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Solicitud de consentimiento del propietario para subarrendar (Rumanía)
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14 preguntas · unos 6 min
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La solicitud con la que un inquilino en Rumanía pide al propietario su consentimiento por escrito para subarrendar la vivienda o parte de ella: a quién, qué exactamente y por cuánto tiempo. El documento termina con un apartado en el que el propietario da su consentimiento firmando, de modo que la solicitud y la respuesta quedan en la misma hoja.
- Pensado para usarse en Rumanía
- Última actualización: 6 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Tiene alquilado un piso en Rumanía y quiere subarrendar una habitación o el piso entero.
- Se va unos meses al extranjero y quiere que alguien viva mientras tanto en su piso de alquiler.
- Un amigo quiere mudarse con usted y pagar parte del alquiler, pero antes necesita el permiso del casero.
- Quiere pedir por escrito el consentimiento del casero para subarrendar, con espacio para su firma.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Localidad
- Fecha
- Arrendatario
- Domicilio del arrendatario
- Arrendador
- Domicilio del arrendador
- Código numérico personal rumano del arrendatario (CNP)
- Dirección del inmueble
- Fecha del contrato
- Piso, o parte de él, que se subarrienda
- Subarrendatario
- Fecha de inicio del periodo
- Fecha de fin del periodo
- Fecha límite de respuesta
Preguntas frecuentes
- ¿Hace falta el consentimiento del propietario para subarrendar en Rumanía?
- Sí. Para una vivienda, el Código Civil rumano solo permite subarrendar o ceder el contrato con el consentimiento escrito del propietario (art. 1833); la regla general de los arrendamientos, que permite subarrendar salvo que se haya prohibido, no se aplica aquí. Los contratos de esta web dicen lo mismo. Subarrendar sin consentimiento infringe la ley y el contrato y puede llevar a la resolución del contrato.
- ¿Quién responde ante el propietario mientras la vivienda está subarrendada?
- El inquilino original y, junto a él, el subarrendatario. El subarriendo no cambia el contrato de alquiler: el inquilino sigue pagando la renta al propietario y responde del estado de la vivienda, también de lo que haga el subarrendatario. Salvo pacto en contrario, el subarrendatario responde solidariamente con el inquilino de las obligaciones del contrato de alquiler (art. 1833 del Código Civil rumano). El subarriendo termina, como tarde, cuando termina el contrato principal.
- ¿Hay que declarar en Rumanía los ingresos del subarriendo?
- Sí. El inquilino que subarrienda obtiene ingresos por alquiler y tiene las mismas obligaciones que un propietario: registrar el subarriendo ante la ANAF en un plazo de 30 días con el formulario C168 y declarar los ingresos en la declaración única (declarația unică).
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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