Contratto di sublocazione di una camera in un appartamento condiviso, in tedesco (Svizzera)

Quando usare questo documento

• ·Ha preso in affitto un appartamento in Svizzera e vuole dare una camera libera a un coinquilino.
• ·Nell’appartamento condiviso arriva una persona nuova e vuole fissare per bene affitto, spese e deposito.
• ·Un coinquilino abita già da Lei, ma non c’è ancora nulla per iscritto.
• ·Cerca un contratto di sublocazione per una camera in un WG, ammobiliata o vuota.

Che cosa si compila

I dati richiesti dal documento.

• ·Conduttore principale (sublocatore)
• ·Indirizzo dell’immobile
• ·Subconduttore
• ·Indirizzo attuale del subconduttore
• ·Data del contratto
• ·Locatore principale (locatore dell’intero appartamento)
• ·Data dell’autorizzazione del locatore alla sublocazione
• ·Descrizione della stanza
• ·Spazi comuni che il conduttore può usare
• ·Chiavi
• ·Ammobiliato o no (determina il termine di disdetta)
• ·Inventario degli arredi
• ·Data di inizio
• ·A tempo indeterminato o determinato
• ·Data di fine (solo se a tempo determinato)
• ·Importo del canone
• ·Spese accessorie, elencate una per una (importo, acconto o forfait, per che cosa)
• ·Pigione mensile dell’intero appartamento secondo il contratto principale (CHF)
• ·IBAN
• ·Deposito di garanzia: sì o no
• ·Importo del deposito di garanzia
• ·Regole dell’appartamento condiviso (turni di pulizia, ospiti, animali, orari di quiete)
• ·Condizioni aggiuntive
• ·Città
• ·Data

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  Per gli inquilini principali in Svizzera che sublocano una camera del loro appartamento in coabitazione: il contratto con la camera e le parti comuni, la pigione e le spese accessorie elencate una per una (art. 257a CO), il deposito di garanzia intestato al subconduttore (art. 257e CO), il consenso del locatore (art. 262 CO) e la disdetta con due settimane per una camera ammobiliata, tre mesi altrimenti. Precisa che la sublocazione dipende dal contratto principale (art. 273b CO) e che l’inquilino principale disdice con il modulo ufficiale. Stampi e faccia firmare da entrambe le parti. In francese.

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  Per i conduttori principali in Svizzera che sublocano una camera del loro appartamento condiviso: il contratto con la camera e le parti comuni, la pigione e le spese accessorie elencate una per una (art. 257a CO), il deposito intestato al subconduttore (art. 257e CO), il consenso del locatore (art. 262 CO) e la disdetta con due settimane per una camera mobiliata, altrimenti con tre mesi. Precisa che la sublocazione dipende dalla locazione principale (art. 273b CO). Firmano entrambe le parti. Le autorità svizzere lavorano nella loro lingua ufficiale; questa versione inglese serve per i rapporti tra privati.

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