Предизвестие от наемателя за прекратяване на договор за наем (Румъния)

Публикуван отDocMuse

Предизвестието, с което наемателят прекратява румънски договор за наем на жилище. Румънският Граждански кодекс позволява на наемателя да прекрати дори срочен договор с предизвестие от поне 60 дни, а клауза с по-кратък срок няма действие. Предизвестието посочва датата на прекратяване, предлага дата за връщане на жилището с протокол и иска връщане на депозита.

Преглед

Този документ се изготвя за вас. Отговорите ви се попълват в него и получавате готовия PDF.

Често задавани въпроси

Какво предизвестие трябва да даде наемателят в Румъния?

Зависи от договора. При срочен договор румънският Граждански кодекс позволява на наемателя на жилище да го прекрати по всяко време с предизвестие от поне 60 дни, а клауза с по-кратък срок няма действие (чл. 1825). При безсрочен договор законовият минимум е една четвърт от периода, за който се плаща наемът — при месечен наем една четвърт от месеца (чл. 1824), — но трябва да се спази по-дългото предизвестие, уговорено в договора; договорите на този сайт предвиждат 60 дни.

Как се изпраща предизвестието за прекратяване на наема в Румъния?

С препоръчано писмо с обратна разписка, чрез съдебен изпълнител или лично, срещу подпис на наемодателя за получаване върху екземпляр. Срокът на предизвестието тече от получаването, а не от датата, написана в предизвестието, затова доказателството за получаване е решаващо.

Какво става с депозита, след като наемателят напусне?

Предизвестието предлага дата за връщане на жилището с протокол и иска депозитът да бъде преведен по посочената сметка. Наемодателят може да удържи само каквото позволява договорът — неплатен наем или разходи и щети извън обичайното износване. Ако депозитът не бъде върнат, отделна покана подготвя иска пред съда.