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Contratto di locazione di una stanza in casa condivisa (Grecia)
Pubblicato daDocMuse
Questo documento è in greco
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Per affittare una singola stanza in un’abitazione in Grecia in cui vive anche il proprietario o sono affittate altre stanze. Descrive la stanza e gli spazi comuni, stabilisce come si dividono le bollette e le regole della casa, collega il deposito cauzionale ai verbali di consegna e di restituzione e dà all’inquilino una clausola di recesso anticipato. Come ogni locazione, il locatore la dichiara al fisco greco (ΑΑΔΕ), e il canone si paga solo su un conto bancario, come imporrà la legge greca 5222/2025.
- Pensato per l’uso in: Grecia
- Ultimo aggiornamento: 6 ottobre 2026
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Quando usare questo documento
- Affitta una stanza libera di casa Sua in Grecia e vuole un accordo scritto con chi ci abiterà.
- Va a vivere in una stanza in un appartamento condiviso e vuole bollette e regole di casa messe per iscritto.
- Un nuovo coinquilino entra in una stanza di casa Sua e vuole decidere come dividere le bollette.
- Vuole un contratto per una stanza che leghi il deposito cauzionale allo stato della stanza all’ingresso e all’uscita.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Città
- Data
- Locatore
- Nome del padre del locatore
- Numero di identificazione fiscale greco del locatore (AFM)
- Ufficio delle imposte greco del locatore (DOY)
- Documento d’identità del locatore (serie e numero)
- Indirizzo del locatore
- Conduttore
- Nome del padre del conduttore
- Numero di identificazione fiscale greco del conduttore (AFM)
- Ufficio delle imposte greco del conduttore (DOY)
- Documento d’identità del conduttore (serie e numero)
- Indirizzo del conduttore
- Indirizzo dell’immobile
- Descrizione della stanza
- Spazi comuni che il conduttore può usare
- Inventario degli arredi
- Durata dal
- Durata fino al
- Data della consegna
- Termine di preavviso in mesi
- Canone
- Canone in lettere
- Termine di pagamento (giorni)
- IBAN
- Utenze
- Deposito cauzionale
- Deposito cauzionale in lettere
- Regole di convivenza
Domande frequenti
- Il minimo di tre anni vale anche quando in Grecia si affitta una singola stanza?
- La legge (art. 2 della legge greca 1703/1987) collega i tre anni alla locazione dell’abitazione principale. Se la stanza è l’abitazione principale dell’inquilino, il minimo può applicarsi; per studenti o soggiorni brevi la questione non è risolta. Perciò il contratto non lo esclude: dice che la durata pattuita non prevale sul minimo legale dove questo si applica, e dà all’inquilino il diritto di andarsene prima con preavviso.
- Come si dividono le bollette per una stanza affittata in una casa condivisa in Grecia?
- Il contratto indica a parte che cosa paga l’inquilino oltre al canone: una somma mensile fissa, una quota delle bollette di luce, acqua, riscaldamento, spese condominiali e internet, oppure nulla se sono comprese nel canone. Una somma o una quota scritta nel contratto evita liti, perché in una casa condivisa non ci sono contatori separati per ogni stanza.
- E se l’inquilino della stanza in una casa condivisa in Grecia non rispetta le regole?
- Il locatore non può entrare nella stanza senza il consenso dell’inquilino, salvo per una riparazione urgente. Se l’inquilino continua a violare gravemente le regole concordate nonostante un richiamo scritto, il locatore può sciogliere la locazione. Non può però cambiare la serratura né portare via gli oggetti dell’inquilino: se l’inquilino non se ne va, il rilascio si ottiene con la procedura prevista dalla legge.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
DocMuse vende documenti, non una consulenza legale. L’accettazione dipende sempre dalle regole del destinatario e dalla legge applicabile.
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