Искане за съгласие на наемодателя за пренаемане (Румъния)

Публикуван отDocMuse

Искането, с което наемателят в Румъния иска писменото съгласие на наемодателя да пренаеме жилището или част от него: на кого, какво точно и за какъв срок. В края на документа има раздел, в който наемодателят дава съгласието си с подпис, така че искането и отговорът остават на един и същ лист.

Преглед

Този документ се изготвя за вас. Отговорите ви се попълват в него и получавате готовия PDF.

Често задавани въпроси

Нужно ли е съгласието на наемодателя за пренаемане в Румъния?

Да. За жилище румънският Граждански кодекс допуска пренаемането и прехвърлянето на договора само с писменото съгласие на наемодателя (чл. 1833); общото правило за наема, което допуска пренаемане, ако не е забранено, тук не се прилага. Договорите на този сайт казват същото. Пренаемане без съгласие нарушава закона и договора и може да доведе до разваляне на договора.

Кой отговаря пред наемодателя по време на пренаемането?

Първоначалният наемател, а заедно с него и пренаемателят. Пренаемането не променя договора за наем: наемателят продължава да плаща наема на наемодателя и отговаря за състоянието на жилището, включително за действията на пренаемателя. Ако не е уговорено друго, пренаемателят отговаря солидарно с наемателя за задълженията по договора за наем (чл. 1833 от румънския Граждански кодекс). Пренаемането приключва най-късно заедно с основния договор.

Трябва ли да се декларира доходът от пренаемане?

Да. Наемателят, който пренаема, получава доход от отдаване под наем и има същите задължения като собственика: регистрира договора за пренаемане в ANAF в срок от 30 дни с формуляр C168 и декларира дохода в единната данъчна декларация (declarația unică).