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Contrato de alquiler de habitación (Rumanía)
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Para alquilar una sola habitación en una vivienda en Rumanía, en la que vive el propietario o en la que también se alquilan otras habitaciones. El contrato describe la habitación, las zonas comunes y las normas de convivencia, fija cómo se reparten los suministros y vincula la fianza a un acta de entrega. Como cualquier alquiler rumano, se registra ante la administración tributaria rumana (ANAF) en un plazo de 30 días.
- Pensado para usarse en Rumanía
- Última actualización: 6 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Quiere alquilar a otra persona una habitación libre de su casa en Rumanía.
- Alquila una habitación en un piso compartido y quiere las normas de la casa y las facturas por escrito.
- Alquila varias habitaciones en la misma casa y necesita un contrato aparte para cada inquilino.
- Quiere un contrato de alquiler de habitación que regule las zonas comunes, los suministros y la fianza.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Fecha
- Localidad
- Arrendador
- Código numérico personal rumano del arrendador (CNP)
- Documento de identidad del arrendador (serie y número)
- Domicilio del arrendador
- Arrendatario
- Código numérico personal rumano del arrendatario (CNP)
- Documento de identidad del arrendatario (serie y número)
- Domicilio del arrendatario
- Dirección del inmueble
- Descripción de la habitación
- Zonas comunes que puede usar el arrendatario
- Inventario del mobiliario
- Normas de convivencia
- Fecha de inicio de la vigencia
- Fecha de fin de la vigencia
- Fecha de entrega
- Renta
- Renta en letras
- Día de pago
- Cuenta bancaria
- Gastos de suministros
- Fianza
- Fianza en letra
Preguntas frecuentes
- ¿Qué debe recoger el contrato cuando se alquila una sola habitación en Rumanía?
- Una descripción de la habitación y de las zonas que el inquilino puede compartir —cocina, baño, pasillo—, las normas de convivencia, si el propietario vive allí o se alquilan también otras habitaciones, y cómo se reparten los suministros. Este contrato también se registra ante la ANAF en un plazo de 30 días (formulario C168).
- ¿Cómo se reparten los suministros cuando se alquila una habitación en Rumanía?
- El contrato indica por separado lo que el inquilino paga además de la renta: una cantidad mensual fija, una parte de las facturas o nada si los suministros están incluidos. Una cantidad o una parte fijadas en el contrato es la opción más segura, porque las facturas de una vivienda compartida no pueden repartirse con contadores separados.
- ¿Qué ocurre si quien alquila la habitación quiere marcharse antes de tiempo?
- Puede poner fin al contrato con un preaviso por escrito de al menos 60 días, como cualquier inquilino de una vivienda (art. 1825 del Código Civil rumano). El propietario solo puede ponerle fin antes de tiempo para las necesidades de vivienda propias o de su familia, también con 60 días de preaviso, y el contrato puede resolverse si no se paga la renta.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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