – две седмици за края на месеца (чл. 266e CO).
- Мога ли да напусна жилище в Швейцария преди края на срока на предизвестието?
- Можете, но наемът се дължи до датата на прекратяване, освен ако предложите нов наемател, който е платежоспособен, готов да поеме договора при същите условия и когото наемодателят не може разумно да откаже (чл. 264 CO). За това предсрочно връщане има отделно писмо. Ако едновременно изпратите обикновено предизвестие, договорът ще приключи най-късно на следващата дата за прекратяване.
Как можете да подпишете документа
- Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
- Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило
DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.
Свързани документи
- Предизвестие от наемателя за прекратяване на договор за наем на жилище, на немски (Швейцария)
За наематели на жилище в Швейцария: писменото предизвестие до наемодателя или управляващата агенция (Art. 266l para. 1 от Облигационния кодекс, OR), с тримесечен срок до датата за прекратяване по договора, иначе до местна дата за прекратяване (Art. 266c OR), и за следващата възможна дата, ако избраната е пропусната. Има редове за подпис на всеки наемател и за изричното съгласие на съпруга или регистрирания партньор, когато жилището е семейното (Art. 266m OR), и иска дата за предаване и освобождаване на депозита за наем. Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. На немски.
- Предизвестие за прекратяване на наема на жилище от наемателя, на френски (Швейцария)
За всеки, който наема жилище в Швейцария и иска да се изнесе: писмото с предизвестие до наемодателя или régie (управителя), в писмената форма, която изисква чл. 266l, ал. 1 от Облигационния кодекс (CO), с тримесечно предизвестие за крайната дата на договора или за обичаен местен срок (чл. 266c CO; във Во — 1 април, 1 юли или 1 октомври), а иначе за следващия срок. Има ред за всеки наемател и един за изричното съгласие на съпруга или регистрирания партньор, когато жилището е семейното жилище (чл. 266m CO), и иска оглед при предаване и освобождаване на гаранцията за наема. Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. На френски.
- Предизвестие от наемателя за прекратяване на договор за наем на жилище, на английски (Швейцария)
За наематели на жилище в Швейцария, които общуват с наемодателя си на английски: писменото предизвестие за прекратяване на договора (чл. 266l, ал. 1 от Облигационния кодекс, CO), с тримесечен срок за датата в договора, иначе за местна дата (чл. 266c CO), и за следващата възможна, ако избраната е пропусната. Има редове за всеки наемател и за изричното съгласие на съпруга или регистрирания партньор, ако жилището е семейното (чл. 266m CO). Разпечатайте, подпишете и изпратете препоръчано. Швейцарските органи и съдилища работят на официалния си език (немски, френски или италиански), затова тази английска версия е за отношения между частни лица.
- Предсрочно връщане на наето жилище с нов наемател, на италиански (Швейцария)
За наематели в Швейцария, които се изнасят, преди договорът да може да бъде прекратен: писмото, с което уведомявате наемодателя, че жилището ще бъде върнато предсрочно, и предлагате нов наемател, платежоспособен и готов да поеме договора при същите условия (чл. 264 от Облигационния кодекс, CO). Посочва датата на предаване и кандидатите, дава срок за отговор и изброява приложенията. Разпечатайте, нека всички наематели подпишат, и изпратете препоръчано. На италиански.
- Предсрочно напускане на наето жилище със заместващ наемател, на френски (Швейцария)
За наематели в Швейцария, които напускат преди датата на прекратяване: писмото, с което уведомявате наемодателя или régie, че жилището ще бъде върнато по-рано, и предлагате платежоспособен заместник, готов да поеме договора при същите условия (чл. 264 от Облигационния кодекс, CO). Посочва датата на връщане и кандидатите, иска отговор до определена дата и изброява приложените документи за кандидатстване. Отпечатайте, дайте на всички наематели да подпишат и изпратете с препоръчано писмо. На френски.
- Предсрочно връщане на наето жилище със заместващ наемател, на немски (Швейцария)
За наематели в Швейцария, които се изнасят преди датата за прекратяване: писмото до наемодателя, с което съобщавате за предсрочното връщане на жилището и предлагате заместващ наемател, платежоспособен и готов да поеме договора при същите условия (Art. 264 от Облигационния кодекс, OR). Посочва датата на връщане и кандидатите, определя срок за отговор на наемодателя и изброява приложените документи. Отпечатайте, дайте на всеки наемател да подпише и изпратете с препоръчано писмо. На немски.