Vertrag über Zimmermiete und gemeinsames Wohnen (Griechenland)
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Für die Vermietung eines einzelnen Zimmers in einer griechischen Wohnung, in der auch der Eigentümer wohnt oder weitere Zimmer vermietet sind. Der Vertrag beschreibt das Zimmer und die gemeinsam genutzten Bereiche, legt die Aufteilung der Rechnungen und die Hausregeln fest, knüpft die Kaution an die Protokolle bei Ein- und Auszug und gibt dem Mieter eine Klausel zur vorzeitigen Kündigung. Wie jeden Mietvertrag meldet ihn der Vermieter bei der griechischen Steuerbehörde (ΑΑΔΕ), und die Miete wird nur auf ein Bankkonto gezahlt, wie es das griechische Gesetz 5222/2025 verlangen wird.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
- Ort
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- Vermieter
- Vorname des Vaters des Vermieters
- Griechische Steuernummer (AFM) des Vermieters
- Finanzamt (DOY) des Vermieters
- Ausweisdokument des Vermieters (Serie und Nummer)
- Anschrift des Vermieters
- Mieter
- Vatersname des Mieters
- Griechische Steuernummer (AFM) des Mieters
- Finanzamt (DOY) des Mieters
- Ausweisdokument des Mieters (Serie und Nummer)
- Anschrift des Mieters
- Anschrift der Immobilie
- Beschreibung des Zimmers
- Gemeinschaftsflächen zur Mitbenutzung durch den Mieter
- Verzeichnis der Einrichtungsgegenstände
- Beginn der Laufzeit
- Ende der Laufzeit
- Datum der Übergabe
- Kündigungsfrist in Monaten
- Miete
- Miete in Worten
- Zahlungsziel (Tage)
- IBAN
- Nebenkosten
- Kaution
- Kaution in Worten
- Hausregeln für das Zusammenleben
Vorschau
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Häufige Fragen
- Gilt die dreijährige Mindestdauer, wenn in Griechenland ein einzelnes Zimmer vermietet wird?
- Das Gesetz (Art. 2 des Gesetzes 1703/1987) knüpft die drei Jahre an die Miete eines Hauptwohnsitzes. Ist das Zimmer der Hauptwohnsitz des Mieters, kann die Mindestdauer gelten; bei Studenten oder kurzen Aufenthalten ist die Frage nicht geklärt. Deshalb schließt der Vertrag sie nicht aus: Er bestimmt, dass die vereinbarte Laufzeit die gesetzliche Mindestdauer nicht verdrängt, wo diese gilt, und gibt dem Mieter das Recht, mit Frist vorzeitig auszuziehen.
- Wie werden die Rechnungen bei einem Zimmer in einer griechischen Wohngemeinschaft aufgeteilt?
- Der Vertrag nennt gesondert, was der Mieter neben der Miete zahlt: einen festen Monatsbetrag, einen Anteil an den Rechnungen für Strom, Wasser, Heizung, Gemeinschaftskosten des Hauses und Internet – oder nichts, wenn alles in der Miete enthalten ist. Ein im Vertrag festgehaltener Betrag oder Anteil vermeidet Streit, denn in einer gemeinsamen Wohnung gibt es keine eigenen Zähler für jedes Zimmer.
- Was gilt, wenn der Zimmermieter in einer griechischen Wohngemeinschaft gegen die Hausregeln verstößt?
- Der Vermieter darf das Zimmer ohne Zustimmung des Mieters nicht betreten, außer für eine dringende Reparatur. Verstößt der Mieter trotz schriftlicher Beschwerde weiter schwer gegen die vereinbarten Regeln, kann der Vermieter den Vertrag kündigen. Die Schlösser austauschen oder die Sachen des Mieters entfernen darf er jedoch nicht: Zieht der Mieter nicht aus, wird die Herausgabe des Zimmers auf dem gesetzlichen Weg verlangt.
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- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
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