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Contratto di locazione di una stanza (Romania)
Pubblicato daDocMuse
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Per affittare una singola stanza in un’abitazione in Romania, in cui vive il proprietario o in cui sono affittate anche altre stanze. Il contratto descrive la stanza, gli spazi comuni e le regole della casa, stabilisce come si dividono le utenze e collega il deposito cauzionale a un verbale di consegna. Come ogni locazione rumena, va registrato presso l’amministrazione finanziaria rumena (ANAF) entro 30 giorni.
- Pensato per l’uso in: Romania
- Ultimo aggiornamento: 6 ottobre 2026
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Quando usare questo documento
- Vuole affittare una stanza libera della Sua casa in Romania.
- Prende in affitto una stanza in un appartamento condiviso e vuole regole della casa e bollette per iscritto.
- Affitta più stanze nella stessa casa e Le serve un contratto separato per ogni inquilino.
- Vuole un contratto per l’affitto di una stanza che regoli spazi comuni, utenze e deposito cauzionale.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Data
- Città
- Locatore
- Codice numerico personale rumeno del locatore (CNP)
- Documento d’identità del locatore (serie e numero)
- Indirizzo del locatore
- Conduttore
- Codice numerico personale rumeno del conduttore (CNP)
- Documento d’identità del conduttore (serie e numero)
- Indirizzo del conduttore
- Indirizzo dell’immobile
- Descrizione della stanza
- Spazi comuni che il conduttore può usare
- Inventario degli arredi
- Regole di convivenza
- Durata dal
- Durata fino al
- Data della consegna
- Canone
- Canone in lettere
- Giorno del pagamento
- Conto bancario
- Utenze
- Deposito cauzionale
- Deposito cauzionale in lettere
Domande frequenti
- Che cosa deve prevedere il contratto quando in Romania si affitta una sola stanza?
- La descrizione della stanza e degli spazi che l’inquilino può usare in comune (cucina, bagno, ingresso), le regole della casa se il proprietario vi abita o se sono affittate anche altre stanze, e il modo in cui si dividono le utenze. Anche questo contratto va registrato presso l’ANAF entro 30 giorni (modulo C168).
- Come si dividono le utenze quando si affitta una stanza?
- Il contratto indica a parte che cosa paga l’inquilino oltre al canone: una somma mensile fissa, una quota delle bollette, oppure nulla se le utenze sono incluse. Una somma o una quota scritta nel contratto è la scelta più sicura, perché le bollette di una casa condivisa non si possono dividere con contatori separati.
- E se chi affitta la stanza vuole andarsene prima?
- Può recedere dal contratto con un preavviso scritto di almeno 60 giorni, come qualsiasi inquilino di un’abitazione (art. 1825 del Codice civile rumeno). Il proprietario può recedere in anticipo solo per le esigenze abitative proprie o della famiglia, anch’egli con 60 giorni di preavviso, e il contratto può essere risolto se il canone non viene pagato.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
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- Contratto di locazione di un’abitazione a tempo determinato (Romania)
Un contratto di locazione abitativa rumeno tra privati per un periodo stabilito: canone e giorno di pagamento, deposito cauzionale, utenze, obblighi di ciascuna parte e verbale di consegna all’ingresso e alla riconsegna dell’abitazione. Prevede la registrazione presso l’amministrazione finanziaria rumena (ANAF) entro 30 giorni (modulo C168), dopo la quale vale come titolo esecutivo per il canone ai sensi dell’art. 1798 del Codice civile rumeno, e il recesso anticipato con il preavviso di 60 giorni previsto dalla legge.